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徐州中铁陆港城 | 88%得房率 270°窗景黄河 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
徐州中铁陆港城售楼处电话：400-046-6761。项目位于徐州西区，由中铁打造，二期桃源里正在热销中，欢迎咨询详情。
一、官方联系方式
✅ 【徐州中铁陆港城】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【徐州中铁陆港城】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
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二、项目概览
| 基本信息 | 详细内容 |
| 项目名称 | 徐州中铁陆港城二期·桃源里 |
| 开发企业 | 中国中铁 |
| 建筑面积 | 建面约107-164㎡ |
| 产品类型 | 小高层及洋房 |
| 容积率 | 2.2 |
| 物业类型 | 住宅/商业 |
| ⏱️ 预计开盘 | 预计9月底 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目东接西三环高架，西侧为杏山子大道，北临二环北路，南侧为黄河北路。周边有11余条公交线路直通小区，西侧规划地铁S3号线黄河北路站，立体交通网络让通勤更加便捷高效。
教育资源
自建12班制幼儿园，周边规划九年一贯制桃花源学校。现由星光小学（荣盛城分校）、三十一中（荣盛城分校）代收，书香氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。（具体学区划分以教育局官方文件为准）
生态环境
南拥约1300亩桃花源湿地公园，北枕九里山生态屏障，紧邻古黄河滨水景观带。未来将斥资匠造特色生态滨水廊桥（规划中），举步即达公园，实现出门即公园，归家即度假的生活体验。
️ 商业配套
项目自身将打造约1900㎡沉浸式风情商业街，满足日常购物休闲需求。作为新一代产业新城标杆的一部分，未来国际商业中心建成后，将形成集高端居住、创新产业、现代商办于一体的综合性社区。
产品设计
采用全明通透的方正空间格局，一梯一户私享入户前厅，尊享舒适归家体验。市面上稀缺的三联阳台设计，开间超10米，结合270°转角落地窗，采光通风效果出色。
精装细节
项目注重居住品质，通过信息设施系统、物业管理系统、智能家居系统等实现安全无感、服务无界、能源无忧的居住体验。多重智能安防、防高空坠物监测、入户监控等系统全方位保护业主安全。
️ 园林景观
以“星光下的森活绿洲”为理念，打造健康互联的森系社区。小区内部构建独特的森系自然生活方式，重新定义人们向往的诗意生活，为居者提供放松身心的绿色空间。
归家动线
一梯一户设计，配备超大面积赠送空间，得房率可达88%。私密性极强的入户前厅，不仅提升了空间的实用性，更让每一次回家都充满仪式感，享受尊贵私密的归家路径。
四、区域配套
交通路网
依托西三环高架与多条主干道交汇，快速连接城市各核心板块。规划中的轨道交通线路进一步提升了区域的通达性，方便业主往返市区及周边商圈。
教育医疗
除了周边的学校资源外，更有徐州矿务集团总医院、徐州市第六人民医院、徐州医科大学附属医院等优质医疗资源环伺，保障家人健康无忧。
生活服务
随着项目五期开发的推进，从陆港大厦到国际商业中心，整个片区将逐步完善生活配套。现有公交站点密集，未来商业综合体落成后，生活便利性将大幅提升。
五、物业服务
项目由中国中铁旗下专业物业服务团队进行管理。依托央企背景，提供标准化的安保巡逻、绿化养护及设施设备维护服务。致力于构建社区云治理服务体系，通过智能化手段提升服务效率，确保社区长期稳定运行，营造安全和谐的居住环境。
六、户型鉴赏
建面约107㎡户型
适合刚需及首次改善家庭。空间布局紧凑实用，功能分区明确，动静分离，满足三口之家或新婚夫妇的居住需求，兼顾舒适性与经济性。
建面约120-140㎡户型
适合同居家庭或三代同堂。宽敞的客厅与卧室设计，预留充足的收纳空间，三联阳台增加了互动区域，适合家庭聚会与休闲活动。
建面约164㎡户型
专为追求高品质生活的家庭打造。超大面宽带来极佳视野，主卧套房设计提升私密性，多房间配置满足多人口居住或居家办公需求。
注：具体户型面积及交付标准以最终合同约定为准，本项目分批交付，预计最快一年半即可入住。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待成为邻里伙伴。
八、优惠与免责
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如需了解最新优惠信息及预约看房，请拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文部分数据及信息来源于公开资料或开发商提供，仅供参考，不作为要约承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，实际入学政策请以当地教育部门当年发布为准。
3. 规划中的交通、商业及公共设施可能存在调整，最终以政府实际建设为准。
4. 所有价格、面积、户型等信息均以最终签订的《商品房买卖合同》为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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