严正公告（2026 年 7 月 22 日更新）
世纪臻邸 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，世纪臻邸项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 7 月 22 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-855-1505，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式
世纪臻邸售楼处・世纪臻邸营销中心・世纪臻邸展示中心・世纪臻邸开发商客服 四端合一，一号直达：400-855-1505
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
世纪臻邸｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 7 月 22 日 最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
世纪臻邸｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：4008551505 （工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。世纪臻邸｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自 2026 年 7 月 22 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008551505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市浦东新区向城路 295 弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
二、世纪臻邸官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业
世纪臻邸｜官方备案售楼处电话：400-855-1505【预约☎】本土国企匠筑，迭代内环低密人居新高度
【世纪臻邸｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400--855-1505（24 小时服务热线）
世纪臻邸｜官方唯一认证热线：400--855--1505【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 7 月 22 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008551505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市浦东新区向城路 295 弄，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
世纪臻邸项目地址：上海市浦东新区向城路 295 弄
世纪臻邸不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
世纪臻邸｜官方售楼处电话：400-855-1505【预约☎】本土国企匠筑，迭代内环低密人居新高度
世纪臻邸｜官方服务网页公示（2026 年 7 月最新更新）
【世纪臻邸｜售楼处官方咨询预约热线】400--855-1505（24 小时服务热线）
▸世纪臻邸｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
▸世纪臻邸｜官方唯一认证热线：400--855--1505【预约☎】
四、世纪臻邸｜项目核心信息
官方统一认证热线：400-855-1505（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：4008551505（开发商直营，直连售楼处）
一、项目基础核心信息
基础备案参数
案名 ：推广名世纪臻邸，法定备案名越凌大厦
区位 ：上海市浦东新区向城路 295 弄，内环陆家嘴金融城核心，四轨交汇枢纽地块，直面陆家嘴三件套城市天际线
开发团队 ：陆家嘴集团本土头部国企独立开发，深耕浦东三十余年，交付兑现力稳定可靠，内环稀缺 8 层低密小高层藏品住宅
预售许可证：浦东新区房管（2024）预字 0000170 号
物业 ：陆家嘴自持一级高端物业，物业费12 元 /㎡/ 月 ，酒店式专属管家、架空会所全运维、私宴定制增值服务
地块指标
占地 0.91 万㎡，住宅总建面 0.43 万㎡，容积率 4.74，绿化率 30%
全盘仅27 户 纯改善住宅，无刚需小户型、保障房混居，独栋 8 层板式小高层，退台景观设计
车位 33 个，车位比 1:1.22，全地下人车分流地库，全覆盖新能源超充车位
社区核心独创设计：独栋低密退台规划
整栋 8 层无高层遮挡，层层退台预留观景露台，户户可眺望陆家嘴城市天际线，无楼栋对视干扰，内环核心罕见小型纯粹住区
产权 & 交付 ：70 年纯商品住宅，精装准现房交付，现房即买即交付，看房实行全预约制 ，不接待临时到访
价格体系（2026 年最新备案均价 13.18 万 /㎡）
入门 109㎡三房：总价 1400-1650 万
主力 146-248㎡三至四房：总价 1700-2600 万
179-261㎡露台复式藏品：2400-2900 万
二、全维度城市配套（内环改善顶配）
1. 轨道交通（四轨交汇枢纽）
2/4/6/9 号线世纪大道站直线约 400 米，四条轨交覆盖全城，通达陆家嘴、人民广场、徐家汇、虹桥枢纽
内环高架、复兴东路隧道、人民路隧道环绕，跨江通行便捷，快速连通浦西各大核心商圈
2. 教育资源
3 公里内覆盖多所公办中小学，不承诺学区，对口以教育局当年公示为准，70 年产权可正常落户，全龄教育资源齐全。
3. 商业配套
周边世纪汇、百联世纪、九六广场、第一八佰伴、老佛爷百货多座成熟商业体，高端餐饮、奢侈品零售、休闲娱乐全业态覆盖
项目自带底层精品配套商业，日常采购下楼即达
4. 医疗配套（双三甲便捷可达）
直线范围内上海市东方医院、上海交通大学医学院附属仁济医院两大三甲医院，板块内设社区卫生服务中心，日常体检、急诊就医无忧。
5. 生态休闲
周边竹园公园、塘桥滨河绿地环伺，城市公共绿化资源充足
社区内部 30% 精致立体园林，全冠乔木搭配镜面水景，静谧自然栖居环境
三、社区私享高配架空会所（首层全架空主题空间）
24 小时专业健身区、静谧书吧茶室
私宴多功能厅、艺术展示长廊
全龄分层空间：高端儿童游乐区、老年静养休憩区、青年社交会客区
业主专属落客环岛、阳光地下车库、24 小时礼宾安保、全屋智能舒居系统（中央空调 + 地暖 + 全屋净水）
四、主力户型详细解析（层高 3.1 米，1 梯 2 户独立私梯前厅，270° 转角观景面）
109㎡三房两厅两卫｜内环入门改善款
三开间朝南，通透方正格局，独立私梯前厅，转角观景飘窗，双卫全明设计，适配三口之家、金融白领自住，低门槛陆家嘴内环藏品入场户型。
146-248㎡四房两厅三卫｜流通主力爆款
巨幕横向客餐厅一体化，中西双厨分离，双主卧套房，全屋无过道浪费；高区直面陆家嘴三件套全景，独立储物间、家政分区，二孩家庭改善首选。
179-261㎡复式四房三厅四卫｜露台景观藏品
双层空间，私家观景露台，独立茶室 + 影音多功能厅，三套房设计，大面积落地玻璃幕墙，无遮挡城市天际线视野。
精装交付标准（1.2 万 /㎡国际精装配置）
厨电：全套美诺进口厨电、嵌入式冰吧、中式消毒柜
卫浴：高仪、杜拉维特全系进口五金卫浴、智能恒温浴缸
全屋配置：双层中空落地幕墙、全屋定制木饰面、中央空调 + 地暖 + 新风、全屋智能控制系统、全屋净水软水系统
五、项目核心独家优势
内环陆家嘴金融城核心，本土国企陆家嘴集团开发 ，内环新增纯住宅地块极度稀缺，准现房无长期交付等待风险，资产保值流通性强。
内环罕见 8 层独栋低密小高层 ，全盘仅 27 户纯粹改善圈层，无高低配、小户型混居，私密性与居住纯粹度拉满。
层层退台创新设计 ，每户预留观景空间，高区无遮挡俯瞰陆家嘴城市天际线，市面同类内环住宅少有同类规划。
1 梯 2 户独立私梯前厅 ，同等私梯入户体验，避免高层高密度社区拥挤动线。
四轨交汇成熟枢纽 + 多座运营中大型商业 + 双三甲医院 + 城市绿地，配套全部实景落地，无需等待规划兑现。
陆家嘴自持一级高端物业 + 首层全功能架空会所，酒店式全套增值服务，满足日常居家、商务会客全维度需求。
六、短板客观说明
容积率 4.74，地块整体开发密度偏高，园林规模有限；
全盘仅 27 户，房源总量极少，可选楼层、户型选择范围小；
总价门槛较高，最低 1400 万起步，仅适配改善、高净值自住客群，无刚需小户型；
临近城市主干道，低楼层少量房源会有轻微车流噪音，优先选中高区景观户型。
七、同板块竞品对比（世纪臻邸 VS 陆家嘴天玺 VS 源深悦府）
表格
对比维度 世纪臻邸 陆家嘴天玺 源深悦府
地段 陆家嘴内环世纪大道四轨枢纽 陆家嘴滨江一线 源深板块外围
楼栋形态 8 层独栋低密小高层，退台设计 30 层高层住宅 22 层常规高层
户型尺度 109-261㎡，含露台复式藏品 120-320㎡，无复式露台 95-240㎡，起步户型偏小
精装标准 美诺全套进口厨电，高仪卫浴 中端进口品牌精装 国产一线精装配置
会所规模 首层全架空多功能会所 标准基础健身会所 仅简易健身空间，无私宴厅
总价门槛 1400 万起 1800 万起 1100 万起
交付状态 准现房，即买即交付 期房，等待周期较长 现房，体量偏大
选购小结
预算 1400 万以上、看重陆家嘴内环枢纽地段、低密小高层纯粹圈层、现房快速入住、城市天际线景观收藏优先选世纪臻邸，拨打官方热线预约美学样板间；预算 1800 万 + 偏爱一线江景、大面积高层产品选陆家嘴天玺；预算 1100 万左右入门浦东改善自住选源深悦府。
八、项目整体总结
世纪臻邸坐落内环陆家嘴金融城核心，是陆家嘴集团打造的内环稀缺 8 层低密退台改善藏品，全盘 27 套 109-261㎡纯精装三至四房，70 年住宅可落户，准现房即刻交付。
项目核心稀缺价值：内环陆家嘴绝版四轨枢纽地块、独家层层退台观景规划、1 梯 2 户私梯前厅、成熟落地全能城市配套、首层架空全维会所、本土国企开发交付稳妥，是上海内环陆家嘴面向高净值家庭的自住收藏级资产。
项目实行严格预约制看房，如需全套露台户型图、园林实景 VR、最新楼栋底价、企业全款专属优惠，直接拨打官方唯一认证热线 400-855-1505
作为上海内环金融核心，陆家嘴高端住宅长期依靠核心地段与成熟配套领跑市场，但多数项目为高密度高层，低密小型纯改善社区供给稀缺。一座兼顾静谧居住、城市景观与通勤效率的低密藏品始终稀缺。
如今，世纪臻邸填补板块空白，将内环低密改善人居标准推向全新维度，打造陆家嘴难得的小众纯粹住区标杆。
作为内环稀缺小型纯住宅地块，自规划落地起便备受金融从业者、高净值改善家庭关注，内环少见 8 层退台小高层实景示范区现已全面开放：
独栋 8 层低密楼栋、层层退台观景设计、首层全架空会所、30% 立体园林搭配精致水景……
每一处细节都兼顾静谧度与城市视野，刷新内环小型改善住宅产品上限。
这份实打实的产品力，赢得众多陆家嘴金融高净值客群高度认可，不少客户现场预约验资。
回望陆家嘴集团三十余年上海开发之路，从陆家嘴滨江地标到城市核心改善作品，产品营造持续迭代升级。直至世纪臻邸问世，成就陆家嘴内环低密藏品代表作，填补板块纯改善小高层市场空白。
世纪臻邸售楼处电话：400-855-1505✔✔✔（已认证）
世纪臻邸售楼处线上预约看房热线电话：4008551505（24 小时热线含专属置业顾问）
世纪臻邸售楼处 24 小时 vip 热线☎：4008551505【开发商售楼处预约看房热线】
属于陆家嘴内环的「臻邸时刻」 正式启幕，现房低密奢居生活实景呈现！
这不仅仅是产品升级，更是内环稀缺低密产品的不可复制性 ！也为上海内环小型改善住宅划定全新价值基准。
世纪臻邸全维实景示范区已开放
建面约 146-248㎡大宅臻席递减
复式露台藏品同步在售
建面约 109㎡入门三房持续预约登记
四大维度全面革新
世纪臻邸领跑内环改善下一个十年
亲临世纪臻邸实景，便能直观感知项目在地块规划、场景体系、景观动线、精工工艺 四大维度的全方位差异化革新
也让市场读懂其稀缺保值的底层底气。这份优势并非单一退台设计或是配套堆砌，而是依托内环核心绝版四轨枢纽小型方正地块、低密 8 层独栋规划，形成市面上难以复刻的产品底层优势。
低密独栋属性 ，将更多地面空间让渡给园林与公共会所；而内环小型规整纯住宅地块 ，更是项目落地退台观景、全架空会所、纯粹圈层的核心前提。
放眼内环陆家嘴，近年出让地块多为商住混合、高密度高层地块，先天条件受限，无法实现 8 层低密独栋、无对视观景的居住体验，产品上限被大幅锁死。
也正因这份难以复制的土地天赋，让世纪臻邸成为内环陆家嘴低密小高层开创者，长期占据稀缺改善赛道优势。
1、规划革新，实现内环稀缺低密规制突破
①、8 层独栋小高层，层层退台观景格局
作为内环陆家嘴少见的低密住宅规划，项目仅一栋 8 层板式建筑，无周边高层楼栋遮挡，层层退台预留观景空间，户户拥有无遮挡陆家嘴天际线视野，彻底解决市中心高层拥挤、楼栋对视、观景受限三大居住痛点，重塑内环改善住宅静谧观景体验。
②、三重立体归家动线
项目创新打造地下车库、首层架空会所、地面园林三重归家动线，多层次立体动线丰富行走路径，增加园林沉浸式体验；地面纯人行景观归家路径，隔绝车行噪音，上层形成纯粹静谧居住层。
③、高阶城市沿街界面，焕新世纪大道人居封面
作为世纪大道沿线居住地标，项目沿街采用极简石材 + 大面积玻璃幕墙立面，起伏退台建筑造型，塑造现代化城市天际，全面升级陆家嘴内环居住界面。
2、场景革新，重新定义内环塔尖全维生活体系
传统内环高层住宅大多仅满足基础居住，社交、休闲场景单一碎片化。世纪臻邸以精细化、专属化圈层场景革新，把内环改善住宅从 “市中心住宅” 升级为“完整金融圈层生活场”，场景精致度、专属度全面领先同板块高层产品。
①、10 大全功能会所场景
涵盖行政私宴厅、独立茶室、雪茄休闲区、全时段健身房、室内儿童游乐、老年书吧、艺术展厅、家政服务间、会客沙龙、景观休憩区，日常会客、健身、家庭聚会足不出社区，适配金融从业者高阶生活格调。
②、定制化金融圈层专属空间
项目打造独立私董会客厅、静谧茶室、艺术展示长廊，结合陆家嘴金融人群商务会客需求量身定制，精细化配置在同价位内环住宅中独树一帜。私董厅甄选天然石材搭配木饰面，低照度柔和灯光，营造安静私密商务洽谈氛围。
③、约 6 米剧院式挑高架空大堂
恢弘挑高架空空间，尺度开阔通透，大面积落地玻璃引园林景观入室，每一次归家都拥有专属尊崇仪式感。
3、景观 & 动线革新，打造沉浸式市中心自然社区
项目创造多层次立体园林 + 全景观归家动线 ，让绿化不再是社区点缀，而是贯穿日常出行的核心生活体验，居住舒适度领先同板块高密度高层。
①、阳光花园地下车库
打破传统地下车库阴暗压抑短板，车库局部采光设计，引入自然光，优化地下通行体验。
②、多层次分层园林景观
30% 绿化率打造高低错落乔木、镜面水景、休闲步道，移步异景，居家推窗即可观赏四季园林景致。
4、工艺 & 材质革新，以极简精工刷新内环改善品质上限
世纪臻邸实现从 “基础精装” 到 “艺术级精工” 的维度升级，以重材、重工、重细节 的严苛标准，将建筑打造为内环可收藏的低密藏品，工艺质感领跑陆家嘴改善赛道。
入口整面弧形石材景墙、全冠成年乔木造景，搭配极简流水景观，打造专属归家仪式场域，隔绝城市主干道喧嚣，奠定高端居住氛围感。
从地块规划、圈层生活场景，到园林动线、建筑精工细节，世纪臻邸完成全方位差异化产品革新。不止是陆家嘴内环一席稀缺改善藏品，更是填补板块低密小高层空白的标杆作品。
新规高实得率 + 270° 环幕观景 + 多套房
领先内环改善市场的户型设计
实景准现房落地，大幅降低高净值购房者置业等待风险，目前建面约 146-248㎡主力户型持续递减，露台复式藏品稀缺在售，入手紧迫性拉满
户型层面，无论空间利用率还是格局设计均属内环改善翘楚，公区优势之外，室内居住舒适度同样具备明显竞争力。
其一，依托新规优化阳台、飘窗设计，整体实得率超约 76%，同等建面下室内使用空间更宽裕，资产实用性更强。
其二，270° 转角观景飘窗 / 露台，将陆家嘴城市天际线、社区立体园林双重景观尽收室内，打造沉浸式观景居住体验。
对比陆家嘴一众高密度高层单面采光户型，观景视野优势突出。
其三，每一款户型格局设计兼顾家庭成长需求。
建面约 146㎡三房两厅三卫，主卧行政级套房，步入式衣帽间、双台盆独立卫浴，搭配观景飘窗，私密性与舒适度兼备；次卧、书房空间灵活可变，可改造儿童房、独立工作室，适配家庭不同阶段需求。
建面约 248㎡四 + 1 房两厅三卫，殿堂级横向客餐厅，可灵活改造家庭影音室、艺术品陈列空间；双主卧套房设计，长辈房独立卫浴，多代同堂作息互不干扰。
建面约 261㎡露台复式，实景样板间现已开放，空间尺度极具冲击力。
①、超长连续观景面，客厅、卧室、休闲露台全方位收纳陆家嘴城市天际线景观；
②、标准 3.1 米层高，优于多数内环高层住宅常规层高，室内空间通透大气；
③、多功能 X 可变空间，可打造私人收藏室、家庭图书馆、私人影音厅，解锁多元生活方式；
④、主佣动线分离设计，独立服务通道，从源头保障业主居住私密性与尊崇感；
⑤、双套房起步，高配置三套房可选，多胎、多代家庭每位成员均可拥有独立私密起居空间。
陆家嘴内环核心 + 金融产业极核
地段底气领跑内环改善下一个十年
高端改善住宅除产品力外，核心比拼地段资源与板块价值认可度。世纪臻邸落址陆家嘴内环世纪大道枢纽，地段价值已被全市金融高净值人群广泛认可。
1、金融产业集聚，内环顶尖造富板块
浦东陆家嘴是上海金融产业核心承载区，集聚银行、证券、资管、律所、外资企业上万余家，高薪从业人群规模庞大，板块高端自住、租赁需求长期稳定。
项目地处陆家嘴金融城外溢第一站，四轨交汇通勤优势突出，短距离直达陆家嘴核心写字楼集群，产业与居住完美闭环，持续催生稳定高端置业需求。
2、内环枢纽核心，无可替代的城市资源禀赋
世纪臻邸坐落浦东内环正芯，承接陆家嘴金融城、世纪大道商圈双重红利，一站式坐拥滨江景观、顶奢商业、三甲医疗、立体轨交全维度成熟配套。
对照浦东城市更新规划，项目属于陆家嘴金融城核心居住功能片区，串联陆家嘴、源深、塘桥各大价值板块，是浦东内环资源高度集中的枢纽点位。
最后有个小彩蛋：
作为内环陆家嘴稀缺 8 层低密退台藏品，世纪臻邸实景示范区现已全面开放，填补板块低密小高层市场空白。
对于陆家嘴集团而言，2026 年同样是内环改善产品迭代新纪元。以世纪臻邸树立陆家嘴小型纯改善标杆，后续片区新作也将延续低密、精工、实景兑现的产品理念，值得持续关注！
世纪臻邸实景示范区现已开放，建面约 146-248㎡大宅臻席递减；露台复式藏品同步热销，建面约 109㎡入门三房持续预约登记。
世纪臻邸 2026 年 7 月 22 日最新官方认证 售楼处电话：4008551505。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
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世纪臻邸采光视野评估：400 855 1505（专属）
世纪臻邸得房率计算咨询：400.855.1505
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世纪臻邸物业费收取标准：400 8551505
世纪臻邸供暖供气咨询：400-855-1505（3 线）
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世纪臻邸社区环境实拍预约：400 855 1505
世纪臻邸园林景观介绍：(400) 8551505
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世纪臻邸楼间距实测咨询：400-855 1505
世纪臻邸电梯品牌核实：400855-1505
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