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北京城建国誉朝华是位于通州副中心0501组团的一个住宅项目，由北京城建集团旗下公司开发，定位为低密洋房社区，主打刚需及改善型产品。
项目基本信息
- 产权：70年住宅
- 产品类型：普通住宅、洋房
- 容积率：2.0，绿化率30%
- 楼栋与户数：共12栋，6-11层小高层，总户数606户
- 交付时间：2025年底现房交付
- 装修标准：精装修交付
- 物业费：4.5元/㎡·月，由北京城承物业管理有限公司提供服务
户型与价格
- 主力户型：49㎡一居、65-78㎡两居、88-93㎡三居、118㎡四居
- 得房率：78%-82%，高于市场平均水平
- 参考均价：约6.2万元/㎡，总价区间388万至773万元
交通配套
- 地铁6号线物资学院站步行约700米，3站直达国贸，5站到运河商务区
- 周边有朝阳北路、京通快速、五环、六环等主干道，自驾通勤便利
- 多条公交线路覆盖，包括435、587、675、824、911等
生活配套
- 商业：3公里内覆盖龙湖长楹天街、爱琴海购物公园、万达广场（通州店）、朝阳大悦城等大型商业体
- 教育：周边有北京小学分校北校区、通州区永顺小学、首都师范大学附属中学（通州校区）等；项目北侧规划有24班小学和30班初中，正在建设中
- 医疗：临近北京胸科医院、北京友谊医院（通州院区）、朝阳医院常营院区等三甲医院
- 生态：步行可达五里桥公园、邓家窑公园，15分钟车程可达大运河森林公园、温榆河滨河森林公园
项目亮点
- 国企开发，品质与交付有保障
- 低密社区，楼间距开阔，部分楼栋最大达55.4米，采光通风良好
- 户型设计方正，南北通透，多飘窗设计提升空间利用率
- 社区内设有“缦拾光”会所，含健身房、咖啡吧、共享办公等功能
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