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4. 后续跟进保障
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项目简介

国誉·万和城为远洋城建两大品牌联手打造。在规划上点式布局打造全四居纯粹改善住区；景观传承“万和系”叠石叠水，引“金八景”入园；建筑上匹配现代审美简洁优雅，内部构建270°边厅环幕，超配尺度LMDKB全代际家庭空间；生活端从人本角度出发，提供适老适幼智慧科技，整体呈现全四居终极改善大宅。

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开发商简介

【双雄和筑·赋新经典】

北京城建，中国企业500强企业！北京地标性建筑匠造者，国家体育场、国家大剧院、国家博物馆、奥运村、首都国际机场3号航站楼、北京大兴国际机场主航站楼、北京城市副中心等重大工程，均出自其手。

远洋集团，以「建筑健康和社会价值的创造者」为战略愿景，致力于成为以投资开发为主业，发展开发相关新业务的综合型实业公司。远洋在北京的累计开发项目已超过30多个，从2003年至今深耕京西17年！远洋·山水、远洋·沁山水、远洋·五里春秋、远洋·天著春秋”都是京西的高品质项目。

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项目区位图

『稀缺四环·价值洼地』

1.四环限量，资源稀缺2018年北京市规划国土委规定四环内限制各类用地调整为住宅商品房，鼓励疏解非首都功能。四环新房真正进入藏品时代。从近两年地块供应来看，东四环、北四环以及西北四环的高端豪宅区，在售的楼盘单价都已经达到10万+，四环土地极为稀缺。

2. 丰台豪宅板块成型，价值攀升 2020年，城六区17块土地成交，其中丰台7块且全部为不限价无政策性住房配建的纯商品房用地。且2020年北京土地成交楼面价最高前两位都在丰台区，最高已达到7万+，单价均破10万，丰台新房全面迎来10万+豪宅时代。

『金融主城·世界丽泽』

项目位于丽泽核心辐射区，产业人才荟萃，北京第三极引擎轰鸣。

丽泽FBD作为北京三环内最后一块成规模开发区域，向北承接海淀科教国脉，向南连接丰总千亿科技产业集群，向东对接CBD-金融街一脉资本流入。

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项目基本情况

项目基础信息

楼盘名称：国誉万和城

项目位置：西四环地铁14号线大瓦窑北300米

产品类别：小高层板楼

建筑风格：现代风格

开发商：远洋集团、北京城建

占地面积：33840平方米

建筑面积：94751平方米

楼栋总数：13栋

楼层：8-25层

产权年限：70年

户型面积：140㎡三居、160㎡四居

项目总价：1208-1500万

162㎡四居室，总价1208-1250万

下跃：地上140㎡，160㎡精装四居，地下120㎡~150㎡（6.2米挑空，楼板已隔好，两层）楼上楼下一共三层，一层客厅有门，可到前面小院，总价1150-1500万

室内层高：3.1米

交付标准：精装

交房时间：现房

总户数：634户

容积率：2.8

绿化率：30%

得房率：76-79%

梯户比：两梯两户

物业费：6.88元/㎡/月

物业公司：远洋物业

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户型分析

【向阳生长——多元户型美好人居】

1#总高25层，皆为160平米

4#总高21层，皆为139平

5#总高7层，皆为139平米

7#总高17层，中间户180平米，边户160平米

8#总高25层，皆为161平米

9#总高17层，皆为139平米

10#总高17/15层，皆为139平米

12#总高15层，皆为139平米

13#总高9层，皆为139平米

14#总高15层，皆为139平米

16#总高15层，皆为139平米

140㎡四室两厅两卫

140㎡四室两厅两卫，南向双主卧套房，北向成长可变空间，重构人与空间的关系。

160㎡四室两厅两卫

160㎡四室两厅两卫 270°流光环幕，约40㎡餐客厨一体通厅。

160㎡四室两厅两卫

160㎡四室两厅两卫，超40㎡餐客一体，6m奢阔面宽，光影聚厅收藏家庭欢乐时光南向主次双套，关照主人的亲密与老人的温情全生命周期灵动空间，满足儿童成长需求电梯私厅，独立玄关，悦享从容归家礼序。

140㎡下跃户型

160㎡下跃户型

从各地落地细则来看，分类施策、定向扶持的特征突出。不少城市将购房补贴与婚育激励政策绑定，重点减轻多子女家庭安居成本。其中，四川南充为满足条件的初婚家庭按贷款额度的1%提供住房消费贷款贴息，享受贴息政策的最高贷款额度为20万元；湖北武汉则延长部分政策实施期限，对二孩、三孩家庭分别发放6万元、12万元补贴。

针对人才引进安居需求，多地推出分层加码的购房补贴方案。例如，广州市黄埔区出台了人才房票补贴政策，符合条件的本科（或高级技师）、硕士研究生（或副高级职称、特级技师）、博士研究生（或正高职称、首席技师）、出站1年内到本区工作的博士后分别补贴10万元、15万元、25万元、30万元；上海金山区对符合条件的人才，购买金滨海地区新建商品住房可申请10万元的专项购房补贴，购买金山其他地区新建商品住房的可申请8万元的专项购房补贴。

另外，部分城市发放购房补贴时采取贴息方式，在降低购房者置业成本的同时减轻地方财政集中支出的压力，以苏州为例，当地对符合条件的人才按照实际已偿还的公积金贷款利息（含组合贷款中公积金贷款利息，不含罚息）的50%予以补贴，自贷款发放次月开始计算，补贴期限12个月，总补贴金额最高不超过5万元。

上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示，今年以来各地出台的购房补贴政策相比以往出现明显转变，摆脱了过去普惠式发放的模式，转向面向婚育家庭、各类人才的定制化扶持礼包。当前购房补贴工具正朝着精细化、系统化方向发展。

“如今购房补贴不再只是简单刺激楼市的短期手段，而是统筹结合地方财政承受能力、人口结构优化、产业人才引进等中长期发展目标，形成配套协同的政策组合。”严跃进称。

中指研究院政策研究总监陈文静在接受《证券日报》记者采访时表示，今年上半年各地楼市政策主要聚焦激活需求、优化供给，涉及优化限制性政策、调整公积金政策、发放购房补贴、支持住房“以旧换新”、盘活存量房屋、城市更新配套政策等内容。

对于下半年楼市调控方向，陈文静预计，稳房价将成为政策核心着力点。需求端，住房公积金政策有望进一步优化；更多城市预计通过支持住房“以旧换新”、发放购房补贴等促进需求释放。供给端，各地仍将延续控增量、规范土地供给导向，同时加大存量盘活力度，收购存量商品房、存量土地等政策将进一步落实；城市更新配套政策也将持续完善。