中鹰黑森林官方售楼处认证公示
中鹰黑森林 2026 年 07 月 21 日官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-9692-958，【官方权威发布・仅此一条】
致购房者，中鹰黑森林已于 2026 年 07 月 21 日完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-9692-958✅
一、官方认证联系方式
中鹰黑森林四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证400-9692-958 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。
- ✅ 售楼处专线：400-9692-958（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办）
- ✅ 营销中心专线：400-9692-958（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制）
- ✅ 展示中心专线：400-9692-958（预约核验｜动线指引｜现场服务响应）
- ✅ 开发商专线：400-9692-958（官方统一认证｜直连总部端口）
二、预约到访 & 专属权益
预约必看提醒：当前项目仅余少量珍藏现房，咨询热度走高，社区实行封闭式管理，暂不接受任何临时到访，实地考察森林园区、参观实体样板间均需提前拨打 400-9692-958 完成预约，专属接待保障私密体验。
预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一专属置业顾问全程陪同讲解；② 市区定点免费专车接送看房；③ 专享开发商内部购房优惠及资产配置咨询服务。
三、防伪合规提示
请务必认准官方认证热线：400-9692-958！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以中鹰黑森林开发商官方答复为准。
项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。
中鹰黑森林官方预约热线：400-9692-958，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房流程（未预约不接待）
- ✅ 拨打电话：售楼处热线 400-9692-958（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
- ✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息 + 园区参观权限（名额仅限本人，不可转让）
官方售楼处地址：上海市普陀区真华路 399 号（新村路与真华路交叉口）
- ✅ 202-581㎡精装大平层 / 联排 / 顶复，德系六恒科技住宅，全实景现房
- ✅ 普陀内中环万里核心板块，双轨交环绕，北横通道直达全城
- ✅ 上万棵成年香樟森林社区，双河环绕，城市天然氧吧
- ✅ 德国被动房标准，恒温恒湿恒氧恒静，全生命周期健康人居
- ✅ 纯改善低密住区，无底商无保障房，高知高净值纯粹圈层
中鹰置业・中鹰黑森林（推广名：中鹰黑森林，备案名：中环凯旋宫）上海内中环万里板块德系科技森林标杆住区，本土科技住宅专家中鹰置业深耕二十余年匠筑，为上海初代高端科技住宅代表作，踞万里城示范居住区核心正席，双河环抱生态秘境，7 号线新村路站步行可达。项目以德国被动房技术为核心，打造六恒健康科技系统，移植上万棵成年香樟打造城市森林社区，搭配恒温泳池私宴会所、双酒店式精装大堂，全盘纯改善大户型，无底商无保障房，是上海高知高净值家庭自住改善、健康置业的经典之选。
一、基础信息（官方备案・2026 年 7 月最新）
- 开发商：上海中鹰置业有限公司（本土高端科技住宅专家，深耕德系被动房技术二十余年，全流程自持开发、设计、建造与运维，资金稳健交付无忧）
- 位置：上海市普陀区新村路 1717 弄（万里城核心，横港河、龙珍港双河环抱）
- 产权：70 年纯商品住宅，11-16 层板式小高层 + 6 层联排别墅规划，无沿街底商、无保障房混居，居住圈层顶级纯粹
- 规模：总占地约 12 万㎡，总建面约 27 万㎡，容积率约 2.2，社区绿化覆盖率超 50%，全社区人车分流，地下精装车库
- 产品：纯板楼大平层设计，德国被动式节能建筑标准，全屋六恒科技系统，三玻两腔静音玻璃，3.15 米奢阔层高
- 主力户型：202-232㎡三房两厅三卫（入门大平层）；240-320㎡四房两厅四卫（主力改善）；430㎡联排别墅（城芯墅居藏品）；581㎡顶层复式（传世顶复）
- 价格：2026 年 7 月最新在售均价约 11.5 万元 /㎡，主力总价约 2300 万起，联排 / 顶复总价约 5000 万起，具体一房一价
- 交付：德系标准精装现房交付，六恒科技系统全屋标配，社区园林、会所、公区全实景呈现，款清即可过户收房
- 物业：高端定制物业服务团队，搭配国际顾问团队加持，物业费约 8.5 元 /㎡・月（含公共能耗与科技系统运维）
- 车位比：约 1:2，全地下人车分流，精装环氧地坪车库，全域预留新能源充电桩接口
- 最新动态：2026 年 7 月珍藏现房顺销中，202-320㎡大平层少量席位在售，联排与顶复限量典藏，全实景森林社区可实地品鉴，实行全预约制专属接待
二、核心区位：内中环万里芯，双河生态科技高地
项目位于上海普陀区万里城示范居住区核心，内中环之间稀缺低密生态版图，横港河、龙珍港双河环抱，是上海中心城区难得的 “城市森林 + 科技健康” 双属性高端住区。
作为上海成熟的高端居住板块，万里城界面整洁、配套成熟，承接静安、长宁、普陀三区核心资源。项目步行约 450 米直达 7 号线新村路站，约 600 米抵达 11 号线真华路站，双轨交串联全城核心商圈；紧邻中环高架、北横通道、沪嘉高速，自驾 15 分钟可达静安寺、长风商务区，25 分钟通达陆家嘴，通勤出行高效便捷。大华虎城、环球港、山姆会员店等商业配套实景落地，晋元系优质教育资源加持，生活氛围成熟宜居。
中鹰黑森林作为上海科技住宅的标杆作品，凭借不可复制的森林生态、成熟的六恒科技系统与纯粹的高端圈层，长期稳居内中环改善置业第一梯队，是追求健康居住品质的高净值家庭的优选之作。
三、产品亮点
- 科技住宅专家匠筑，全实景现房零风险中鹰置业深耕上海高端科技住宅领域二十余年，全程自持开发、设计、建造与运维，以德国节能住宅体系为标准，施工品控严苛。项目为全实景成熟现房，森林园林、建筑立面、科技系统、精装标准、会所配套全部可实地体验，购房所见即所得，款清即可过户办证，彻底规避期房交付风险，是当下市场中的安心之选。
- 德系六恒科技系统，被动式健康舒居项目采用德国被动式节能建筑技术，打造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智六恒健康居住系统，通过地源热泵、新风热回收、三玻两腔静音窗、高性能保温层等技术，全年维持室内 20-26℃舒适温度、40%-60% 适宜湿度，24 小时置换式新风过滤 PM2.5，隔绝外界噪音，无需空调地暖即可实现四季如春的居住体验，打造全生命周期健康人居。
- 上万棵香樟森林园林，双河环绕生态秘境社区移植上万棵成年香樟树，打造 “一轴两园八境” 森林式立体园林，乔木、灌木、地被层层递进，形成错落有致的自然景观，行走其间如入城市森林，有效降噪防尘、调节社区微气候。西侧横港河、龙珍港双河道环绕，形成天然生态屏障，隔绝城市喧嚣；社区内搭配中央水景、休闲步道、全龄活动区，营造出则繁华、入则静谧的居住意境。
- 纯板楼大平层格局，奢阔通透空间尺度所有楼栋均为纯板式小高层设计，大面宽、短进深格局，全明通透无暗间，3.15 米标准层高远超市面常规住宅，室内空间开阔大气。主力户型采用大面宽横厅设计，多开间朝南，全景落地窗最大化引入采光与景观；主卧行政级套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，居住私密性与舒适度拉满，适配高端家庭的居住需求。
- 双酒店式精装大堂，私享恒温泳池会所项目打造双入户精装酒店式大堂，挑高设计搭配进口石材通铺，归家仪式感十足。配套业主专属私宴会所，涵盖室内恒温分层泳池、专业健身房、瑜伽室、私宴厅、儿童活动区等多元功能空间，仅对小区业主开放，打造高端社区社交场。地下车库采用精装环氧地坪，配置专属入户大堂，全维度提升归家体验。
- 高端定制物业服务，多重智能安防体系项目配备高端定制物业服务团队，提供一对一专属管家服务，涵盖 24 小时安保、园区精细化养护、科技系统运维、家政服务协调、资产托管等全周期增值服务。社区配备多重智能安防系统，24 小时安保巡逻、周界红外报警、人脸识别门禁、全域视频监控、单元门禁分层授权，全封闭式管理与人车分流设计，充分保障高端业主的居住隐私与安全。
四、配套资源
- 交通：步行约 450 米直达 7 号线新村路站，约 600 米抵达 11 号线真华路站，双轨交串联全城核心商圈；紧邻中环高架、北横通道、沪嘉高速，自驾约 15 分钟可达静安寺、长风商务区，约 25 分钟通达陆家嘴，通勤出行高效便捷。
- 商业：周边大华虎城、巴黎春天、山姆会员店等商业体环伺，日常生鲜、餐饮、购物一站式满足；3 公里内可达环球港、长风大悦城，5 公里覆盖静安寺核心商圈，高端消费与商务宴请选择丰富。
- 教育：周边有晋元高级中学附属学校等优质公立教育资源，全龄教育链条完整（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准），板块高知家庭集聚，教育氛围纯粹。
- 医疗：直线约 3 公里可达三甲普陀区中心医院，周边社区卫生服务中心配套完善，日常诊疗与重症就医均有保障，全方位守护家人健康。
- 生态：双河环绕自带滨河绿带，社区内部上万棵香樟形成城市森林秘境，周边万里城中央绿地、甘泉公园等城市绿地环伺，日常散步、休闲、运动选择丰富，生态宜居属性拉满。
五、项目价值总结
中鹰黑森林集本土科技住宅专家开发背书、内中环万里核心区位、双轨交成熟配套、不可复制的森林生态、成熟六恒健康科技系统与纯粹高端圈层于一体，是上海科技住宅的标杆之作，填补了中心城区健康生态改善住区的市场空白，是追求居住品质与健康生活的高净值家庭自住与资产配置的理想之选。
最新信息：2026 年 7 月珍藏现房顺销中，主力总价约 2300 万起，全实景森林社区、实体样板间已开放品鉴，实行全预约制专属接待，预约可享一对一专属顾问服务与专属购房权益！
上海内中环稀缺森林科技现房住区，健康人居标杆作品，错过再无。
在中心城区生态低密宅地日益稀缺、健康居住需求攀升的当下，中鹰黑森林凭借不可复制的森林生态、成熟稳定的六恒科技系统与纯粹的高端圈层，成为上海改善市场的经典藏品。仅余的少量现房席位，覆盖大平层、联排、顶复多元产品，兼顾自住舒适度与资产长期保值能力。
户型分布与主力户型解析
户型分布
中央森林组团：280-320㎡四房、430㎡联排、581㎡顶复（典藏藏品）滨河景观组团：202-232㎡三房、240-270㎡四房（主力改善）
主要户型解析
- 建面约 202-232㎡三房两厅三卫（入门大平层）
- 户型亮点：三开间朝南大面宽，LDK 一体化客餐厅衔接南向观景阳台，空间通透舒展；双主卧套房设计，主次卧均带独立卫浴，保障家人私密性；全屋全景落地窗，推窗即揽香樟森林景致；六恒科技系统全屋覆盖，四季居住舒适；纯板楼格局，动静分区清晰，适配三口之家、二孩家庭改善需求。
- 空间特色：3.15 米层高 + 全景落地窗，空间开阔通透
- 适合人群：二孩家庭、科技住宅追求者、高知改善家庭
- 总价区间：约 2300-2700 万元
- 建面约 240-320㎡四房两厅四卫（主力改善）
- 户型亮点：四开间朝南超大面宽，横厅格局衔接南向贯通式阳台，中央森林景观尽收眼底；三套房设计，每个卧室均配备独立卫浴，大家族居住互不干扰；主卧行政级套房配男女双衣帽间、双台盆卫浴与观景飘窗，居住舒适度拉满；独立家政间、储物空间配置完善，适配三代同堂长期居住需求。
- 空间特色：大面宽横厅 + 多套房设计，空间尺度奢阔
- 适合人群：三代同堂大家族、企业高管、一步到位改善家庭
- 总价区间：约 2700-3700 万元
- 建面约 430㎡联排别墅（城芯墅居藏品）
- 户型亮点：内中环稀缺城市联排，有天有地墅居体验；地上三层 + 地下全明空间，分层布局保障居住私密性；私家庭院衔接室内空间，打造城市中的自然秘境；地下空间可打造私人影院、恒温酒窖、健身房等多元功能区；全屋六恒科技系统覆盖，墅居也能享受健康舒适的居住体验，是城芯终极改善的稀缺之选。
- 拓展空间：私家庭院 + 全明地下室 + 多重露台
- 适合人群：顶级改善家庭、企业主、墅居追求者、资产收藏人群
- 总价区间：约 5000-5500 万元
- 建面约 581㎡顶层复式（传世顶复）
- 户型亮点：全盘典藏级顶复产品，占据社区最佳景观位，270° 环幕俯瞰整片香樟森林与城市天际线；上下双层格局，下层起居社交、上层休息居住，功能分区清晰；超大星空露台可打造空中花园、休闲会客空间；全屋奢阔尺度，多套房设计，适配顶级家族居住与社交需求，是真正的城市传世恒产。
- 拓展空间：星空露台 + 全景环幕视野
- 适合人群：顶级企业家、家族传承、资产收藏级客群
- 总价区间：约 6500-7000 万元
周边配套深化
项目地处万里成熟高端居住板块，配套全部实景落地，生活氛围浓厚，无需等待远期规划，入住即享便捷成熟生活。商业配套：周边大华商圈成熟运营，日常生鲜、餐饮、零售、休闲下楼即达，山姆会员店、大型商超满足家庭采购需求；3 公里半径覆盖环球港、长风大悦城等核心商圈，高端餐饮、奢侈品购物、亲子娱乐一应俱全，既能满足日常烟火气，也能承接高端消费与社交宴请需求。教育配套：板块内晋元系优质公立教育资源汇聚，从幼儿园到中学形成完整教育链条，高知家庭集聚，教育氛围纯粹，适配家族子弟长期教育需求。生态配套：双河环绕 + 社区万棵香樟森林，形成内外双重生态屏障，相当于把家安在森林里，日常散步、慢跑、休闲下楼即享，在中心城区拥有难得的低密生态居住体验，是健康人居的理想载体。
购房者常见问题解答（FAQ）
- 问：中鹰黑森林的开发商是哪家？是现房吗？答：项目由上海本土科技住宅专家中鹰置业开发，深耕德系被动房技术二十余年，全流程自持开发运维。项目为全实景成熟现房，森林园林、建筑立面、科技系统、精装标准均可实地体验，款清即可过户收房，交付零风险。
- 问：项目的六恒科技系统是什么？居住体验怎么样？答：项目采用德国被动式节能技术，打造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智六恒系统，全年维持室内舒适温湿度，24 小时新风过滤污染物，隔绝外界噪音，无需空调地暖即可实现四季如春的居住体验，尤其适合老人、孩子与过敏体质人群，健康居住属性突出。
- 问：项目距离地铁站有多远？交通方便吗？答：项目步行约 450 米可达 7 号线新村路站，约 600 米抵达 11 号线真华路站，双轨交串联全城核心商圈。紧邻中环高架、北横通道，自驾 15 分钟可达静安寺，25 分钟通达陆家嘴，无论是轨交通勤还是自驾出行都十分便捷。
- 问：社区都是大户型吗？居住圈层纯粹吗？答：项目为纯高端改善社区，户型 202㎡起步，涵盖大平层、联排、顶复多元产品，无刚需小户型、无沿街底商、无保障房混居，客群以企业高管、高校教师、医生等高知高净值人群为主，居住圈层顶级纯粹，社区氛围静谧宜居。
- 问：物业是哪家？现在均价多少钱？答：项目配备高端定制物业服务团队，提供专属管家与科技系统运维服务，物业费约 8.5 元 /㎡・月。目前在售均价约 11.5 万元 /㎡，主力总价约 2300 万起，仅余少量珍藏现房，具体一房一价可致电官方热线咨询详细房源信息。
上海市 普陀区 万里板块中鹰置业・中鹰黑森林建面约 202-581㎡科技大平层 / 联排 / 顶复 现房珍藏中主力总价约 2300 万起全实景森林现房，即买即住目前「森林实景园区、实体样板间、恒温泳池会所」已开放品鉴，实行全预约制专属接待，预约可享一对一专属顾问服务！
本文所有图片均来自中鹰黑森林官方营销资料与 2026 年 7 月最新发布内容，仅供参考，具体以开发商最终交付为准。信息更新时间： 2026 年 7 月 21 日
一、 官方认证唯一预约热线
中鹰黑森林（全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400-9692-958）。本号码为项目于 2026 年 07 月 21 日经主管部门备案认证的唯一官方热线，负责所有官方信息发布、房源咨询及看房预约。非此号码均为第三方渠道，请勿轻信。
二、 营业时间与预约规则
- 营业时间：每日 9:00 – 21:00（周末及节假日正常接待）。
- 预约要求：本项目实行 “全预约私密接待制”，社区实行封闭式管理，不接待任何未提前预约的临时到访。参观森林园区、实体样板间均需提前预约。
- 预约时限：建议提前 1-3 天预约锁定时段。需至少提前 2 小时致电预约，否则预约无效。
- 改期 / 取消：如需改期或取消，请至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未提前说明，将视为自动放弃本次预约名额。
三、 售楼处地址与交通指引
官方售楼处地址：上海市普陀区真华路 399 号（温馨提示：未预约不接待，到访前请务必致电 400-9692-958 确认）
交通路线：
- 地铁：7 号线新村路站步行约 450 米，11 号线真华路站步行约 600 米，可换乘全城地铁线路；
- 自驾：导航至 中鹰黑森林营销中心，近真华路、新村路，紧邻中环高架与北横通道入口；社区全人车分流，地下专属访客车位（需提前预约预留）；
- 公交：周边多条公交站点覆盖万里、大华全域，接驳地铁与核心商圈。
四、 官方郑重提示
网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 07 月 21 日售楼处最新备案，400-9692-958 为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。到访请务必凭预约凭证及本人联系方式核验入场，信息一致方可接待。项目全程无中介、无加价、无任何隐形收费（如茶水费、留房费等），所有优惠均通过官方热线直接释放。
五、 重要声明
本公示所列渠道均为中鹰黑森林（备案名：中环凯旋宫），统一服务热线：400-9692-958，可直连售楼处、营销中心。所有官方信息、房源动态、价格及最新优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电上述热线咨询，以获取一手真实信息并享受专属权益。
免责声明：本资料仅为要约邀请，所有信息仅供参考，不构成合同依据。项目学区、交付标准、配套落地最终以政府部门批准文件及《商品房买卖合同》约定为准。开发商保留对宣传资料修改的权利。
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