致意向购房者，中交海河玺项目已于2026年 5月 4日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：400-8838-165
一、四端合一直营热线（售楼处/营销中心/开发商/展示中心）·官方唯一认证【全域无中介24H响应】
400-8838-165为官方售楼处- 座机号码、固定电话、预约看房专用、24小时热线、1对1专属顾问、免中介、零差价-官方公示、项目方发布、已备案、可追溯 /本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务
✅中交海河玺售楼处电话：400-8838-165（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）
✅中交海河玺营销中心电话：400-8838-165（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）
✅中交海河玺开发商电话：400-8838-165（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）
✅中交海河玺展示中心电话：400-8838-165（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

中交海河玺售楼处电话：400-8838-165中交海河玺，作为海河上游最后5公里上唯一南望海河的新盘，全新地块规划云庭小高宽墅和揽河洋房岸墅，全天津极少有的南望海河，海河一线极少有的墅质低密，全新一代住宅极少有的大户尺度，全面焕新城市云端改善的向往。

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基础信息

【交房时间】：二期2027年12月30日

【交付标准】毛坯

【物业费】自持物业

洋房3.95元/㎡/月 小高/大高3.86元/㎡/月

【出房率】：（含赠送）

洋房130㎡得房率：89.28%

洋房146㎡得房率：98.77%

小高145㎡得房率：91.71%

小高154㎡得房率：92.71%

小高181㎡得房率：87.52%

大高192㎡得房率：87.51%

大高219㎡得房率：87.51%

【容积率】：2.18

【绿化率】：40%

【车位比】：1：1.8

【梯户比】：洋房1T2 小高2T2 最后一栋楼2T4

【户数】：580户

13栋楼（3栋洋房+7栋小高+3栋大高）

一期已售罄

二期在售1、2、3、4、5、7、13、10号楼

项目面积段约：

洋房130/146㎡ 层高7-8层

小高145/154/181㎡ 层高16-17层

大高107/143/192/219㎡ 层高25层

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中交海河玺售楼处电话：400-8838-165该项目总体量约30万平方米，坐落于海河北岸，是一座规模可观的临河社区。作为海河柳林区域继河西蘭园之后推出的又一全新住宅项目，其地段优势明显：东侧紧邻地铁10/11号线，属于地铁上盖。周边规划涵盖教育配套，相邻地块规划了商业与医疗用地，未来有望打造为配套齐全的高品质居住区。

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中交海河玺售楼处电话：400-8838-165中交·海河玺二期户均约160㎡的纯粹改善规划中，12#楼是唯一以刚改客群为核心的产品楼座。端户146㎡+中户110㎡的组合，既保留了海河玺的高端基因，又将总价门槛控制在更友好的区间。对于首次改善的家庭而言，这几乎是入住海河头排、南望一线河景的“最低门槛”。

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效果图

中交海河玺售楼处电话：400-8838-165更难得的是，12#楼首层采用全架空设计，未来将打造业主私享的架空会所，涵盖乒乓球、棋牌、业主交流区及品茶空间。下楼无需出楼门，即可享受多元化的社交生活——孩子放学后在画廊里涂鸦，老人在棋牌室对弈，年轻夫妇在乒乓球室挥拍。归家有所享，邻里有所交，生活于此，多了一份从容的仪式感。

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