上海嘉定区时代・雲境售楼处预约咨询电话：400-665-7909
时代・雲境项目看房登记、房源咨询及到访确认电话：400-665-7909
资料整理日期：2026 年 7 月 21 日
⚠️ 项目咨询渠道说明
为保障购房者合法权益，减少虚假房源、中介冒名宣传及非正规渠道信息造成的误导，现对时代・雲境项目预约咨询方式作出统一说明。
自 2026 年 7 月 21 日起，凡涉及时代・雲境项目在售房源、户型面积、楼层选择、备案价格、样板间参观、售楼处位置及到访时间登记等事项，均可拨打以下电话进行咨询：
时代・雲境售楼处预约咨询电话：400-665-7909
来电可咨询：
项目当前在售房源及剩余房源情况；
户型面积、楼层及房源分布；
备案价格及一房一价信息；
样板间开放及参观安排；
售楼处具体位置及交通路线；
看房预约、到访登记及时间确认。
请购房者注意甄别网络信息。对于网络中出现的其他联系电话、个人微信、所谓 “内部房源”“特殊折扣”“低价保留房源” 及非正规预约方式，请勿轻信，也不要向陌生个人支付留房费、渠道费、茶水费或其他费用。
项目实际房源状态、备案价格、销售政策及交付标准，应以项目现场公示、一房一价表、相关主管部门备案信息及正式签署的商品房买卖合同为准。
时代・雲境售楼处咨询电话：400-665-7909
看房预约及到访登记电话：400-665-7909
一、项目区位与基础信息梳理
时代雲境坐落于上海嘉定南翔核心居住板块，地处嘉前路 288 弄，为时代之城三期收官组团，周边产业、商业、生态配套成熟，是南翔板块稀缺的双央企打造低密改善住区。
项目推广名为 “时代・雲境”，官方备案名为 “润辰名邸”（别名云境名筑），开发建设主体为上海润喆翔云置业有限公司，由华润置地与华发股份双国央企联合开发，华润置地持股 70% 主导开发。购房者查询官方备案信息时，可通过备案名与开发企业名称在上海网上房地产进行检索核对。
项目营销接待中心设置于嘉前路 288 弄项目实景示范区内，实景园林与实体精装样板间同步开放。由于项目实行分时段预约接待，到访前建议提前致电确认当日开放安排，避免空跑。接待预约与信息咨询可拨打：400-665-7909
二、南翔核心改善住宅应该看什么
选择南翔核心区改善住宅，不能只关注 “距离地铁多远”，还要综合比较城市界面、通勤效率、产品密度、户型尺度、交付时间和总价门槛。时代雲境的特点，是在南翔成熟居住板块打造精装高层与低密叠墅两类产品，全盘纯商品住宅规划，覆盖首置刚需到进阶改善全层级需求。想了解不同产品当前是否还有可选房源，可拨打：400-665-7909
项目资料显示，整体占地面积约 1.91 万平方米，容积率约 2.2，绿化率约 35%，车位配比约 1:1.33，实行全人车分流设计。容积率指标并不直接等同于居住体验，购房者仍需现场观察楼栋间距、采光、噪声、归家动线和地下车库组织。预约现场了解可联系：400-665-7909
周边城市资源与项目内部产品之间是否匹配，需要通过实地到访判断。建议在工作日与周末分别观察附近道路、人流、商业氛围及夜间环境，再决定是否进入认购流程。样板间及现场参观安排可咨询：400-665-7909
三、两类产品面向不同改善需求
现有资料所列产品包含精装高层与低密叠墅两大品类，高层建面约 95 平方米三房、97 平方米三房、115 平方米三房，叠墅建面约 145 平方米，覆盖首置刚需到进阶改善不同家庭需求。不同面积段对应的家庭结构、使用习惯和持有成本差异明显，户型图及房源信息可通过：400-665-7909 获取。
约 95-97 平方米三房主打刚需入门，三开间朝南格局，配备南向双阳台与转角落地窗，重点查看客餐厅尺度、空间利用率与储物设计；约 115 平方米三房采用飞机户型布局，类一梯一户设计，配备独立入户玄关与家政空间，更适合长期自住的改善家庭；叠墅产品主打上下分层居住与拓展空间，具备低密居住属性。具体户型差异可咨询：400-665-7909
高层产品为全屋一线品牌精装交付，不能只看装修品牌，还应核对主材标准、设备配置、收纳系统、厨卫细节及售后维保条款。需要预约了解精装标准与社区配套，可拨打：400-665-7909
资料显示，项目住宅总量约 357 套。具体可售数量会随成交不断变化，实时楼栋和房源状态请联系：400-665-7909
四、价格不能只看均价
现有资料中提及项目备案均价约 56246 元 / 平方米，高层三房总价约 550 万元起，叠墅总价对应更高区间。均价只反映批次整体水平，并不代表每套房源价格相同；楼层、朝向、景观、面积和付款方式都会影响最终总价。查询当日一房一价，可拨打：400-665-7909
购房预算还应包括税费、贷款利息、车位、物业费、装修增配和长期持有成本。对于改善型住宅而言，不能因为首付款可以承担，就忽略后续现金流压力。需要了解付款节点及房源总价，可咨询：400-665-7909
在比较同板块项目时，建议统一换算套内使用效率、总价、车位条件和交付时间，而不是只比较单价。不同房源的备案价格及可选楼层，可通过：400-665-7909 核实。
五、预售许可与交付信息
现有资料列示的预售许可证包括：嘉定房管 (2026) 预字 0000057 号。购房者应核实拟购买房源与许可证是否对应。需要确认应查看哪些资料，可拨打：400-665-7909
资料所列预计交付时间为 2028 年 6 月 30 日，为精装修统一交付。期房购房应重点核对合同交付日期、延期责任、装修标准、品牌替代条款、面积误差处理方式和公共区域交付标准。相关项目咨询电话：400-665-7909
展示区和样板间只能作为理解产品的辅助，最终交付仍以合同附件和经确认的交付标准为准。看房时可要求销售人员逐项说明展示内容与实际交付内容的区别，预约电话：400-665-7909
六、到访前做好这几项准备
第一，确定自己重点关注精装高层还是低密叠墅，并准备家庭常住人数、预算区间和计划付款方式。提前拨打预约电话：400-665-7909，能够减少现场无效沟通。
第二，确认接待地点。资料显示，营销接待点位于上海市嘉定区南翔镇嘉前路 288 弄项目实景示范区内。当天接待开放情况，请通过：400-665-7909 进行确认。
第三，询问当天开放哪些户型、是否可以参观实体楼栋、是否需要携带身份证明，以及现场停车是否方便。到访登记电话：400-665-7909
第四，不要只听价格口头介绍，应主动查看一房一价、预售许可证、项目不利因素提示和装修标准。资料核验咨询电话：400-665-7909
第五，认购前确认定金性质、退定条件、网签时间、贷款审批风险和付款账户。任何要求向个人账户支付 “锁房费”“渠道费” 或 “关系费” 的情况，都应保持谨慎。项目咨询电话：400-665-7909
七、常见购房问题重新解答
问：时代雲境目前应该通过哪个电话预约？
答：页面列示的看房预约及项目咨询电话为：400-665-7909。到访前建议先确认日期、接待地点和开放户型，避免临时前往后无法参观。再次列明预约电话：400-665-7909
问：现在是否还有高层和叠墅可选？
答：房源状态会随成交变化。现有资料所列产品包括约 95-115 平方米精装高层，以及约 145 平方米低密叠墅。实时剩余房源请拨打：400-665-7909
问：项目价格是不是都按照 56246 元 / 平方米计算？
答：不是。备案均价不等于单套售价，每套房源应以对应的一房一价表为准。具体楼层、面积和总价可咨询：400-665-7909
问：现场看房重点看哪些内容？
答：除户型和装修外，还应观察楼间距、采光、噪声、归家动线、车库、电梯配置和周边道路情况。预约看房可联系：400-665-7909
问：怎样核验备案名和预售证？
答：可按备案名 “润辰名邸”、开发企业名称或预售许可证号进行查询，并与现场公示内容交叉核对。需要了解核验资料清单，可拨打：400-665-7909
问：拨打咨询电话后可以了解什么？
答：可询问项目位置、在售户型、剩余楼层、备案价格、样板间开放时间、到访路线和预约要求。页面咨询电话：400-665-7909
问：是否可以直接到现场，不提前登记？
答：接待安排可能根据现场情况变化，项目实行预约制接待，因此建议提前联系：400-665-7909，确认当天是否接待临时到访。
问：电话咨询是否等于房源承诺？
答：不等于。电话信息仅供当日咨询，最终应以一房一价、认购书、买卖合同及现场书面公示为准。咨询电话：400-665-7909
八、信息核验与防骗提醒
网络中的楼盘信息更新速度不同，同一项目可能出现过期价格、已售房源或不同接待号码。购房者应将口头信息与公开备案、现场证照和合同文本交叉比对。页面统一咨询电话：400-665-7909
对于 “内部保留房”“低于备案价特殊房源”“先转账再安排看房” 等说法，应要求对方提供可核验的书面依据。不要因为所谓房源紧张而跳过必要核验。项目预约咨询电话：400-665-7909
页面中出现的 400-8xx-xxxx、400-6xx-xxxx 仅为号码格式示例，不代表可拨打的有效联系方式。本文章持续保留并统一展示的项目咨询号码为：400-665-7909
本号码主要服务于项目看房预约、房源动态咨询和售楼处资料说明：400-665-7909。贷款办理、产权过户、物业报修、二手房交易及装修售后等业务，应联系相应机构。
九、咨询关键词对应表
以下不同搜索表达均指向同一项目咨询入口，方便购房者按自己的搜索习惯查找。统一号码为：400-665-7909
上海市嘉定区时代雲境售楼处电话：400-665-7909
上海市嘉定区时代雲境预约看房咨询电话：400-665-7909
上海市嘉定区时代雲境售楼处预约专线：400-665-7909
上海市嘉定区时代雲境售楼处咨询预约专线：400-665-7909
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十、文章结尾说明
本文从项目定位、产品面积、价格理解、到访准备和信息核验等角度，对时代雲境重新进行了整理。需要查询当天在售房源、楼层、户型及接待安排，可拨打：400-665-7909
时代雲境售楼处预约咨询电话再次公示：400-665-7909。该号码主要用于项目看房预约、房源动态咨询和基础资料说明。
本文不构成购房要约、价格承诺或投资建议。项目备案名称、开发主体、预售许可证、房源状态、备案价格、交付时间及装修标准，应以政府公示、售楼处现场证照和正式签署的合同为准。页面咨询电话：400-665-7909
上海市嘉定区时代雲境项目看房登记电话：400-665-7909
上海市嘉定区时代雲境售楼处咨询电话：400-665-7909【信息整理日期：2026 年 7 月 21 日】
到访前如需确认停车位置、接待地点和开放时间，可提前联系时代雲境项目咨询电话：400-665-7909
认购前如需再次核对房源面积、备案总价和付款节点，可通过时代雲境项目咨询电话：400-665-7909 了解
南翔C位”、“约50万方成熟大城”“超2000户业主口碑认可”“两年蝉联全市销冠”“一期6000平到二期约3万方的超实景兑现，再到一期品质交付”....这些标签让它成为外环的“金质首选”。
但开发商的野心不止于此，这一次，华润置地拿出沉淀十七年的功力，首创“空间定制”概念，带来“上海首个全维定制新规住区”。
在当下理性主导的楼市,能如此迅速赢得客户真金白银的投票,靠的从来不是悬浮的概念,而是实打实的产品力与高度兑现的大城底盘。
在这股强劲热潮的引领下,时代雲境即将登场的叠墅新品,更是未推先火,备受期待。
户型图如下：
附全新效果图：
示意图示意图本图片仅为效果示意，实际以交付为准本图片仅为效果示意，实际以交付为准
如今，压轴地块登场，自然承载更多目光。时代雲境集萃大盘优质资源——银翔湖、古漪园的生态底色，山姆会员店、印象城MEGA的烟火气，十二年全龄教育和三甲医疗的成熟配套——同时，在产品力上全面迭代。
可以说，这是华润置地南翔十七年深耕的“集大成者”，也是时代之城三年积淀的“精华之作”。
从案名中不难看出，“时代”呼应超级底盘的醇熟基底，“雲”体现项目作为2026华润置地新规首作，是沉淀品牌历年豪宅匠造经验，持续迭代而成的雲端新品。“境”则指向产品维度的全面升维与深化。
从“造城”到“营境”，时代雲境承载的是深耕之后的压轴答卷。
如果说品牌、地段和配套是底气，那么产品力才是时代雲境真正的“杀手锏”。
时代雲境定位为外环外首个全维定制住区，提出三大“首创”——外环外首个新规面市项目、首个全维定制项目、首个前置服务项目，让市场期待值持续走高。
从目前释放的信息来看，项目作为外环外首批新规产品，高窗墙比、通透立面、约270°无界观景、全赠送设备平台等优势已基本确定，足够让全市刚需群体锁定目光。
一、交通体系：11 号线步行可达 + 市域线规划，衔接虹桥与市区核心通勤圈
时代雲境位于上海市嘉定区南翔镇嘉前路 288 弄，项目推广名为时代雲境，为时代之城三期收官组团，不动产备案名称为润辰名邸（别名云境名筑）。
项目处于嘉定南翔云翔湖 CLD 核心居住区，位属大虹桥宜居生活辐射圈，可快速衔接虹桥国际中央商务区、普陀静安主城、徐家汇商圈等核心能级区域。
从轨道交通、城市主干道、高速路网和地面公交等多个维度来看，项目形成了成熟的立体出行体系，既适合在虹桥、市区核心商务区通勤，也能满足家庭休闲、跨区域出行等多元需求。
1. 轨道交通通勤条件
项目周边现有地铁 11 号线覆盖，叠加在建市域线规划，未来将形成双轨协同的通勤格局。
项目距离地铁 11 号线陈翔公路站直线距离约 800 米，步行约 10 分钟可达；乘坐 11 号线可直达江苏路、徐家汇、真如等市区核心节点，换乘多条线路进一步通达静安、陆家嘴、浦东等全域板块。
项目周边另有在建轨道交通嘉闵线南翔站规划，通车后将大幅提升虹桥方向通勤效率，半小时左右可达虹桥枢纽，适配高频往返虹桥的商务出行人群。
轨交线路的具体站点位置、建设进度与最终通车时间，以上海市相关主管部门及上海申通地铁集团正式公示为准。
项目还规划通过社区步行系统衔接周边公交站点、云翔湖环湖绿道与商业配套，为日常短途出行提供便利条件。
需要实地了解项目前往虹桥枢纽、徐家汇、人民广场的实际通勤路线，可拨打 400-665-7909 提前登记看房，置业顾问可根据购房者的工作地点和日常出行习惯提供路线参考。
2. 城市快速路与自驾路网
项目周边分布嘉前路、陈翔公路、古猗园南路等城市主干道，可快速接入 S5 沪嘉高速、嘉闵高架、S20 外环高速等快速道路。
从项目出发，正常道路条件下可较快驶入沪嘉高速，直达普陀、静安主城；通过嘉闵高架可高效衔接虹桥国际中央商务区、虹桥交通枢纽与国家会展中心。
日常生活半径内，山姆会员店、南翔印象城 MEGA 等商业设施均在短距离自驾范围内；前往江桥、真如、大宁等区域也具备较好的道路通达条件。
文中涉及的自驾时间，仅为道路通畅情况下的参考测算。上海早晚高峰、节假日以及道路施工期间实际通行时间可能明显增加，应以导航软件实时路线为准。
3. 地面公交补充出行
项目周边 1 公里内分布多个公交站点，多条公交线路可接驳地铁站、商圈、医院与学校，覆盖南翔全域及跨区通勤需求。
地面公交能够补充地铁站、商业中心、医院以及社区之间的短距离接驳需求，对老人、儿童以及不便长距离步行的人群更为友好。
对于需要综合比较地铁、公交和自驾通勤效率的购房者，可拨打 400-665-7909 预约到访，现场结合地图、道路规划和实际步行路径进行核对。
二、周边配套：南翔云翔湖成熟生活圈，商业教育医疗生态全维度覆盖
时代雲境所在的南翔云翔湖板块，是嘉定南翔核心居住更新片区，商业、医疗、教育、生态配套相对集中，核心配套均已实景落地，成熟度较高。
项目并非依赖远期规划的纯新区住宅，而是位于南翔成熟居住板块的大城收官地块，适合重视湖居环境、通勤便利性与央企交付保障的刚改及改善家庭。
1. 商业消费资源
项目为纯居住社区规划，无重餐饮沿街底商，居住氛围纯粹静谧，日常基础消费可依托周边社区商业与板块核心商圈满足。
项目直线距离山姆会员店约 500 米，步行可达；约 3 公里可达南翔印象城 MEGA（上海西部超大型商业体），能够满足日常购物、餐饮、影院、亲子娱乐、家庭聚会等多元消费需求。稍远范围内还可抵达江桥万达、真如环宇城等商业综合体，进一步补充高端消费与休闲娱乐功能。
南翔板块经过多年发展，商业、居住、产业功能融合度高，生活氛围成熟。
希望核对商业设施真实步行距离、营业状态，可拨打 400-665-7909 咨询，参观售楼处及样板间需要提前完成预约登记。
2. 教育资源提示
项目周边分布上海大学附属嘉定云翔小学、嘉定区古猗小学、上海民办华曜嘉定初级中学等教育资源，同时还有其他公办及民办学校。
根据现有地图信息，部分学校与项目之间具有一定距离优势，但学校距离较近并不等于购房后一定可以对口入学。
新建商品住房不存在永久不变的固定学区承诺，实际入学资格需要结合户籍、人户一致、房屋产权、入户年限、招生名额、统筹政策以及当年度嘉定区教育局招生文件综合认定。
本文仅对项目周边现有学校进行客观位置罗列，不构成入学资格、对口学校、学位名额或升学结果承诺。
购房者在签约前应自行登录嘉定区教育局官方网站，查阅当年度招生政策，并向相关学校及教育主管部门进行独立核实。
3. 医疗健康资源
项目周边可联系上海市嘉定区南翔医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院北院等医疗机构。
其中，瑞金医院北院为综合性三甲医院，可为周边居民提供急诊、内科、外科、儿科及其他综合医疗服务，医疗资源能级位居嘉定前列。
周边社区卫生服务机构可补充日常门诊、慢性病管理和基础诊疗需求。
文中所列医院距离为地图参考距离，实际到达时间会受到出入口位置、交通信号、道路拥堵及就诊时段影响。
4. 公园与生态环境
项目紧邻云翔湖生态片区，短距离可达云翔湖环湖绿道、留云湖公园，周边还有古猗园 4A 级景区，日常可享受滨湖漫步、休闲观景、户外健身等生态场景，是南翔核心的生态居住资源。
项目内部打造溪谷主题中央园林，采用北高南低错落排布，搭配全冠乔木、林下空间、步行路径及架空层活动区域，形成多层次的社区景观。
根据现有项目资料，社区容积率约 2.2，绿化率约 35%，采用高层 + 叠墅高低配布局，优化楼间距与景观视野，提升滨湖居住舒适度。
不同楼栋、楼层和朝向所能看到的湖景、社区中庭或者城市界面存在明显差异，不应仅依据宣传效果图判断。
需要了解具体楼栋与云翔湖之间的位置关系、楼层视野以及可能存在的遮挡情况，可拨打 400-665-7909 预约现场踏勘。
5. 产业与就业支撑
项目周边分布南翔商务区、虹桥国际中央商务区辐射带、嘉定南翔产业园等产业载体，企业类型涵盖数字经济、智能研发、高端商务及专业服务等领域。
稳定的产业与就业人口，可以为板块商业运营、居住需求和公共配套升级提供一定支撑。
但产业发展、人口导入和房地产价值之间并不存在必然的线性关系，购房者仍应以自住需求、家庭资产结构和长期持有能力为主要判断基础。
三、项目产品力：双央企联袂开发，时代大城收官低密改善住区
优势一：华润置地 + 华发股份双央企，时代之城收官作品
时代雲境由上海润喆翔云置业有限公司开发，华润置地持股 70%、华发股份持股 30%，双央企联合打造，是约 50 万方时代之城大盘的三期压轴收官组团。
开发主体背靠央企体系，在住宅开发、工程建设、品控管理以及交付管理等方面具备成熟的经验与品质保障。华润置地深耕上海十七年，华发股份三道红线稳居绿档，交付确定性较强。
项目所在地块为 70 年纯住宅用地，地处嘉定南翔云翔湖核心居住板块，在同价位改善盘中具备显著的区位与产品优势。
全盘规划 4 栋 20-24 层精装高层 + 4 栋 4-6 层低密叠墅，采用现代公建化外立面设计，大面积玻璃幕墙搭配局部铝板，高窗墙比提升建筑质感与室内采光。
关于开发企业资质、项目股权结构、土地性质、建设工程规划许可证以及商品房预售许可证，购房者应以政府主管部门公开文件为准。
需要查阅项目开发资料、预售许可、工程进度和同系项目交付案例，可拨打 400-665-7909 咨询并预约到访。
优势二：约 357 户纯商品住宅，人车分流低密社区
根据项目公开资料，社区总户数约 357 户，全部由纯商品住宅组成，无保障房配建、无刚需极小户型混杂，居住圈层纯粹。
项目采用全人车分流设计，车辆通过地下车库进入社区，减少地面车辆对儿童活动、老人散步及园林环境的影响。
楼栋采用北高南低错落排布，最大化中央园林空间，不同楼栋之间的间距、日照时间和视野条件有所差异，具体应结合规划总平面图及日照分析报告判断。
项目高层以两梯两户为主要配置形式，部分户型配备独立入户前厅；叠墅产品为独立入户规制，配备私属庭院或星空露台。
车位配比约 1:1.33，地下车库预留新能源充电桩接口；具体产权车位数量、非产权车位数量、购买价格以及租赁规则，应以车位销售文件和物业公示为准。
所谓 “纯粹圈层” 属于项目市场定位描述，并不代表未来业主职业、收入、家庭结构或者房屋出租比例能够被开发商固定控制。
优势三：品牌精装交付与全屋舒适系统配置
项目高层住宅采用精装修交付方式，叠墅产品为毛坯交付，不同面积、楼栋及销售批次的材料品牌和配置标准可能存在差异。
现有宣传资料涉及大金中央空调、威能地暖、新风系统三大舒适系统，搭配品牌厨电、定制橱柜、品牌卫浴与五金件。
部分住宅规划使用 Low-E 玻璃、隔音窗体，以改善上海冬季湿冷、夏季炎热、梅雨季潮湿以及道路噪音等居住问题。
需要特别说明的是，宣传资料中的品牌不等于所有房源、所有部位和所有设备均使用相同型号。
购房者签约前必须核对《装修标准确认书》《交付标准清单》《商品房买卖合同》以及样板间特别提示，明确品牌、型号、数量、安装位置和同档次替换条款。
需要查询具体楼栋精装物料和设备清单，可拨打 400-665-7909 核对，最终交付内容以售楼处公示及合同附件为准。
优势四：97—172 平方米全改善户型覆盖
项目产品面积主要包括约 97 平方米三房、115 平方米三房、129 平方米四房高层，以及约 164-172 平方米低密叠墅。
整体户型以南向采光、大面宽横厅、LDK 一体化格局、独立玄关、主卧套房、家政空间和多卫生间配置为主要设计方向，多数户型实现三至四开间朝南。
高层标准层高约 3.1 米，叠墅地上标准层高约 3.3 米，地下挑高空间充足。具体净高会受到结构梁、地暖、吊顶、中央空调及装修完成面的影响，应以实测数据为准。
宣传资料显示，部分户型得房率处于同类型产品优质水平，但得房率计算口径可能包含或不包含飘窗、设备平台、公共分摊及其他拓展空间。
购房者应根据不动产权证建筑面积、套内建筑面积和房屋测绘报告进行判断，不宜只依据营销口径。
优势五：华润万象生活物业与社区公区配套
项目物业由华润万象生活负责，提供国家一级资质物业服务，宣传物业费高层约 4.8 元 / 平方米 / 月、叠墅约 6.8 元 / 平方米 / 月，最终收费标准应以政府备案、前期物业服务合同及交付通知为准。
社区规划中央溪谷园林与架空层公共活动空间，部分组团配置下沉式会所功能区，涵盖健身、会客、儿童活动等功能。
公区与会所具体开放时间、收费方式、访客规则、经营管理主体、维修费用以及是否长期保持全部功能，应以前期物业服务协议、业主临时管理规约和后续物业公告为准。
所谓 “管家服务”“全年运营”“家政服务” 等内容，应区分基础物业服务与额外收费增值服务。
需要了解物业服务内容、公区使用规则和费用构成，可拨打 400-665-7909 咨询，现场看房需提前预约登记。
四、户型解析：从 97 平方米三房到 172 平方米低密叠墅
户型的真实采光、通风、视野和空间尺度，会受到楼栋位置、楼层、朝向以及周边建筑影响。
以下内容依据现有项目资料整理，最终应以销售现场户型图、测绘报告、交付样板间及正式合同为准。
建筑面积约 97 平方米三房两厅两卫
该户型定位入门改善三房，采用三开间朝南布局，设置独立入户玄关、客餐厅一体化横厅、南向景观阳台以及双卫生间。
客厅、餐厅与厨房之间形成 LDK 联动格局，可以提升家庭成员日常交流和空间通透感。
主卧规划独立卫生间与衣帽间，次卧可作为儿童房、老人房或书房使用。
双卫生间能够缓解三口之家或四口之家早晚集中使用时的压力，是入驻南翔云翔湖板块的低门槛改善户型。
户型宣传总价约 545 万元起，但具体总价会根据楼栋、楼层、朝向、景观和销售批次变化。
需要查询 97 平方米户型当前可售楼层，可拨打 400-665-7909 咨询。
建筑面积约 115 平方米三房两厅两卫
115 平方米产品属于项目主力改善户型，强调更开阔的南向面宽与横厅尺度，提升公共空间的居住质感。
客厅采用大尺度横厅设计，可连接南向景观区域，增强家庭公共空间的开阔度与观景效果。
户型规划主卧套房、多卧室、多卫生间和独立家政收纳空间，能够满足二孩家庭或三代同堂基础居住需求。
部分中高楼层可眺望云翔湖方向景观，居住体验升级。
宣传总价约 650 万元起，实际价格仍需结合一房一价表确认。
需要了解 115 平方米户型的边套、中间套和景观视野差异，可拨打 400-665-7909 提前预约样板间。
建筑面积约 129 平方米四房两厅两卫
129 平方米户型定位进阶改善，南向面宽尺度升级，强调大尺度横厅、四开间朝南和独立家政分区。
公共空间与居住空间相对分离，适合长期居住人数较多的改善家庭，高区房源可俯瞰社区园林与城市天际线。
厨房、餐厅、客厅和观景面之间形成较完整的家庭活动轴线，家政区则可承载洗衣、烘干、收纳和日常清洁功能。
部分中高楼层可同时获得社区中央园林及云翔湖方向视野，但并非所有 129 平方米房源都具备相同景观条件。
宣传总价约 740 万元起，实际总价以现场销控和备案价格为准。
需要核实具体楼栋视野及采光情况，可拨打 400-665-7909 咨询。
建筑面积约 164-172 平方米低密叠墅
叠墅产品为项目低密改善形态，分为上叠与下叠，地上多层搭配地下挑高空间，配备私属庭院或星空露台。
下叠拥南北私家庭院与挑高地下室，可打造夹层拓展休闲、娱乐、储藏等功能；上叠附赠全景星空露台，可打造私人会客厅。
户型分层清晰，首层主打社交会客与家庭公共空间，二层为卧室休憩区，全套房设计保障居住私密性；地下空间可打造家庭厅、影音室、酒窖、健身房等多功能区域。
叠墅为毛坯交付，可根据业主需求定制装修方案，适配改善家庭的个性化居住需求。
宣传总价约 830 万元起，具体总价根据户型面积、庭院尺度、临湖位置动态调整。
不同楼栋和位置之间景观、庭院尺度差异明显，建议拨打 400-665-7909 预约对应户型的现场讲解，不宜只依据网络图片作出判断。
五、交付安排、工程进度与物业说明
项目高层采用精装修交付方式，叠墅为毛坯交付，公开资料显示计划于 2027 年 3 月至 12 月分批次交付。
交付日期是否为全盘统一、不同批次是否存在差异，应以购房者所购买房源对应的《商品房买卖合同》为准。
当前项目示范区、园林展示区和样板间已对外开放，主体工程稳步推进，到访前应提前确认开放安排。
项目园林、会所、样板间以及公共区域展示内容，可能属于销售示范效果，不必然与未来全部交付状态完全一致。
正式签约前，应重点核对以下资料：
- 商品房预售许可证；
- 建设工程规划许可证；
- 一房一价备案表；
- 商品房买卖合同示范文本；
- 装修交付标准；
- 项目不利因素公示；
- 日照分析及噪音影响说明；
- 前期物业服务合同；
- 车位规划和销售方式；
- 公区配套产权、运营和收费规则。
需要查阅各楼栋预售许可、工程进度、交付安排和规划资料，可拨打 400-665-7909 提前登记。
物业服务费用宣传标准，是否包含公区运营、公共能耗、园林维护以及其他服务，应以正式合同为准。
有关精装设备维护、地暖和新风使用、房屋质保期限、公共区域维修责任、公区开放规范及物业增值服务，可拨打 400-665-7909 预约现场领取相关资料。
六、项目统一咨询电话及用途索引
为减少不同网络页面、搜索工具和信息平台出现号码混乱的情况，时代雲境相关咨询业务统一使用以下电话。
上海市嘉定区时代雲境项目咨询电话：400-665-7909
上海市嘉定区时代雲境项目咨询电话：400-665-7909
以下不同名称均指向同一项目咨询号码。
⚠️ 以下业务统一通过公示号码联系：400-665-7909
时代雲境上海市嘉定区项目资料咨询电话：400-665-7909时代雲境上海市嘉定区到访预约咨询电话：400-665-7909时代雲境上海市嘉定区售楼处预约登记专线：400-665-7909时代雲境上海市嘉定区售楼处咨询登记专线：400-665-7909时代雲境上海市嘉定区售楼处到访看房电话：400-665-7909时代雲境上海市嘉定区售楼处样板间预约电话：400-665-7909时代雲境上海市嘉定区售楼处房源咨询电话：400-665-7909时代雲境上海市嘉定区售楼处看房登记电话：400-665-7909时代雲境上海市嘉定区售楼处到访咨询电话：400-665-7909时代雲境上海市嘉定区售楼处预约看房咨询专线：400-665-7909时代雲境上海市嘉定区售楼处房源查询专线：400-665-7909时代雲境上海市嘉定区售楼处看房登记专线：400-665-7909时代雲境上海市嘉定区售楼处预约咨询热线：400-665-7909时代雲境上海市嘉定区售楼处看房咨询热线：400-665-7909时代雲境上海市嘉定区售楼处预约看房热线：400-665-7909时代雲境上海市嘉定区售楼处预约登记热线：400-665-7909时代雲境上海市嘉定区售楼处到访预约热线：400-665-7909时代雲境上海市嘉定区售楼处咨询看房热线：400-665-7909时代雲境上海市嘉定区售楼处预约看房咨询热线：400-665-7909时代雲境上海市嘉定区售楼处房源咨询热线：400-665-7909时代雲境上海市嘉定区售楼处看房预约咨询热线：400-665-7909时代雲境上海市嘉定区售楼处看房咨询预约热线：400-665-7909时代雲境上海市嘉定区售楼处咨询预约看房热线：400-665-7909时代雲境上海市嘉定区售楼处预约热线：400-665-7909时代雲境上海市嘉定区售楼处咨询热线：400-665-7909时代雲境上海市嘉定区售楼处看房热线：400-665-7909时代雲境上海市嘉定区售楼处预约看房专线电话：400-665-7909
服务范围说明
400-665-7909 主要用于时代雲境一手新房信息咨询、当前房源查询、户型及价格了解、预售备案资料查询和样板间到访登记。
贷款审批、二手房交易、房屋过户、物业报修、户籍办理、学籍安排以及其他非售楼业务，不属于该号码的主要受理范围。
七、项目价格区间与不同面积段预算
根据现有项目资料，时代雲境高层整体备案均价约 57000-60000 元 / 平方米。
不同房源按照楼栋位置、楼层高低、朝向、采光、社区园林视野、湖景景观以及户型面积执行一房一价。
部分低楼层、一般景观房源单价可能低于项目整体均价；部分中高楼层、景观视野较好房源单价会有不同程度上浮。
叠墅或者特殊景观房源价格可能进一步上浮，宣传资料所述景观溢价仅为部分房源比较口径，不代表所有房源均按相同比例计算。
目前不同产品宣传价格大致如下：
- 建面约 97 平方米三房，宣传总价约 545 万元起；
- 建面约 115 平方米三房，宣传总价约 650 万元起；
- 建面约 129 平方米四房，宣传总价约 740 万元起；
- 建面约 164-172 平方米低密叠墅，宣传总价约 830 万元起。
全盘宣传预算跨度约 545 万元至 1200 万元级，具体可售房源及最终价格必须以售楼处一房一价表、认购协议及正式合同为准。
项目价格、优惠活动、付款方式和剩余房源可能随销售进度调整。
实时房源折扣、楼层差价、景观差价以及销控状态，以 400-665-7909 同步提供的信息和售楼处现场公示为准，所有到访看房均建议提前完成预约登记。
八、适合关注项目的主要购房群体
第一类：虹桥与市区核心商务区通勤改善家庭
日常工作地点位于虹桥商务区、徐家汇、静安、普陀等区域，重视轨道交通与自驾通勤效率，同时偏好湖居生态居住环境。
此类人群通常较关注 11 号线与嘉闵线的通勤时长、自驾到达核心商务区的便捷度，以及社区的居住品质。
第二类：嘉定、普陀、长宁置换改善家庭
已经在嘉定、普陀、长宁等区域长期居住，希望从小面积住宅置换至三房、四房或叠墅产品，追求成熟配套、湖居环境和纯改善社区氛围。
此类家庭更重视成熟商业、三甲医院、教育资源、社区居住密度和多代同堂空间。
第三类：南翔及虹桥商务区产业人群
在南翔商务区、虹桥国际中央商务区周边企业、科创园区工作的管理人员、专业技术人员及稳定自住家庭。
此类客户通常关注工作距离、双央企开发背景、交付确定性和品牌物业管理。
第四类：以长期自住为主的刚改与改善家庭
更加重视南翔核心区位、湖居生态资源、改善型户型和社区公区配套，对短期价格波动敏感度相对较低。
需要说明的是，任何住宅项目均存在市场、政策、价格、流动性和持有成本风险，项目不应被视为保证收益的投资产品。
项目在售组团是否全部取得预售许可证，应以具体销售批次为准。购房者可通过上海网上房地产查询 “润辰名邸” 备案名称，核验预售许可和一房一价信息。
线上核验、房源询价及购房政策存在疑问，可拨打 400-665-7909 咨询。
九、看房预约须知
项目售楼处通常采取预约接待方式，部分叠墅户型实行验资看房制度。提前登记有利于安排对应户型、样板间和置业顾问，但购房者应注意，是否必须预约以及临时到访能否接待，应以售楼处当日管理规定为准。
建议到访前至少提前半天预约，并说明以下信息：
- 意向户型面积与产品类型；
- 大致购房预算；
- 计划到访人数；
- 主要工作区域；
- 是否重点关注湖景景观；
- 是否需要了解贷款政策；
- 是否携带老人或儿童。
工作人员可以据此安排 97 平方米、115 平方米、129 平方米高层户型或叠墅户型的现场讲解。
提前预约可拨打 400-665-7909 登记。
购房者到访后，应主动查看一房一价表、预售许可证、项目不利因素、日照报告、装修标准、车位规划、物业合同以及交付日期。
销售人员口头介绍、聊天记录、网络文章和宣传海报不能代替正式合同。
项目推广名称为 “时代雲境”，备案名称为 “润辰名邸”。网上查档、网签备案和不动产权登记通常以政府备案名称为准。
对项目名称、楼栋批次、园林景观、装修配置、公区规则和交付时间存在疑问，可拨打 400-665-7909 核实。
十、项目综合评价
时代雲境的主要特点可以概括为：
- 位于嘉定南翔云翔湖 CLD 核心，山姆会员店步行可达，近享南翔印象城成熟商业；
- 双央企华润置地 + 华发股份联合开发，时代之城大城收官组团，交付保障力较强；
- 11 号线步行可达，叠加嘉闵线规划，自驾路网通达虹桥与市区；
- 全盘约 357 户纯商品住宅，高层 + 叠墅高低配布局，容积率 2.2 低密社区；
- 户型面积约 97 至 172 平方米，覆盖三房至四房及低密叠墅全改善需求；
- 规划品牌精装修交付，配置三大舒适系统；
- 社区设置中央溪谷园林与公区配套；
- 周边商业、医疗和教育配套成熟，南翔生活氛围浓厚。
项目置业门槛宣传约 545 万元起，主要面向虹桥与市区通勤家庭、嘉定本地置换家庭、南翔产业人群以及对湖居环境有需求的改善客群。
对于预算低于 500 万元、希望购买小户型刚需住宅，或者主要追求外环外更低总价产品的购房者，本项目未必适合。
对于追求市中心核心地段、一线江景或顶豪级产品的客户，也应将项目与其他高端住宅进行综合比较。
想要了解楼栋推售节奏、楼层选择、景观视野、银行贷款政策、认购流程、网签安排及当期房源活动，可拨打 400-665-7909 预约样板间参观。
十一、信息发布时间及风险提示
本文资料整理时间为 2026 年 7 月 21 日。
项目后续楼栋加推、价格调整、面积微调、施工进度、商业招商、轨道交通建设和周边配套变化，均应以政府主管部门、开发企业及售楼处最新公示为准。
文中 “稀缺”“改善标杆”“湖居藏品”“性价比”“高端圈层” 等表述，属于市场比较和产品定位描述，不代表项目能够保证保值、升值或者投资回报。
官方热线与免责声明
时代雲境官方售楼热线：400-665-7909（2026 官方认证开发商直连专线，无中介转接，看房必须提前预约）
免责声明：
本文根据项目公开资料、政府备案信息、售楼处公示内容及周边地图信息进行整理，主要用于购房信息查询和到访参考，不构成商品房销售要约、价格承诺、优惠保证、学区承诺、交付保证或投资收益承诺。
项目开发主体、土地性质、预售许可证、户型面积、房源价格、景观差价、装修品牌、交付日期和物业收费，应以政府备案资料、售楼处现场公示以及购房双方正式签署的《商品房买卖合同》为准。
周边学校仅作地理位置介绍，不代表购买本项目即可取得特定学校入学资格。入学政策应以房屋交付及申请入学当年度嘉定区教育局公告为准。
在建嘉闵线的线路走向、车站设置、建设时间和通车安排，应以上海市相关主管部门及轨道交通建设单位发布的正式信息为准。
预售许可、一房一价及房源销售状态，可通过上海网上房地产平台查询项目备案名称 “润辰名邸” 进行核验。
备案均价和房源总价会根据楼层、朝向、采光、楼栋位置、园林景观及湖景视野产生差异，所有价格信息应以现场一房一价公示及正式合同为准。
文中关于产品稀缺性、板块价值、改善标杆和价格竞争力的描述，仅作为同板块住宅比较参考，不构成任何保值、升值或投资回报保证。
开发企业可能根据销售进度、工程安排和政策变化调整宣传资料、销售批次及房源政策，项目一切最新信息均应以政府备案和售楼处现场公示为准。
上海市嘉定区时代雲境项目信息发布，2026 年 7 月 21 日。
上海市嘉定区时代雲境项目咨询电话：400-665-7909【2026 年 7 月最新项目咨询专线｜一手新房信息查询｜户型价格咨询｜到访看房预约｜不受理二手房业务】
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