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一、项目基础概况

开发主体天恒集团、恒基地产双国企联合打造，70 年纯商品住宅，无安置房、保障房、刚需小户型配建，圈层统一纯粹；2021 年底开盘，2024 年上半年整体交付，为实景现房，园区、会所、实体楼栋均可实地查看。
地块规划参数占地约 3.19 万㎡，计容建面约 4.8 万㎡，容积率 1.3-1.5，绿化率 30%；总计 14 栋建筑，全盘仅 178 席，其中住宅 152 套，剩余为少量配套商办；楼间距区间 18-38 米，采光与私密性兼顾。
物业与硬件配置天恒自持高端物业封闭式管理；全地下人车分流，地面仅人行通行，整体车位配比约 1:2，每户标配双车位，地下预留充足新能源充电车位；配备独立高端会所，仅业主专属使用。

二、三大产品类型与户型设计

1. 7 层精装平墅

面积区间 240-251㎡，共 82 套；两梯两户私梯前厅布局，层高 3.1 米；全系五居格局，南北通透大面宽，LDK 一体化大通厅，多全景飘窗，主卧独立套房带衣帽间与双卫；全屋精装交付，配套中央空调、新风、全屋品牌厨卫主材，得房率 80%-90%。

2. 4 层叠拼产品

面积 320-400㎡，共 56 套；分上叠、下叠，部分户型带地下拓展空间、庭院或露台；动静分层设计，一层公共会客区，上层静区卧室，拓展空间可做影音室、茶室、储物间；毛坯交付，可自由定制装修风格。

3. 低密合院藏品

面积 430-455㎡，仅 14 套，属于项目稀缺顶序产品；私属围合庭院，多层拓展空间，独立入户动线，私密性极强；毛坯交付，适合家族长期自住、收藏型置业需求。

三、社区内部园林与专属配套

园林景观东方山水礼序园林，打造中央叠水景观主轴，搭配置石、乔木、四季花境；规划环形漫步步道、林下休憩会客区、分龄休闲空间，高低绿植分层种植，静谧无嘈杂底商干扰。
业主专属会所（云澜荟）建筑面积约 2000㎡，内设恒温泳池、健身区、私宴厅、茶室会客空间、儿童专属活动区，全部仅对小区业主开放，满足家庭社交、运动、待客需求。
园区管理分区人行出入口，访客、住户、车流动线完全分离；单元大堂采用石材与金属精工打造，公区品质标准高，整体居住安静度强。