存款利率一降再降，银行理财净值化后波动不断，手里握着闲钱的新中产开始重新打量资产配置。一个此前并不起眼的品类——位于一线城市核心地段的“老破小”公寓——正意外成为他们追逐的新标的。

这类小户型总价相对可控，依靠持续且可观的租金回报，在当前低利率环境中显得颇具吸引力。比起不断缩水的存款利息和净值上蹿下跳的理财产品，每月实实在在进账的租金，恰好满足了对稳定现金流的渴求。

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不过，房产分析人士提醒，这股投资热潮背后潜藏的显著风险同样不可忽视。在低息环境下被推高的关注度，能否真正转化为长期可靠的回报，仍然充满不确定性，并非可以闭眼买入的“避风港”。