2026.7.21官方认证公告

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房山首个好房子-长阳板块爆款新房-和知筑二期|铂瑞-首付42w上车

1、地理位置及配套

京华国贤府位于北京市房山线地铁广阳城站西约300米，地处房山长阳核心区域，承接 1+3+N 城市新中心发展规划。

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【交通】

地铁房山线，一线直达内城，可换乘9号线，1站到丰台科技园，8站到北京西站；12站到国家图书馆；换乘10号线，3站到丽泽商圈，可快速串联总部基地、中关村。

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紧邻五环快速路，快速抵达全城核心板块。京良快速路、京港澳高速、京雄高速，直达五环及全城核心功能区。

【教育】

25家幼小中一站式成才，九年一贯制的首师大学房山校、百年老校长阳中心小学、传统名校铁路二中等都在项目周围，上学问题不用担心。

【生态】

10大公园环绕，公园面积覆盖率21%，新盘最高。城市级滨水森林公园、长阳公园，未来相邻还将落成集文化、旅游、休闲多功能一体的广阳城遗址公园。

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【商业】

项目距离山姆会员店仅约300米，山姆会员店建设即将完工交付，现已开启员工招募，门店筹备进入冲刺阶段，开业在即。

奥特莱斯、熙悦天街及绿地缤纷城、房山印象城、京投港等十余家商业综合体环伺，满足吃喝玩乐一站式体验一站式休闲娱乐购物，非常方便。

【医疗】

项目距离宣武医院房山院区仅约300米，院区现已开工，预计将于2029年建成投用。也有良乡医院、北京中能建医院、房山中医医院月华分院等现成的多家医院资源。

2、项目情况

这个项目销售火爆，2026年7月5日开盘，劲销237套。目前已网签44套，网签均价为3.7-3.8万元/㎡，总价280万起；

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项目基础信息：

『开 发 商』：北京城建

『产品类型』：城市低密洋房

『建筑风格』：现代中式

『建筑面积』：住宅建筑面积约8.4万㎡

『建筑类别』：5-14层洋房/小高层

『户 型』：建面约85-140㎡三至四居

『楼面价』：1.81w

『得房率』：90-99%

『容 积 率』：1.8/2.1

『绿 化 率』：30%

『交付标准』：精妆交付

『总 楼 栋』：19栋

『总 户 数』：827户

『物 业』：北京城承物业管理有限责任公司

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户型情况：

85-140㎡三室两厅两卫到四室两厅两卫，户型图如下：

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有85、90、104、122、140平的样板间，装修标准也还不错的。

以下85平样板间实拍：

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3、综合分析

作为房山的首个好房子项目，紧邻地铁长阳站，热度还是比较高的，目前网签价为3.7万左右，总价280万起，性价比很高，42万首付即可上车改善洋房三居室。

房山长阳板块距离市区很近，地铁方便，可以承接丰台、石景山、海淀外溢，对刚需友好，毕竟85平三室两厅两卫300万以内可以搞定，已经够三代人住了。

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