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海河旁好房！和融广场悦湾公馆 | 61 平起现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津和融广场悦湾公馆售楼处电话：022-87333320。项目位于海河沿线，紧邻地铁 2 号线，周边生活配套成熟，提供多种面积段选择，满足刚性与改善需求。欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【和融广场悦湾公馆】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【和融广场悦湾公馆】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【和融广场悦湾公馆】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基本信息 | 详细参数 |

| 项目地址 | 天津市河北区建国道附近 |

| ️ 交房状态 | 2023 年 4 月底已交付现房 |

| 产权年限 | 40 年 |

| 绿化率 | 约 30% |

| 容积率 | 4.58 |

| ️ 车位配比 | 1:0.8 |

| 物业费 | 3 元/㎡/月 |

| 层高 | 精装前 3.05 米，精装后约 2.7 米 |

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三、项目专属亮点

交通出行

项目紧靠地铁 2 号线建国道站，出行十分便捷。周边汇聚多条公交线路，如 5 路、8 路、27 路、324 路等数十条线路环绕。无论是自驾还是公共交通，都能快速抵达市区核心区域，通勤效率较高。

教育资源

周边分布有河北一幼金狮园、华夏未来幼儿园等幼教资源。中小学方面，附近有昆一小学、天津二中（具体划片及入学政策请以官方最终发布为准）。家长接送孩子较为方便，注重家庭成长环境。

生态环境

项目沿河而建，距离海河很近，拥有良好的自然景观视野。园区内绿化率达到 30%，打造宜居的绿色空间。居民日常休闲散步可享受自然清风，提升居住舒适度。

️ 商业配套

自带约 13 万平米超大商业综合体，满足日常购物需求。沿北安道步行可达传统商业金街和平路，恒隆广场、滨江道商圈也在辐射范围内。吃喝玩乐一站式解决，生活便利度颇高。

产品设计

建筑布局合理，多栋楼体采用不同梯户比设计。部分楼栋为 2 梯 5 户，部分为 5 梯 10 户，兼顾了通行效率与得房率。户型设计注重采光与通风，部分房源可享海河景观视野。

✨ 精装细节

部分房源为精装修交付，减轻业主装修负担。室内层高约 3.05 米，精装后净高约 2.7 米，空间感良好。民水民电且配备燃气，生活成本相对可控，居住体验更贴近住宅标准。

园林景观

小区内部注重景观营造，结合海河外部景观，形成内外呼应的视觉效果。公共区域规划有休闲设施，为老人和儿童提供活动场地。整体环境整洁有序，维护得当。

归家动线

人车分流设计优化了小区内的通行安全。单元门厅宽敞明亮，电梯等候时间合理。从入户到进入家门的路径清晰顺畅，保障了住户回家的私密性与安全性。

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四、区域配套

医疗资源

周边医疗资源丰富，天津总医院、四中心医院、二五四医院、口腔医院、妇产科医院均在附近。突发健康状况可得到及时救治，为全龄段居民的健康保驾护航。

交通枢纽

除地铁 2 号线外，公交网络密集覆盖。观光 3 路等多条线路直达项目门口。通往天津站、意式风情区等核心地标仅需短途车程，城市连接性出色。

️ 生活氛围

地处河北区核心地段，人口密度适中，社区氛围浓厚。既有现代商业的繁华，又有老城区的生活烟火气。适合追求便利生活的年轻家庭及养老群体。

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五、物业服务

物业由开发商自持团队管理，物业费标准为 3 元/平方米/月。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、设备检修等基础保障。虽然为公寓性质，但物业管理力求向住宅标准看齐，确保居住环境的安全与整洁。

六、户型鉴赏

61 平米户型

适合单身贵族或投资客。空间紧凑实用，总价门槛较低。目前价格参考约 150 万左右，可选楼层较多。

64 平米户型

同样为一室格局，略有面积增加。功能分区明确，适合过渡型居住。价格参考约 160 万左右。

86 平米户型

两室全阳设计，采光面宽。适合小家庭或刚需首置。精装交付，价格参考约 230 万至 250 万区间。

89 平米户型

两室布局，部分楼栋为毛坯。视野开阔，部分房源可看海河。价格参考约 130 万至 160 万不等，视楼层而定。

92 平米户型

位于 2 号楼中户，2 梯 4 户设计。空间利用率较高，适合两人世界或小家庭。

118 平米户型

2 号楼边户，空间尺度更宽敞。适合对居住面积有一定要求的改善型客户。

120 平米户型

三室全阳设计，功能完备。适合三口之家或多代同堂。价格参考 230 万以内，部分高层房源稀缺。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目周边的交通便利性及现房即买即住的优势表示认可。

八、优惠与免责

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有意向的客户请务必提前联系，以便预留房源及享受专属服务。

优惠咨询与预约专线：022-87333320

温馨提示：本文涉及价格、面积等信息仅供参考，具体以实际签约合同为准。教育资源信息以教育局当年划分及官方发布为准。项目规划如有调整，请以政府最终审批文件为准。广告内容不构成要约，买卖双方的权利义务以签署的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

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本文仅供参考，不构成投资建议。

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