北京【太阳宫宸园139】
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去年9月30日，中建智地以接近40%的成交溢价率，从懋源、京投等一众豪强手中夺下了朝阳区太阳宫新区D区土地一级开发项目CY00-0215-0627地块，住宅部分的楼面价突破9万元大关，一举刷新了由地块北侧的中建玖合府保持多年的朝阳单价地王纪录。
朝阳第一梯队新顶豪
项目地处北京东北三环核心腹地——太阳宫商圈，朝阳区太阳宫桥向北800米，一半绿色一半城的地带；
家门口10号17号地铁，朝阳人大附15年一站式教育，出门也被三大公园环抱，环顾燕莎国际涉外商圈、亚奥核心区，与望京商务CBD商圈相邻。
项目基础参数：
项目位置：朝阳区太阳宫南街23号
开发商：中建置地
拿地时间：2025年9月30日
楼面价：9.42万/㎡
占地面积：1.9446.8㎡
住宅地上建筑面积：42973.68㎡
商业地上建筑面积：7400㎡
容积率：2.6
绿化率：30%
楼栋：4栋
户数：139户
限高：80米
楼高：15-22层
层高：3.3-3.5米
车位配比：1:2.4
物业费：11.5元
户型面积：260㎡-360㎡
单价：预计14-16万
总价：预计3500万起+
交付时间：2029年
地块占地面积1.94万㎡，总建面约8.98万㎡，其中地上建面5.39万㎡，容积率2.6，规划4栋住宅楼，80米限高，总高15F-22F，共139户。
楼栋户型分布
4栋单体楼，一层两户，都是270度三面采光。
户型设计纯大户型，主力户型有建面260㎡四居+1茶室（约81套），建面约360㎡五居+1茶室+保姆套房/六居+保姆套房（约56套），还有顶层二合一的300㎡和400㎡，各1套，共139户。
主力户型示意参看如下，仅供参考：
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