万科创智云中心开发商招商中心电话：181-2413-5256姜经理（官方租赁中心认证｜中介勿扰｜24小时1对1咨询｜租赁全流程协助）
开发商租赁中心电话：181-2413-5256姜经理（官方营销中心认证｜中介勿扰｜24小时响应｜平台审核长期有效）
开发商物业预约电话：134-3478-4045姜生（24小时预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
云集龙头，造未来
政企共建，智造龙头云集
起租面积：120㎡起
租金报价：85元/㎡起
交付标准：精装修/毛坯
交付时间：预计2023/8月份
标准层面积：A塔约1900-2300㎡（使用率70%）
管理费用：21.6元/㎡/月
福田梅林全新写字楼出租无中介费，欢迎广大客户来电咨询！
开发商大客户（整层，连层）对接人：181-2413-5256 姜经理
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【万科创智云中心写字楼基本信息】
办公租赁楼层：A塔-低区3F-19F；高区21F-32F
客梯数量：A塔13部（有智能派梯系统）
车位数量：450个
空调系统：VRV（每户独立计电费）
大堂层高：9.9m
管理费用：21.6元/㎡/月
空调主机维护费：2.4元/m²/月
物业公司：万物梁行
层高/净高：4.2m/3m
楼板承重：5.0KN/㎡
用地性质：新型产业用地（M0）
建筑高度：A塔约148m (32层)
总办公面积：约78430㎡
门禁系统：设置门禁、访客、通道闸系统
绿色认证：国家绿建二星
项目地址：深圳市福田区梅林街道广厦路1号创智云中心
交通地铁：200m内上梅林站、300米孖岭站，两大地铁换乘站。
万科创智云中心，福田区一手写字楼，全球盛大租赁无中介费，可享受多项补贴，诚邀莅临品鉴！
开发商大客户（整层，连层）对接人：181-2413-5256 姜经理
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万科创智云中心创新的设计理念：
一、【实验室级别荷载，量身定制专业空间】
园区承重500 kg/㎡，远大于常规250kg/㎡常规承重
二、【会呼吸的绿色建筑，花园式办公体验】
每层独立露台设计，立体氧气从外到内、至上而下贯穿，
花园式的空间打造平衡工作与休憩，为企业注入无限生命力，为员工提升办公舒适感。
三、【24小时VRV空调，无空调加时费】
园区采用VRV空调系统，每户24小时单独计电费，随开随关，
全天候统一收费标准，适合科技型及跨国总部级企业加班或时差沟通。
VRV空调系统，电费计量不产生加班费
VAV空调系统 晚上超过19:30后空调费较贵。
【万科创智云中心所处的优越区位】
福田将以建设“先进智造都市区”为引领，形成“总部研发+智能制造”的都市工业发展格局。北部“智能科技产业带”，吸引以新一代信息技术、智能科技与终端装备等为主的新兴产业领域。一轴沿深圳中心区，北启梅彩智谷，东衔华强北“全球智能终端创新中心”，高标准、高起点布局总部经济轴。
万科创智云中心所处梅林—彩田片区是市重点开发建设区域，是福田区8大重点产业片区之一。总用地面积148公顷，预计到2025年前总开发体量达到540万㎡。
目前汇集了荣耀、汇顶科技等龙头企业；引进了国家级5G中高频器件制造业创新中心、全球智能芯片创新中心等重要载体。
将大力发展以人工智能为核心的创新型产业和以半导体与集成电路、智能机器人、软件与信息服务、智能终端等重点产业。
【福田政府x万科x龙头企业共创智能智造产业高地】
万科牵手福田区政府以及三家上市公司—禾望电气、诺德股份、天源迪科，以智能制造中心、研发中心和企业技术中心为核心，共同打造城市开发、产业导入、政策申报、运营服务全链条于一体的智能制造中心。
【万科创智云中心专项补贴，企业发展降本提速】
万科创智云中心定位为“深圳智能制造产业高地”，针对智能制造产业提供专属租金7折优惠、每年高达800万资金支持、创新载体建设配套2000万支持、高成长支持高达200万等，与福田区政府共同打造“福田区科技楼宇”，为入驻企业提供优质空间、优惠租金及配套服务，引进科技企业形成集聚效应。
开发商VIP客户联系人：181-2413-5256 姜经理
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