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据消息，上海下半年的市中心土地市场上，或将迎来多宗优质宅地，其中包含了徐汇斜土路街道的原江南新村地块。
江南新村位于徐汇内环内，东至大木桥路、南至中山南二路、西至小木桥路、北至零陵路，已于2025年顺利完成动迁工作。
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有业内人士表示，江南新村地块总用地面积超过100亩，体量较大，假如进入到土拍市场，预计总起拍价格或将超100亿。
目前，江南新村地块尚处于拆迁、地块平整阶段，后续或将进行控规调整。
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值得注意的是，板块内豪宅林立，高端气质已然形成。
东南侧有绿城潮鸣东方、香港置地启元等项目；地块西侧是新规后上海首个全域抬板顶豪安澜上海，以及嘉佰道·上海项目。
土地供应不多，导致新房供应整体缩量，而徐汇作为核心区，新房项目稀缺性凸显。
高地价传导至新房成本，开发商通过提升产品品质（如绿色建筑、高端装修）来支撑高售价，形成“高价地-高端产品-高房价”的循环。
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徐汇滨江作为重点开发区域，未来将形成集文化、金融、居住为一体的高端生活圈，提升区域价值潜力，吸引购房者的长期看好。
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