近日，宜家进行了进入中国市场近30年来最大规模的自持资产集中处置。据媒体报道，商业地产服务投资管理机构仲量联行披露，该机构已获得宜家母公司英格卡集团独家销售委托，将上海、广州、天津、哈尔滨、南通、徐州、贵阳、宁波八座城市的宜家自持闲置物业整体出售。这8处物业中，有7处对应的是2026年2月集中关闭的大型卖场。

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宜家小型门店。

关于接手方，目前尚待官方最终披露，但巨量仓储式空间的去向，正成为商业地产领域关注的焦点。

针对关店背后原因，宜家中国公关负责人7月20日回复封面新闻称，近期，宜家委托专业机构，对中国市场部分已停运商场的自持物业开展后续处置工作。这是宜家持续评估并优化全渠道生态系统的举措之一，旨在以更聚焦、更灵活的方式实现更高效的运营，以更好地服务消费者需求。

“事实上，宜家正持续地开设新店、拓展新渠道。”该负责人表示，以北京、深圳为重点市场，未来两年内将新开超过10家小型门店——其中宜家东莞商场、北京通州商场已相继开业，位于北京朝阳区的宜家北京常营商场也将于今年内开业。与此同时，宜家还通过与京东秒送、淘宝闪购等即时零售平台合作，将服务延伸至线上。

不难看到，市场环境的变化是宜家改变经营策略的重要外因，近两年尽管公司试图通过多轮降价、推出大量低价产品来吸引消费者，但在本土新消费品牌崛起及线上渠道分流的双重夹击下，宜家这类传统大卖场模式遭遇了不少挑战。2024财年数据显示，宜家中国市场销售额同比下降7.6%，较2019年巅峰期的157.7亿元已缩水近三成，而宜家此番“瘦身”与转型，更折射出整个家居行业正迈入存量博弈时代的阵痛期。

封面新闻记者 朱珠