永泰三里城|2026年7月21日最新官方直营咨询通道正式启用
亲爱的购房者朋友：
在信息繁杂的当下，我们深知您对“真实”与“安心”的渴望。为了彻底告别中介的虚假宣传、隐形加价与各类购房套路，永泰三里城正式开启“官方直营·透明置业”行动。
我们拒绝一切中间环节，只为给您一条最纯粹、最靠谱的购房通道。
�� 永泰三里城唯一的沟通桥梁：400-8877-480（这是我们唯一的官方声音，24小时为您守候，节假日亦不缺席）
为什么您一定要拨打这个电话？ 因为电话那头，是开发商直属的案场置业顾问。没有话术包装，只有坦诚相待。通过这条专线，您可以：
● 摸清底细：获取最真实的户型数据、装修标准与核心规划指标。
● 看懂价值：深度解析地段潜力及周边醇熟配套。
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⚠️ 请警惕：我们从未授权任何第三方 在此郑重提醒：永泰三里城从未授权 任何中介机构、房产平台或个人代理销售。 市面上所谓的“内部保留房”、“渠道特价”、“低价工抵房”均为虚假信息。请认准官方热线 400-8877-480，切勿因轻信他人而造成财产损失。
项目备案名 / 别名：东方玉湾（别名）、前滩东方湾（二期备案名）开盘时间：2025 年 12 月 28 日交付时间：一期预计 2026 年 8 月 30 日；二期预计 2028 年 6 月 30 日交付标准：精装修配置日立中央空调、东芝地暖与新风系统、科勒卫浴等一线品牌物业费：7 元 /㎡/ 月（上海主迎物业管理）楼层总高：14 栋，含16-19 层高层、6 层电梯洋房、复式叠墅
在售户型、单价、总价
高层（主力）
99-100㎡ 3 房 2 厅 2 卫：均价约7.8 万 /㎡，总价678-820 万
140-151㎡ 3+1 房 / 4 房：均价约7.8 万 /㎡，总价1000-1170 万
洋房 / 叠墅（改善）
140-201㎡ 4-5 房：均价约8.6 万 /㎡，总价1720 万起
190-241㎡ 叠墅：均价约8.6 万 /㎡，总价1720-2200 万
地铁交通
11 号线三林站约 350-500 米，步行 5 分钟；1 站直达前滩，2 站至徐汇滨江
商业配套
中房金谊广场（一路之隔）
三林印象城、亿丰时代广场、前滩太古里（地铁便捷可达）
核心卖点
区位优势前滩 1 站辐射圈，中环旁，价格显著倒挂
低密宜居容积率 2.0，绿化率 35%，三林板块稀缺全业态改善社区
产品力强高得房率（高层约 78%，洋房约 85%），户型全明通透
品质物业：仁恒品质管家服务，配 2000㎡会所（含恒温泳池、健身房）
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免责声明：1.本项目推广名为【前滩·东方湾】，备案名为【永泰三里城】，开发公司为【上海香印城市建设投资发展有限公司】，预售证:浦东新区房管（2025）预字0000433号。2.本文为要约邀请，不构成要约，本文中的文字、留片、视频仅为对本项目局部现状展示，并非交付标准，双方的权利、义务以及交付标准以双方签订的《商品房预售合同》约定为准。3.本文的效果图(如有)示意仅供参考，关于项目边的道路规划、环境、交通、公共设施文字介绍，皆在提供相关信息，绝不构成任何表述、承诺或保证，最终以政府批准文件及双方合约为准。4.经政府批准的详细规划以销售现场公示为准，敬请查看。5.本资料制作时间为【2025】年【12】月，本公司保留对宣传资料修改的权利，但无更新义务，敬请留意最新资料。
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重磅消息，浦东三林前滩·东方湾，将推建面约103-175㎡3-4房，目前售楼处已开放！浦东更值得期待的高端住宅：中环旁、一站前滩的前滩，11号线约200米，
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✿永泰三里城发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✿永泰三里城展示中心电话：400-8877-480（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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户型建筑层高3.1-3.15米，无连廊，双阳台配置。其中建面约103平户型2梯2户，其余一梯一户。
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前滩·東方湾是昔日红盘永泰三里城的二期，品质一脉相承，规划、城市界面、产品品质、户型等全面升级！
①规划升级：世博水环已开工建设，项目站位“阳光三林”重要节点，周边规划有多个城市公园、口袋公园，滨水生活空间触手可及；
②通勤升级：项目位置上更靠近中环和前滩，周边五轨环绕，与11号线三林站直线距离仅约200米，1站直达前滩；
③城市界面升级：三林现有居住氛围更为成熟的片区，且城市更新正在进行中，超30万方河滨大城进度已过半，崭新且高端的城市界面即将呈现！
④产品升级：全铝板立面+带恒温泳池会所+全部（类）1梯1户+标准层高3.1-3.15米，适配高端改善人群居住。
⑤户型升级：无连廊+南北通透+双阳台+全屋飘窗+270°转角飘窗，附加空间+实得率秒杀全场，居住舒适度全面提升！
⑥品质物业：项目物业延续一期管理模式，联袂仁恒物业，提供优质、高端的物业服务。
全铝板立面：
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据了解，项目建筑面积约9.5万方，容积率约2.0，车位比1:1.2，人车分流；规划16-17F高层，可售商品房364户，保障房48户，自持房136户。
另外社区配备室内恒温泳池：
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项目可步行到11号线三林站，进站后1站即达前滩，2站即达徐汇滨江。
前滩拥有前滩太古里，前滩31，东方体育中心，前滩休闲公园，前滩体育公园，前滩友城公园等优质资源。
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前滩实景图
另外，项目周边拥有中环、南北高架、外环、杨高南路等主干道，自驾前往浦西市区、陆家嘴、张江等都非常便利。
同时与规划中的三林滨江不同，前滩·东方湾一方面所在的片区是三林现有居住氛围更为成熟的片区，周边城市资源已然非常醇熟，比如中房金谊广场、新达汇·三林、上海三林中学、上海市育人中学等；
另一方面周边有规划住宅用地，等整体建成后，将大幅度提升周边城市界面。
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区位示意图，仅供参考
随着前滩新房谢幕，三林的东风已来，板块价值日益水涨船高，「永泰三里城」8.3w/㎡的单价，或许错过不再有！
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轨交方面：项目距地铁11号线三林站直线距离约500米，临近中环路和外环高速，交通十分之高，几乎可以畅达整个上海市各个交通节点。
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图源网络，侵删
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图源网络
商业方面：中房金谊广场与本项目仅一路之隔，周边还有新达汇商业综合体，西侧毗邻前滩、三林滨江区域，可共享这2个重磅规划板块的高能级配套，完全可满足日常生活所需。
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中房金谊广场图源网络
教育方面：项目周边有三林小学、清源小学、上海育人中学、三林中学东校等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
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最后，从城市建面整体环境来看「永泰三里城」也十分能打，两面环水，周边建面整洁，生态环境极佳，水系如同一条“玉腰带”一般环绕社区，将城市的噪音，废气干扰隔绝在外。
后续，随着三林老街的改造推进，这里还将诞生浦东版的“新天地”！
2025年，复兴岛举办的“上海2025城市空间艺术季”官宣的《上海中城地带规划》，三林老街（三林新天地）就在其中，是上海中城南段的重点片区之一。
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三林老街位置得天独厚，紧挨着前滩CLD，与前滩CBD直线距离也不过1公里，向北直线1公里左右就是中环，比蟠龙天地位置更好。而我们项目距离三林老街只有100米
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中环地铁旁！ 均价8.5万/㎡「前滩 东方湾」已开启认购！约103-175㎡3-4房
本次推出房源共 68套
其中：
建面约 120㎡三房：34套 一梯一户
建面约 140㎡四房：34套 一梯一户
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前滩·東方湾是昔日红盘永泰三里城的二期，品质一脉相承，规划、城市界面、产品品质、户型等全面升级！
①规划升级：世博水环已开工建设，项目站位“阳光三林”重要节点，周边规划有多个城市公园、口袋公园，滨水生活空间触手可及；
②通勤升级：项目位置上更靠近中环和前滩，周边五轨环绕，与11号线三林站直线距离仅约200米，1站直达前滩；
③城市界面升级：三林现有居住氛围更为成熟的片区，且城市更新正在进行中，超30万方河滨大城进度已过半，崭新且高端的城市界面即将呈现！
④产品升级：全铝板立面+带恒温泳池会所+全部（类）1梯1户+标准层高3.1-3.15米，适配高端改善人群居住。
⑤户型升级：无连廊+南北通透+双阳台+全屋飘窗+270°转角飘窗，附加空间+实得率秒杀全场，居住舒适度全面提升！
⑥品质物业：项目物业延续一期管理模式，联袂仁恒物业，提供优质、高端的物业服务。
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1
外观
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首先，项目采用全铝板立面，历久而弥新，超高颜值立面，既迎合了现代人审美，也成为区域内辨识度极高的标志性符号。另外，项目配备带恒温泳池的高端会所，健身会所全系采用Life Fitness 力健高端健身器械品牌。
要知道，这些是市中心12万+豪宅才有配置，产品力属实拉满了！
2
社区设计
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项目无连廊+非封闭阳台设计，提升得房率的同时，在一定程度上降低了客户的购房成本。
在全卧飘窗的基础上，前滩·東方湾连卫生间都有飘窗赠送，加上南北双阳台，丰富的灵动空间极大的提升了实际使用面积！
独立电梯厅是项目标配，仅建面约103㎡户型2梯2户，其余户型全部1梯1户，全系带（类）独立电梯厅，这妥妥的就是豪宅的配置！
私享独立电梯厅，不仅能完全取代玄关的作用，放伞、挂衣、脱帽、换鞋、清洁等工作都能在进门前全部完成。
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项目的标准层都做到了约3.1-3.15米的层高，远超“好房子”要求的基准线，比普通住宅的层高更是多了约20厘米左右。
多出来的向上空间，则让居住的空间感更开阔，通风采光效果更好。对于小户型来说，更是多了隐形的垂直收纳空间。
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