“彻底失败”：政府预算押注落空，澳大利亚民众批评住房议程。越来越多澳大利亚人正在失去对联邦政府解决住房危机的信心，尽管政府此前推出预算案，意在让房地产市场竞争环境更趋公平。无党派社区组织“放大”向本报提供的独家数据显示，63%的受访者不相信政府会采取正确行动改善住房供应。
这一负面情绪高于政府5月公布联邦预算案前的61%。在那份预算案中，政府提出削减投资者税收优惠。阿尔巴尼斯政府明知此举会消耗政治资本，仍选择推进，预期主要来自年长澳大利亚人的批评，会被帮助年轻一代——这一最大选民群体——所带来的支持所抵消。
但最新数据显示，这场押注并未奏效。41%的受访者认为，这份预算案会让年轻人更难买到第一套房；27%的人认为不会带来任何变化。认为这些调整会让首次购房更容易的人，不到四分之一。“这么多澳大利亚人，最好情况是不确定，最糟情况是认为这甚至可能让住房危机更严重，政府对此会感到失望。”放大执行主任马丁·科迪纳说。
“澳大利亚人觉得，这份预算案也许只是重新分配了住房市场中的赢家和输家，但并没有真正做足够多的事情来解决住房危机。”这项民调于6月11日至7月3日进行，调查对象略多于4000名澳大利亚人。结果还显示，三分之二的公众认为，如今手里的钱不如去年经花。
西澳大利亚州和塔斯马尼亚州的受访者，比其他州更明显感受到生活压力。“很难找到哪个群体现在感觉更乐观，或者觉得自己过得更好了。”科迪纳说。来自维多利亚州西福德的市场营销主管莉萨·穆内克拥有规模可观的房产组合。她19岁时买下第一套住房，如今正出售投资房产，以帮助子女和孙辈筹划未来。
她属于正在减持房产的投资者之一。调查显示，因预算案对资本利得税折扣和负扣税政策作出调整，33%的受访者“可能”出售投资性房产。“我能看出来，这届政府可能会往哪个方向走，经济也可能会往哪个方向走。”穆内克说。“坦白说，我不在乎你说的是哪个政党，我只会把这称作一次彻底失败。过去20年，完全就是一场彻底失败。”
另有24%的受访者表示，因此“正在认真考虑”转向商业地产。公众对政府能否建成足够住房的信心也在下降。65%的受访者对到2029年建成120万套住房的《国家住房协议》目标没有信心，并认为这一目标本身也不够有雄心。“很明显，澳大利亚不仅面临住房供应危机，也面临信心危机。”科迪纳说。
“我们希望看到政府作出重要且必要的决定，真正做到两件事：一是让住房更容易、更快进入市场，尤其是在审批和监管安排方面。“第二，是采取更多措施降低建筑成本。这显然是影响住房建设数量以及整体住房负担能力的一个主要因素。”
理查德·马修斯房地产公司的拍卖师兼房产经纪人杰西·迪洛雷托认为，悉尼房地产市场已经趋于平稳，同时质疑首次购房者是否从中获得了任何好处。迪洛雷托说：“我们看到市场上的房源不足，这确实在推高竞争。这和一两个月前很不一样，当时市场上的房源要多得多。”
“我们目前所处的市场，已经找到了一个平衡水平。“我认为，政府的任何决定都没有对首次购房者市场产生任何影响。”反对党也提出批评，称与4年前相比，如今澳大利亚人变得更穷了。
热门跟贴