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核心价值：
- 稀缺地段与成熟配套：项目位于东四环与东五环之间的朝青板块，是该区域长达十余年住宅用地断供后的唯一新盘，稀缺性显著。周边配套高度成熟，步行约500-900米可达地铁6号线青年路站及朝阳大悦城，商业、生态（四大公园环抱）、医疗等资源均为已兑现的现实，不依赖远期规划。
- 顶级产品力与实景兑现：以“宋风雅宅”为核心理念，打造约4.5万平方米宋式园林及约5700平方米五星级山水会所“宸雅会”。室内精装全线采用嘉格纳、唯宝、劳芬等国际一线品牌。户型设计领先，全线三面宽起步，广泛应用南向通面宽阳台、270°弧形观景窗等创新设计，得房率高。
- 三重央企的“铁三角”信用保障：由中建智地、中国金茂、越秀地产联合开发，构成了当前市场顶级的品牌信用组合，从根本上保障了资金安全、交付品质与长期运营，提供了“终极安全感”。
项目基础信息
项目信息项
具体内容
总占地面积（住宅）
54279.04㎡
地上建筑面积（计容）
141125.51㎡
容积率
2.6
交付标准
精妆交付
面积区间
建面约130㎡～400㎡
建筑风格
住宅/现代 | 社区入口/宋风
物业公司
中建智地物业
项目地址
北京市朝阳区黄杉木店路与朝阳北路交叉口
开发商与品牌实力
『大国央企 中国文化地产创领者』中国建筑，全球规模最大投资建设集团之一；中建智地，中国建筑旗下100%控股的房地产业务经营运作平台，承古惟新，文化营宅，以品质为根基，深耕交付力。在北京，六载精筑十八盘，于朝阳以中建宸园、中建璞园、中建璞园PARK、北京宸园、紫京宸园五盘深耕，在2025年1-6月荣膺北京房企权益销售排行榜TOP1，成为中国地产行业的领跑者，智造美好生活。
『宸园 沉淀中国顶豪品牌』宸园，以文化为脉，宋意为韵，中建智地文化营宅顶序作品。从中建宸园到北京宸园，再到紫京宸园，每一部宸园都从相地、筑宅、造园、栖心四个维度赋新当代，沉淀领先的行业产品力与业绩标杆。
◎紫京宸园 中建智地第三座宸园一脉雅宋，重逢东四环，正成为潮领世界的文化营宅作品。
地段价值与稀缺性
『东四环星河湾板块 十年臻藏的时代封面』东四环星河湾板块，是时间沉淀的国际丰盈，也是朝阳十年的稀贵臻藏。
◎屹星河湾老牌豪宅区20年前，传奇始于星河湾，此后天鹅湾、润枫水尚等次第绽放。
◎城市核心资产 三重稀缺价值
- 十年久候 供地的稀缺
- 长安街以北，东四-五环之间，10年来仅有2个板块供地，酒仙桥、黄衫木店；
- 朝阳北路-姚家园路之间，板块内50+老旧小区，10余年无新增供地，改善需求旺盛。
- 顶配资源 成熟的稀缺临近国贸、朝阳公园、三里屯、望京、太阳宫等城市核心资源区，资源高浓度聚集，形成国际居住的成熟界面，引领北京东部国际化生活方式。
- 优质土地 质素的稀缺所在地块建筑面积约14万方，横向界面舒展开阔，立于大尺度、大景观的豪宅产品规划。
◎全球资源汇聚 中国封面居所
- 约6km国贸CBD 千亿产业集核金融/传媒/科创/艺术等产业集聚发展。
- 咫尺多维黄金动脉 从容畅行世界近拥经济轴线——朝阳北路，约500米黄金动脉——地铁6号线，贯穿东西，直抵国贸。直线距离约15km畅达首都机场，直线距离约3km抵达北京朝阳站，高铁动脉上的朝阳“新名片”。
- 家门口朝阳大悦城 鼎流商圈近享约500m朝阳大悦城，北京潮流地标，约6kmSKP、国贸商圈，全球高端商业。
- 万方生态资源 走出宸园即入公园约500m内星河湾生态公园、儿童主题公园、京城森林公园、平房公园。
- 紧邻名校 近享优质医疗约3km星河实验小学、北京中学润丰分校、北京市第二中学朝阳学校等；约800米北京俪婴妇产医院，约3km民航总医院、北京京医中医医院等。
产品设计与园林艺术
『紫京宸园 引领时代的世界作品』中建智地第三座宸园，宅园相生，人园相和，全面开启属于宸园的时代。
◎城市山林 居游之园外融公园群落，借景入园，内循道法自然，构建约4.5万方宏阔又精微的山水体系，做到外苑内园，中得山水。
◎三进宅第 归家仪式未入宅，先入林。循苍劲松林而入，宅门藏隐于园。一进宅门，山花抱厦与斗拱飞檐映入眼帘；二进厅堂，四水归堂格局，尽显大宅风范；三进庭园，但见静池方沼，倒映天光云影。大面积的环幕玻璃与天然石材立面交织，光影于此流动。
◎山水林瀑 心游天地璧山立秀，峰峦叠翠，横看成岭侧成峰；约45米宽瀑布群，千瀑飞雪，万壑争流；约3000㎡景观水系溪山行旅，平湖秋月，飞桥卧波；约2000㎡水畔东坡，银杏山林，观四季流转；约100米浣花溪谷，春意盎然，犹在画中游。
◎宸雅际会 山水雅集宸雅会，全维度、全定制、全体验的高端雅集方式。约5700㎡巨幅场域，24大功能空间，与宅、园、山水生长在一起，形成游园之美的沉浸式体验。携手知名品牌联营，并由拥有高端酒店服务背景的团队提供尊享服务。
◎无界无忧，随心随性宸系服务涵盖“三重、四感、十维”服务体系。宸系管理服务团队甄选拥有一线城市高端住宅服务背景的工作人员，内有985背景及金钥匙认证管家、三军仪仗队及特警背景安保等，深入每一处生活场景，创造令业主满意+惊喜的体验。
◎雅宋大宅 沉浸体验建面约130-400㎡奢妆四至五居，不止于丰富“功能”，更注重家的“情绪”。X空间、社交餐厨、沉浸式主卫等创新设置，从容安放家的情感链接与自我的私享时光。系统化的收纳、家政与晾晒空间，定制洁净秩序；大尺度面宽、全景落地窗、一步阳台、开放式空中花园，与山水无距亲密。
户型鉴赏
「山水为幕，天地藏秀」•约11米南向面宽，游目秀美画境•约4.2米社交宽厅，光影律动，格局朗阔•创新玄关、独立家政区，收纳与礼仪的双重美学•开放式 U 型餐厨，赏味世界的灵感工坊
「暇观天地，山水无界入内」•约11.4米南向面宽，打开无边山水视界•客厅超大宽幕落地窗，心游山水画卷•玄关收纳、独立家政区，归家雍容有序•开放式中西厨，飨味万国美食
「四时入画，山水澹远」•尊荣梯户，独立玄关，归家意在从容•约13.3米南向超大面宽，雅宋园境诗意铺展•约5.9米社交宽厅场域，悠远天地尽收眼底•洄游式家庭起居动线，步入风雅生活情境•主卧套房 270°全景视野，山水栖居心境致远•开放式中西厨，献映味蕾盛宴
「骋怀游目，自在由心」•尊荣梯户，独立玄关，映见大家门风•约3.3米珍罕层高，山水悠然入室•约16.3米南向奢侈面宽，园景入室四季流转•270°寰幕转角弧形客厅，骋怀天地意在从容•南向阳光双卧套房，起居、卫浴、观景契合逸趣
「骋怀游目，自在由心」•专属电梯厅，独立玄关，大家生活气度•约3.3米珍罕层高，山水诗意漫卷•约16.5米南向奢侈面宽，光影之间心驰物外•约5.9米大尺度社交宽厅，融合X可变空间，IMAX级全景山水视野•罕有五居，主卧套房 270°寰幕视界，自在骋怀
「山水旷逸，天地入怀」•尊荣梯户，独立玄关，朗阔家庭厅创享奢雅礼序•约3.4米层高，宏阔尺度，风光流转身心皆逸•约17.8米超距南向面宽，雅宋山水恢弘铺展•约6.4米270°转角宽厅，旷达视界丰盈归心•开放式独立中西厨，开启全球美味的盛宴•南向阳光双卧套房，演绎大家生活图景•罕有空中花园，开合间山水悠远
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