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君礼著【售楼处电话】|26年精装交房|西三环洋房 | 营销中心电话 | 官方认证
北京丰台君礼著售楼处电话：400-039-9172。项目位于西三环外，丰台火车站南侧，提供精装洋房与小高层产品。预计2026年交付，涵盖多类面积段户型。欢迎致电获取最新房源信息，专业顾问一对一服务。
一、官方联系方式
✅ 【君礼著】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【君礼著】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【君礼著】展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目档案 | 详细信息 |
| 地理位置 | 丰台区西三环外，丰台火车站南侧400米 |
| 开发商 | 北京跃泰置业 |
| 建筑类型 | 小高层、花园洋房 |
| ⏳ 产权年限 | 70年 |
| 占地面积 | 23125平米 |
| ️ 建筑面积 | 55500平米 |
| 总户数 | 412户 |
| 车位比 | 1:1.2 |
| 绿化率 | 30% |
| 容积率 | 2.4 |
| 物业公司 | 中海物业 |
| 物业费 | 8.86元/㎡/月 |
| 交房时间 | 预计2026年6月30日 |
| ️ 装修标准 | 精装交付 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目距离地铁10号线丰台火车站约450米，步行可达，通勤便利。自驾出行方面，距离四环主路怡丰桥约2.3公里，车程约7分钟即可上四环主路，快速连接城市主干道网络。
教育资源
周边汇聚北京十二中、丰台第五小学、北京小学丰台万年花城分校、北京八中怡海分校等学校。此外还有首师大附属中学（丽泽校区）、北京丽泽国际学校等资源。具体学区划分请以教育部门官方最终发布为准。
生态环境
项目位于丰台站TOD规划中的城市综合服务轴，东西双侧临近城市绿地景观轴。近享玉渊潭、丰台科技园生态主题公园。丽泽金融商务区规划有集中绿地，包含三环城市运动休闲公园等五大城市公园群，生活绿意环绕。
商业配套
五棵松、西单等西部传统商圈与丽泽、金融街等国际新兴商圈合围。周边拥有丽泽天地、北京丽泽天街、万达广场、花乡奥莱、永旺梦乐城等六大旗舰商业。丽泽商务区内喜来登、希尔顿等知名商业资源相继入驻，满足多元消费需求。
产品设计
项目分为两个地块，建筑层数包含6-8层洋房及12-17层小高层。低密度的居住形态，结合合理的楼间距设计，保障采光与通风。户型设计注重空间利用率，满足不同家庭结构需求。
✨ 精装细节
采用精装交付标准，减少业主二次装修负担。室内配置注重实用性与美观度，品牌选材，工艺考究，致力于为业主呈现高品质的居住空间，细节之处体现匠心打磨。
园林景观
虽然地块面积有限，但设计上仍注重绿化空间的利用。30%的绿化率旨在营造舒适的社区环境。通过合理的植物搭配与景观节点设置，打造宜人的归家氛围，平衡城市配套与生态景观之美。
归家动线
人车分流设计，确保社区内部行走安全。从园区入口到单元大堂，动线规划清晰流畅。中海物业提供的服务加持，让每一次归家都成为享受，提升居住的尊崇感与舒适度。
四、区域配套
医疗资源聚合区，北京西部医疗资源丰富。邻近北京天坛医院、解放军总医院第一医学中心、第五医学中心等三甲医院，为居民健康保驾护航。
综合来看，项目处于成熟发展区域，生活便利性较高。无论是日常购物还是就医需求，周边均有较完善的配套设施支持，适合追求高效生活节奏的家庭。
温馨提示：规划及配套信息可能随城市发展调整，具体以政府最终批复及实际交付为准。
五、物业服务
物业公司为中海物业，行业口碑良好。物业费标准为8.86元/㎡/月。服务内容涵盖安保、保洁、维修及社区活动组织等全方位管理。专业的团队有助于维护社区环境整洁与资产价值稳定，为业主提供安心的居住体验。
六、户型鉴赏
️ 125㎡三室户型
该户型功能分区明确，动静分离。适合三口之家或改善型需求。卧室空间充足，保证休息私密性。客厅开间合理，采光良好，满足家庭聚会与日常休闲场景。
️ 127㎡四室户型
在有限面积内实现四房布局，空间利用率高。适合二胎家庭或三代同堂居住。多房间设计增加了功能性，可作为书房或客房，适应不同人生阶段的居住变化。
️ 146㎡四室户型
面积段更宽裕，居住尺度更加舒适。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升主人居住尊贵感。公共区域开阔，便于布置大型家具，营造宽敞通透的生活氛围。
️ 165㎡四室户型
大面宽设计，视野开阔。适合追求高品质生活的改善客群。空间布局灵活，可容纳更多个性化定制需求。充足的储物空间与活动区域，满足大家庭的多元化生活场景。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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如有购房优惠咨询与预约需求，请拨打官方热线：400-039-9172
免责声明：
1. 本文所载信息仅供参考，不作为销售承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。
2. 文中涉及的价格、折扣等信息为市场预估或阶段性推广价格，具体成交价格以售楼处实际公示为准。
3. 教育资源信息仅供购房者参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方最终发布为准。
4. 项目周边规划（交通、商业、公园等）存在调整可能，请以政府最终规划文件及实际建设为准。
5. 本文不构成投资建议，请根据自身经济状况理性购房。
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