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路劲·星棠紧临广州中心城区,最靠近老黄埔地铁盘,拥13号线沙村站和白江站双地铁上,增城新塘TOD枢纽中心,未来10轨交汇,一站达到老黄埔、一站到达新塘TOD,八站珠江新城CBD,地段环境好,享受繁华都市商圈。

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1.项目区位

与限购区一路之隔的不限购门户

广州东进黄金轴线上,新塘TOD枢纽中心板块

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新塘的第一梯队,距离老黄埔中心仅一站地铁,距离珠江新城约34KM(约40分钟),三大高速快速通达黄埔天河;

穗莞深交汇处-南靠东莞紧邻深圳,为粤港澳大湾区A字顶点400-809-2191✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者:

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2.不限购

增城新塘板块自住可比肩天河,投资价值不亚于南沙、黄埔,是距离天河市中心最近不限购的区域;

新塘作为广州东进北拓的重点板块,逐步实现国家级高新区、广州交通枢纽级、千亿级产业集群等跨越式蜕变,虹吸高端产业及高精尖人才的聚集,但在同等价值板块,无论是向西对比黄埔3-4万元/㎡的价格,还是向东对比深莞区域动辄4万+元/㎡的价格,路劲·星棠项目仅1/5珠城价,洼地优势明显,未来大有想象空间。

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3.便捷交通

项目毗邻13号线沙村站和白江站双地铁站,一站老黄埔,七站直达天河;

在建13号二期横跨黄埔天河越秀荔湾和白云五大主城区,比肩3号线黄金动脉,开通后无须换乘,一轨直达珠江新城(花城广场北站),尽享主城繁华;

项目位于新塘大道南侧,可快速接驳广园快速、京港澳高速和临江大道三大主干道畅达黄埔天河东莞深圳;

一站新塘TOD,汇聚10条轨道:5条地铁【13号线(一期已建成、二期建设中)、16号线*、28号线*、20号线*、23号线*】连通广州中心、2条城际轻轨【穗莞深*、新白广*】连接大湾区城市群、3条高铁【广深铁路(已建成)、广汕铁路(建设中)、京九铁路*】连通省际,互通2大国际机场,日均人流量将达80万400-809-2191✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者:

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4.教育配套

3公里24所省市区级优质学府林立,享一站式全龄段教育 濡染精英气质;

幼儿园:家门口美琳双语幼儿园、培文日新幼儿园、容恩幼儿园等10所幼儿园;

小学:鹤泉小学(公办)、华师附小(省一级,已开学)、新康小学、东洲小学、白江小学、西州小学、新塘第三小学、群星小学、新何小学10所小学;

中学:新塘中学(省一级)、新塘第三中学等4所优质中学400-809-2191✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者:

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5.生活配套

1000米范围内200+便民商铺,下楼即有醇熟商业街,享受步行圈的便捷

6大城市综合体:项目毗邻6大城市综合体,金海岸城市广场(大润发)、新塘万达广场、南岗万达广场、合生汇、华南最大的新塘永旺梦乐城、凯达尔印象城(未开业),咫尺繁华,优享生活便利

4大优质医疗:暨南大学附属暨华医院(距离约2.9公里)、新塘医院(距离约2.9公里)、广东省水电医院(距离约1.5公里)、综合性三甲医院南方医院增城分院(距离约6公里),为业主健康保驾护航

2大公园:荔枝山公园(距离约0.7公里)、新塘公园(距离约3公里),承包业主的运动休闲娱乐

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6.品牌实力

外资房企十连冠:路劲地产2003年成立,连续十年位列外资房地产开发企业TOP1、中国房地产开发企业TOP25;深耕广州20载,打造了天河隽峰苑、天河隽园、荔湾隽泷湾和花都天隽峰等销售口碑双佳品质楼盘,用心筑造品质生活。

绿档房企:路劲地产稳健运营,在2020年下半年“三道红线”监管新规出台后定格为“绿档房企”,获得资本市场和消费者的长期看好。400-809-2191✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者:

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7.匠心社区

“高空抛物监控”,从源头为客户安全再加一重保驾护航。

高颜值园林,四季都有不一样的风景

进入小区,一眼望去,房产君瞬间就被满园绿植吸引住,据说植物地被采用了两类花境+6种秋海棠,营造出层层叠叠的底层空间,一年四季都有不一样的风景。

更令人印象深刻的,是路劲·星棠对于社区安全性的考虑。社区配置了珠江新城豪宅才配备的

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据了解,路劲·星棠的社区以“星塘之眼”为主题,配套儿童乐园、阳光草坪、休闲廊架、环形跑道、羽毛球场,就房产君肉眼可见,这些前期宣传的生活配套也完整交付。400-809-2191✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者:

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在交付的时候,路劲星棠还优化场地铺装以及地垫,采用了更安全的材料。

不用担心小孩在游玩时摔跤、损伤膝盖。房产君走在上面也能感觉到是很松软的材质,而且还无异味。

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社区内还有多个遛娃的地方,架空层就设置了个儿童区,并且还是与室外互通,大大增加了孩子们的活动空间。

同时项目在交付时,还增加可移动树池、坐凳,强化场地空间的可玩性。这样家长们带娃的时候,也能有地方坐着休息。

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酒店式地库+双大堂

这种对材质和设计的执着,也体现在本次交付的地下车库中。

来到地库,一眼望进去豁然开朗,明亮通透,据说项目在交付时提升车库灯光及标识,对比以往逼仄昏暗的小区停车场,路劲·星棠的地库显得要高端大气。

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地面采用环氧地坪漆和防霉涂料,成本比一般漆面更高,施工工艺更难,但几乎没有挥发物,更环保耐用,这种漆面,一般只会在高端商场和顶级写字楼才会用到。

项目还是地上地下双大堂,每次开车回家,通过地下车库大堂扫脸就能无缝回家。

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在你没考虑的地方,路劲·星棠甚至都为你考虑到了。房产君在这里还看到了升级后的水景廊架、铺装上增加金属收边细节,以及路劲星棠利用多个小细节提升了场地实用性。

兑现度如此之高,不得不说,这次路劲·星棠交付确实下了一番功夫。

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能这么快就完成高品质的交付,和路劲集团背后的雄厚实力分不开。

从1994年成立路劲基建,到2003年成立路劲地产,28年专注于国内投资、高速公路建设经营及管理、房地产开发等,成绩稳劲发展,赢得了“亚洲基建巨头”、“外资房企TOP1”、“中国房地产综合实力第25名”等多个重量级的美誉和成绩。

其布局广州的项目包括珠江新城CBD的路劲·隽峰苑和天河区核心的路劲·隽园,二手房单价均突破10w+,为路劲地产立足广州乃至粤港澳大湾区赢得了优秀的口碑。

现金流充足,并且拥有多个红盘的打造经验,路劲·星棠能做到提前交付也就不奇怪了。

那么室内的交标,路劲·星棠又能做到什么程度?接下来带大家看看路劲·星棠本次交付的户型怎么样。

8.项目户型

项目户型实用率高达92%,满飘窗设计,实现大面宽低总价高实用

项目采用LDK一体化,实现中西厨美味自由,给予业主一个互动开放的家

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✨【建面约78㎡三房两厅两卫】

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✨【建面约88㎡三房两厅两卫】400-809-2191✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者:

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✨【建面约95㎡四房两厅两卫】
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优点

1,港资绿档房企,实力雄厚

2, 周边居住氛围成熟,1.5公里可到成熟新塘商圈

3,户型实用率高,达到92%-95%,比如78方可做三房两卫

4,现在单价低,总价低,而且可做低首付,首期5万起

5,属于新塘华师附小招生范围内

6,所在位置在打造东江新城的概念

7,更重要的是,路劲·星棠现在即买即收楼,即买即办证

路劲·星棠售楼处电话:400-809-2191(售楼处官方认证|无中介|24小时1对1咨询|购房全流程协助)

路劲·星棠营销中心电话:400-809-2191(营销中心官方认证|无中介|24小时极速响应|购房政策深度解读)

路劲·星棠开发商电话:400-809-2191(开发商直接直营|无中介|24小时房价/优惠信息实时同步|隐私保障)

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✅ 明确行程:告知预约路劲·星棠实地参观,确定准确到访时间,硬性要求提前 2 小时完成预约,未达标视为无效预约

✅ 权益发放:信息核验通过,下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接,仅限本人使用,禁止转让转借

✅ 出行指引:同步推送路劲·星棠营销中心精准导航、详细停车指引,到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验

✅ 专属接待:核验信息一致即可入场,专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套;无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒:现场实行严格预约准入制度,无预约访客无法正常进场,务必提前通过官方热线完成预约登记。

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1. 本宣传资料仅为项目信息公示用途,不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息,最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准;

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