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北京帅府京彩世界位于通州副中心文化旅游区核心，紧邻环球影城，是通州首个四代宅纯改善项目，主打108-165㎡空中庭院宽景大宅，定位高端改善型住宅。
项目由国企北京通州房地产开发有限责任公司开发，具备建设部一级资质，资金实力强，交付有保障。小区共5栋楼，总户数270户，容积率2.0，绿化率30%，车位配比1:1.2，物业为金地物业，物业费5.86元/㎡·月，预计2026年9月精装修交付。
交通方面，项目距地铁7号线万盛东站约350米，步行可达，3站直达环球度假区，12站至国贸，同时临近1号线、6号线及在建的22号线、S6线等，三横三纵主干道环绕，通勤便捷。
配套方面，项目周边规划丰富：商业有在建的19万㎡湾里·王府井奥莱、万达广场等；教育涵盖北京育才学校（通州分校）、潞河中学等优质资源；医疗方面，10-15分钟车程内可达东直门医院、北大人民医院、友谊医院等三甲医院；生态方面，毗邻在建的顶点公园和海昌海洋公园，未来将形成高品质休闲生活圈。
产品设计上，项目采用铝板+玻璃幕墙外立面，对标10万+豪宅标准，户型均为南向三面宽，全明格局，配备空中庭院或奇偶露台，得房率高达89%-96%，空间利用率高。主力户型包括约108㎡三居、122㎡四居、142㎡四居和165㎡四居，满足不同改善家庭需求。
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