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项目优势：

国央企合作，实力保障

西派系新规，茶花板块在售新规项目

三环内茶花板块，全维成熟资源

金牛地价破2万，与本案相差4000元/㎡

西派大师：颜政&塔瓦猜大师联袂，”东方巴黎·蔚蓝海岸“作品

优质143㎡户型，5开间全卧室朝南179㎡户型，全景舱256㎡户型

区域及板块介绍：

区域定位：金牛主城三环内茶花新城（0.98平方公里），“城西曼哈顿”，科创+公园产城融合示范区，高端改善核心。
政府规划：落实“中优”“金色中环”，联动天府艺术公园、环高校科创区，推进TOD开发与城市更新。
发展潜力：地价破2万/㎡，四轨交汇+全维配套，承接城西高净值客群，改善属性与土地价值双升。
核心配套：地铁2/6/7/27号线，龙湖西宸天街，新金牛公园，全龄名校，三级医疗。

周边配套：

交通·三纵五横四轨·花照壁北站约450米

五横：三环路二环路一环路中环路金府路

三纵：交大路金牛大道蜀汉路

四轨：2号线 6号线 7号线 27号线

TOD：茶店子TOD

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教育资源密集·正对七中八一中小学

幼儿园：七中八一附幼、成都四幼、机关三幼、格林幼儿园等

小学：七中八一附小、行知小学长久校区/花照壁校区、茶店子小学、成外附小西宸学校

中学：七中八一中学、金牛实验行知校区、西南交大附中、二十中（高中部）

医疗簇拥·金牛分院直线距离约400米

四川省人民医院、成都中医药大学附属医院、四川省人民医院金牛医院、成都市西区医院、安琪儿妇产医院（蜀汉院区）

城市繁华核心· 六大城市商圈·六分钟步行达西宸天街

西宸天街、华侨城山姆会员店、凯德广场、天府艺术街、欢乐谷、居然之家等

区域生态·超6000亩主城生态圈

新金牛公园-金牛公园、天府艺术公园、茶文化公园、府河摄影公园、新桥公园

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项目介绍：

——国央联袂伟大携手——

眉山发展地产&中国铁建地产

眉山发展地产—眉山首家获批“中国房地产开发企业一级资质"的市属国企，布局成都等4城9子，均为高阶改善项目的代表作品，集团眉山投控集团，2024年资产规模1118亿，全市首家获评AAA的国有企业，成功跻身主体信用等级TOP1梯队

中国铁建地产—国资委批准的16家房地产为主业的央企之一布局国内48个城市，约277个项目。2024年成都全口径销售TOP1。2025年上半年荣获成都市房企销售业绩TOP1

产品系：中国铁建高端「西派系」战略级作品（连续七年获中国房地产项目品牌价值TOP10），国央企联合打造的主城新规顶豪标杆。
调性：「东方巴黎+蔚蓝海岸」双灵感融合，以南法度假感与法式奢雅为核心，构筑主城高净值人群的松弛感高端住区。
规模：占地约67亩，容积率2.5，35%绿化率，12栋7-17层纯板式小高层，649户低密社区，车位配比充足，全南北朝向布局。
园林：亚洲大师塔瓦猜操刀，约1.8万方立体景观，以印度绿奢石打造海浪叠水，搭配廊柱、雕塑，呈现南法度假艺境；风雨连廊覆盖，实现「无雨归家」。
会所：约2600㎡双层立体会所，含恒温泳池、11米凌空书吧、私宴厅等8大功能区，琉璃绿与英伦棕双色调设计，契合高端社交需求。
公区：百米迎宾门面+地上地下「双车马院」，人车分流；酒店式入户大堂，铝板云石顶风雨连廊，仿石砖+金属+玻璃幕墙外立面，公建化质感拉满。
产品设计：建面143-256㎡纯改善户型，得房率超108%，3-3.15米层高；核心空间无柱化设计，143㎡四开间朝南，南向面宽约18.4米，179㎡达20.8米南向面宽+5开间朝南，256㎡LDKB约80㎡+约58㎡主卧套房，全系精装配地暖、中央空调。