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项目设计方案已于去年3月公示，项目拟建6栋14F高层住宅（含14F保障房），地面仅在地库出入口处预留充电车位；1、3、6号楼首层设置架空层；全部为一梯两户无连廊，电梯门双开，独立电梯厅！
该地块是2024年四批次土拍中，浦开拿下的北蔡宅地，底价196280万元，成交楼面价51009元/㎡，装修标准不低于3000元/㎡。地块总占地面积16730.21㎡，容积率2.3，总建筑面积59926.29㎡，其中地上建筑面积41178.40㎡，地下建筑面积18747.89㎡。
项目位于北蔡楔形绿地内，直线距离18号线北中路站约900米，周边罗山路（高架）、高科西路、沪南路等主干道。未来出行相对便捷。
教育资源有上海市北蔡中学、上海市华林中学、上海外国语大学附属浦东外国语学校等；
医疗资源有上海市第一妇婴保健院、北蔡社区卫生服务中心等。
周边北蔡休闲绿地、鹏海绿地公园、北蔡健康主题公园等景观资源集聚。
开云·恒瑞里，依水岸而居，在自然基底之上融合艺术审美与雅奢质感，生态与生活共生的栖居意境扑面而来。
踏入社区，便被这份难得的生态绿地打动，在浦东核心地段，能拥有超70%绿化覆盖率、双河环抱的住区本就稀缺。漫步其中，仿佛置身城市森林，这般生态价值，实属罕见。
为让居者无缝融入自然，社区景观整体规划以衔接楔形绿地生态为核心，特设专属入园通道，业主可便捷直达楔形绿地内部，随时漫步林间、亲近湿地，将万亩生态盛景化为日常后花园。
社区内部，规划“一轴三区”景观脉络，以森轴谧境为核心，串联度假感休闲花园、林荫谧境私享会客厅、儿童活力生态场地，林泉映影、光影叠阶，营造都会沉浸式森居体验。
其中，度假感休闲花园位于社区东侧，特色水系潺潺流淌，与长效花境地被相映成趣，高大乔木疏朗排布，营造出通透开阔的观景视野，一步一景间，宛若置身度假谧境，让人驻足流连。
园区之中，更有精选优质树种错落挺立，重塑现代社区的景观维度。
春绽翡翠羽叶、夏展流云华盖、秋燃鎏金火彩、冬凝铁骨虬枝，四时景致更迭不息，与建筑极简线条相映成趣，让整个社区宛如一座“生长的艺术馆”
再加上精心布局的滨水休憩空间、蜿蜒林间步道、蜻蜓学院、口袋花园等多元场景错落排布，归家的每一步，都与风景相伴。
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