武汉保利星奕官方认证售楼处电话：400-0870-818转8889【官方网站】
武汉保利星奕项目2026年7月21日官方售楼处咨询与预约公告：
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近日，武汉市自然资源和城乡建设局发布一则规划方案调整批前公示，让白沙洲楼市迎来重磅新成员——保利·星奕。这个位于光霞村K6地块的项目，不仅是保利发展在白沙洲布局的第五盘，更将以“四代新规低密住区”的身份革新区域人居标准 。
低密规划：容积率仅2.0
根据最新规划数据，保利·星奕总建筑面积约12.24万平方米，其中住宅建筑面积约8.69万平方米。项目容积率仅2.00，建筑密度18.89%，这在容积率普遍3.0+的白沙洲核心区实属罕见 。
项目共规划10栋住宅，包含2栋26层高层（首层架空）及8栋9-17层小高层/洋房。总户数721户，预计居住人口2307人，属于典型的低密舒适型社区 。
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【项目简介】
▎项目基本信息
项目名称：保利·星奕
项目地址：武昌新二环·烽胜路与张家湾路交汇处
楼栋规划：9-17F小高层共8栋；26F高层共2栋
容积率：2.0
总户数：721户
⛩占地面积：43800㎡
产品户型：105-143㎡三房两卫/四房两卫/四房三卫；超高得房率准四代小高层/高层
✳ 住宅产权：70年（高层住宅）
♎ 交付标准：毛坯
物业公司：保利物业
▎区域四大唯一，进阶二环新贵
1、顶层设计丨长江主轴内唯一的居住功能板块
白沙洲板块，是武汉长江主轴范围内唯一一个将“居住与生活功能”作为核心战略目标进行整体规划的主轴区段，不仅依托城市级规划而获得更大的发展机遇，还因为承担着核心居住组团的功能属性，未来的配套量级和居住舒适度都会获得大幅提升。
2、二次焕新丨新二环唯一的集中成片开发区域
3、全维配套丨新二环唯一的“六边形战士”板块
白沙洲城市级大型配套聚集，量级和成熟度远超同环线其他板块。
新二环天元之位，武汉主城区30分钟畅达
三轨：距离已通车的5号线张家湾站直线距离约200米，11号线在建，12号线6月通
️精品IP商业与特色烟火街区并行️
200米内：烽火·江城荟特色美食街、张家湾夜市营地美食街
两大华中顶级医院，护航健康
湖北省妇幼保健院洪山院区2023年已开业，距离约1.5km
湖北省人民医院洪山分院2024年已开业，距离约1.8km
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