绍兴城西，又要有大动作了！

近日，北海街道发布了《绍兴市越城区快阁苑农贸市场地块历史文化资源调查评估情况（征求意见）》。

这份“文件”，也常被看成是“拆迁征地”的预兆。

快阁苑市场，会被拆迁吗？如果拆迁，这里又将开发什么？

关于能不能拆，我们先来看一下“评估”文件里是怎么说的：

  • 评估范围内无文物保护单位、无尚未核定公布为文物保护单位的不可移动文物、无历史建筑及传统风貌建（构）筑物
  • 简易钢棚结构，历史价值一般
  • 体量较大、风貌不佳，与周边深厚历史人文及自然景观环境不相协调
  • 无创新性和独特性技术、工艺，科技价值不甚突出
  • 钢梁、钢柱已出现锈蚀现象，利用价值较低

具体评估文件

“评估”文件中最后的建议是：

可根据城市发展需求进行更新，并建议就近选址建设农贸市场保障民生需求。

也就是说，快阁苑市场可以拆迁。

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来源：人文北海

那么，如果快阁苑市场被拆除，这里会建什么，怎么发展呢？

关于这一点，我们结合2份文件来看。

第一份文件，是《绍兴市越城区北海街道国土空间总体规划（2021-2035）》。

从这份文件里我们可以了解到，包括快阁苑市场在内的鉴湖两岸区域（下图红色色块区域），规划的土地类型只有2种——商业商务用地，绿化休闲用地。

根据目前周边的快阁苑住宅、鉴湖水街、钟堰禅寺等建筑物来看，这里即便新建商业商务楼，大概率也会和周边环境相仿，是一些低矮的建筑，风格或许类似仿古建筑。

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区域位置示意图

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底图来源：越城区政府网

再来看第二份文件，《鉴湖风景名胜区总体规划 （2021-2035）》。

从这份文件里可以了解，快阁苑以南的鉴湖两岸区域，位于鉴湖风景区规划范围。

也就是将作为旅游风景区——“东跨湖桥景区”，进行开发建设。

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内容来源：绍兴市政府网

根据规划，东跨湖桥景区是鉴湖风景区近期重点开发建设对象，片区内将新打造钟堰遗韵和鉴湖文化园2大景区。

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内容来源：绍兴市政府网

其中，钟堰遗韵就位于快阁苑以内，鉴湖北岸。

这也进一步解释了，为什么快阁苑市场要计划拆迁。

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另外，根据规划，在快阁苑的南面，还将复建环翠楼作为景区的主要景点之一。

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