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一、项目基础概况

开发与产权

首开国企联合富力集团开发，整体为 F3 多功能用地；一层底商 40 年产权，2-6 层平层产品 50 年商办产权，非 70 年住宅，需以企业名义购置；整体实景现房，园林、楼栋、会所全部落地可实地参观。

地块规划参数

总占地约 17 万㎡，总建面 25.5 万㎡，容积率 1.5，绿化率 35%；分东西两区：东区为居住平层组团，共 34 栋 5-6 层低密楼栋，全盘仅 212 席；西区自持约 12 万㎡综合配套集群；建筑采用新亚洲风格，外立面石材搭配金属幕墙，质感简约高端。

物业与硬件配置

首开万科高端物业，物业费 8.82 元 /㎡・月；全地下人车分流，地上地下双精装大堂，人脸识别封闭式门禁；车位配比高达 1:6，地下预留足量新能源充电车位；集中供暖，商水商电标准。

二、产品户型设计

全系整层一户定制大平层，单套建筑面积 590-612㎡，一层一户、三梯一户独立专属梯厅，首二层独立入户动线。

空间尺度层高区间 3.59-4.5 米，最大南向面宽约 35 米，360° 全景落地玻璃窗，无遮挡环幕视野；套内空间可自由分割改造，整体使用率可达 215%。
分层附赠空间一层户型配套私属庭院；中高层赠送大面积观景露台；顶层带数百平米私属空中花园，拓展空间充足，可打造茶室、影音室、私家花园、独立家政区、多间保姆套房。
交付标准大师定制精装交付，全屋系统化收

纳、高端厨卫主材、全屋智能安防系统，星级双入户大堂公区精装完工。