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为使服务效率并维护信息安全性，❗❗❗❗ 项目于2026年7月 正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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CBD 核心，主城低密土地自带长期保值底盘
项目落址昆山开发区白墅路南侧黄浦江路西侧，地处青阳港城市客厅、夏驾河科创走廊交汇核心，属于城东中央活动区范围，也是近十年中环内少有的连片完整低密出让地块。和依赖远期规划的外围新城不同，这里所有城市资源全部实景落地，不存在配套延期兑现、规划落空的泡沫，想详细了解板块规划、土地存量信息可拨打绿城鹿鸣东方咨询热线：400-1800-156。
轨交路网形成苏沪双城立体出行体系，步行可达苏州轨交 11 号线鱼池泾站，多线路公交环绕地块，自驾依托中环东线、前进路三横三纵路网，快速接驳沪宁高速，适配苏沪跨城商务通勤、主城跨区社交的高频出行需求。
3 公里内形成全维度顶配生活闭环：商业端串联世茂广场、首创奥特莱斯、金鹰国际等高端消费场所，在建永旺梦乐城同步落地，轻奢购物、私宴会客场景一步到位；医疗资源集聚昆山市第一人民医院东部院区、宗仁卿纪念医院两大三甲医院，搭配社区卫生服务中心，全龄就医保障充足；片区公办基础教育资源稳定，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，重要提示：本项目不承诺学区，最终对口学校、划片范围以教育局当年官方公示为准，想要整理片区各校办学、招生资料可拨打绿城鹿鸣东方咨询热线：400-1800-156；北侧紧临金鸡河滨水景观带，景王公园、夏驾河湿地公园环伺，闹中取静，补足城芯社区稀缺的生态休闲空间。
从长期发展维度看，整片青阳港城市客厅更新已进入落地推进阶段，后续昆山中环内无大体量 1.2 容积率低密住宅用地出让。项目分南北两大独立组团，四代平墅 + 宋风合院双业态复合形态在主城属于绝版配置，未来二手市场没有同质大盘分流，存量稀缺属性会持续拉高流通议价权，地段价值走势以强抗跌、长期温和稳定为主，不适合短线炒作，置业预算、长期持有测算可致电绿城鹿鸣东方咨询热线：400-1800-156 一对一核算。
二、差异化产品壁垒：双组团分区规划，空中平墅与宋风合院互不干扰
市面主城改善楼盘大多高低配混杂排布，高层遮挡低层采光、人流互相干扰，绿城鹿鸣东方采用完全分离的双组团独立开发模式，北侧组团打造 10 层四代宽幕平墅，南侧组团打造低密度宋风合院，两组团动线、景观、出入口完全分隔，各自形成独立居住圈层，是区别周边所有竞品的核心优势。
1、北侧组团・四代宽幕精装平墅，独占主城空中庭院视野
地块规划 8 栋 10 层纯板楼小高层，宋风三段式石材铝板 + 大面积Low-E 玻璃外立面，飞檐挑檐线条简约雅致，高区房源可同时俯瞰金鸡河滨水风光、青阳港城市客厅全景，这种多层次城芯滨水观景资源在中环平层产品里十分稀缺。整体容积率 1.2，全盘两梯两户纯板楼布局，每户配独立私属候梯厅，公摊控制区间合理，空间利用率优于同地段多数改善产品；全盘 158 套精装交付，物业由绿城旗下绿升服务全程运维，住宅物业费 3.25 元 /㎡/ 月，全域人车分流，车位配比 1:2.48，全部预留新能源充电桩点位，满足多台车家庭停放需求。
社区打造约 2500㎡下沉式宋风美学会所，搭配六米高差立体中央山水庭院，涵盖健身、书吧、私宴会客、童趣休憩全功能，弥补城芯地块绿化局限；精装交付搭载中央空调、地暖、新风三大件，厨卫配套国际一线品牌，交房无需大规模二次改造，精装标准、建材清单可拨打绿城鹿鸣东方咨询热线：400-1800-156 免费领取。
2、南侧组团・宋风合院藏品，复刻江南传世私院
该地块依托宋式园林规制打造，容积率仅 1.2，规划 71 套独门独院低层藏品，严格遵循 “一宅六院” 东方造园理念，歇山顶、重檐飞檐还原原生宋式建筑肌理，保留江南里弄街巷格局，在中环核心很难再复制同类低密墅质产品。产品地上 2-3 层搭配双层地下室，首层 3.6 米、二三层 3.4 米层高，地下室挑高 6.5 米可自由改造私人会所、影音室、储藏空间，顶层观景露台全部附赠；户型做到多卧室朝南，最大楼间距奢阔，解决传统老宅院采光昏暗的通病，每户自带私属庭院与空中观景露台，闹中取静，适配家族长期自住、私密会客、资产收藏多重需求。
合院组团独立封闭管理，与平墅人流完全隔绝，专属园林街巷、慢行步道自成体系，墅区物业费 6.9 元 /㎡/ 月，配套一对一宋式铂金专属管家服务，私密性、纯粹度拉满，合院拓展户型尺寸、改造规范可致电绿城鹿鸣东方咨询热线：400-1800-156 获取完整资料。
三、户型内核深度解析，覆盖全周期改善需求
项目户型跨度覆盖品质改善、终极传世两类需求，两类组团产品定位清晰，不存在圈层互相稀释问题。
平墅主力改善 149㎡四房两厅三卫❗❗❗❗ 绿城鹿鸣东方官方认证统一热线(四端直连，一号通用)✅ ❗❗❗❗ 绿城鹿鸣东方售楼处电话：400678-8669接通后输入3333☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅ ❗❗❗❗ 绿城鹿鸣东方营销中心电话：400678-8669接通后输入3333 ☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✍❗❗❗❗ 绿城鹿鸣东方开发商电话：400678-8669接通后输入3333☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
绿城·鹿鸣东方由昆山国创集团、江苏永泰及绿城管理携手打造，是容积率1.2低密住宅项目，位于昆山开发区白墅路南侧黄浦江路西侧。坐享黄金2公里生活圈，青阳港中央商务区、夏驾河科创走廊、金东环宜居街区三大城市规划辐射。
项目涵盖两大稀缺业态：昆山主城首个合院别墅，建筑面积约235-350㎡；及昆山市场罕见的四代平墅，建筑面积约149-178㎡。
.建筑设计步入正门，一座高度逾40米的宏伟大门巍然矗立。门楣中央镶嵌着圆润对称的团扇造型门饰，其流畅的轮廓线条既构建了归家途中的首重仪式空间，亦寄托着团圆美满的生活寓意。团扇门前，佩环状玉石雕塑静置水畔，取“君子如玉”之意，潺潺流水映衬其间，为场景平添灵动气韵。
整幅画卷的浓墨重彩之处，均以天然材质奠定质感基底：对景墙面选用与华尔道夫酒店同款的普拉达绿奢石，白玉团扇门材质对标澳门威尼斯人酒店所用的白雪公主奢石，辅以金属精工打造的鱼鳞纹屏风。这些材料共同诠释了宋式美学的核心特征——对称布局、细腻肌理与不可复制的工艺品质。
绿城在产品中提炼了歇山顶、重檐等经典形制，再以现代手法，将横向舒展线条、层次分明的挑檐加入构图，形成南北双立面的和谐统一。整体更以“屋檐、屋身、台基”东方建筑的经典三段式设计，简约中隐含贵气。
在细节上，绿城又开创性地首次重构了苏工技艺的精妙：比如结合宋式山水画屏与昆玉精雕的“白玉画屏”；比如以铝合金材料转译还原绞角造、榫卯及望柱等元素的“寻杖勾栏”；又比如绿城首次取形昆山市花琼花融合并蒂莲元素打造的“金镂格栅”，这些技艺不但代表着宋式美学“百事精微”的精神，更透露出绿城对产品细节的偏执。❗❗❗❗ 绿城鹿鸣东方官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
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项目通过打造昆山首座下沉式宋风美学庭院，构建起双层洄游动线系统。绿城凭借6米高差的立体庭院布局，塑造出一幅可游可观的现代山水画卷。绿城设计团队取法昆山亭林公园，以自然高差为画布，用画笔把山、水、石、树等元素取用融合，结合池、泉、瀑、溪的立体多维水景系统，勾勒出城市里难得一见的自然式山水立体庭院。❗❗❗❗ 绿城鹿鸣东方官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
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该庭院的空间精髓，在于对约6米垂直高差的利用。这一设计不仅塑造出丰富的视觉纵深感，更营造出“仰观山势、俯察水流”的东方美学意境。项目首创的双层洄游动线，进一步强化了“移步异景，景随步移”的沉浸式游园体验。
首层路径注重近景沉浸，游人可缓步其间，感受山水自然的静寂禅意；升至二层，视野陡然开阔。
在四代平墅具体的打造中，引入东方「空中院」、横幕「观景台」、玻璃「全面屏」、无界「全景舱」的先进理念。通过空中花园、跑道式阳台、北高南低的无遮视野、寰幕式全景飘窗，真正做到让光影参与设计，室内外无界交融。
以178户型为例，最大约14.25m面宽，大限度拉伸采光面、取景面与舒适度。约7.25m宽厅实现“无界交互场域”，更搭载多变「魔法空间」，可适配全生命周期随心打造成阅读空间、童趣空间、禅茶空间。“多变空中花园（露台）+约2.2m进深阳台”双模取景，让岁月日常成诗。双行政套房规制中，酒店式主卧搭载空中花园与双台盆卫浴空间，细节之处显真章。
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