从旧村到标杆，五缘湾南岸用了不到五年时间。

2021年之前，这片土地还叫坂美村——房屋集中成片、违法建筑较多、公共配套及基础设施严重不足。2026年，同一片土地上，湿地公园TOD壹号院完成交付，K11 Select官宣金秋开业，坂美公园正式开放。

五缘湾南岸的这场蝶变，厦门地铁TOD是唯一的操盘手。

旧村的消失与TOD的崛起

2021年12月，厦门轨道集团竞得湿地公园TOD地块，开启了这片土地的全面更新。四年多时间，厦门地铁TOD在这里建起了高端住宅（壹号院、璞瑞）、引入了福建首座K11 Select购物艺术中心、打造了财富中心写字楼和地铁公寓Ultra、代建了坂美公园、贯通了地铁2号线湿地公园站的地下慢行系统。

这片土地的总建筑面积达到约60万平方米，综合容积率从不足1.0提升至3.6。更重要的是，它从一片低效利用的旧村用地，变成了一个功能复合、配套完善的城市功能区。

壹号院的交付：实景是最好的说服力

2026年6月，壹号院完成交付。铝板+玻璃幕墙的外立面、新加坡JTL设计的园林、香港CCD设计的会所、超9米宽的全景玻璃——每一项配置都在回应同一个问题：厦门地铁TOD做高端产品，到底能不能经得起市场检验？

交付后的市场反馈给出了答案。一套建面约330平的高区房源，挂牌一周即成交。对于业主来说，这不仅是一套房子，更是厦门地铁TOD在五缘湾南岸这片土地上兑现的“城市更新成果”。

当配套不只是“规划中”

很多楼盘的配套是“写在图纸上”，厦门地铁TOD的配套是“建在实景里”。壹号院交付时，地铁2号线已通车多年；坂美公园已经开放；K11 Select官宣金秋开业；财富中心写字楼即将入市；地铁公寓Ultra已进入试运营。

住宅、地铁、商业、公园、办公、公寓——六种功能在同一个片区里同时运转。这正是厦门地铁TOD品牌所追求的“轨道上的全景生活”——不仅是把房子盖好，更是把地铁、商业、公园、办公全部“搬”到业主家门口。

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对于购房者来说，TOD的项目，本质上是选择一种被系统规划过的生活。当城市更新的红利被完整地交付给居住者，一套房子的价值就远远超出了建筑本身。