现在越是有钱的人，越觉得房价要涨；钱越少的人，越觉得房价要下跌。我身边一些有钱的朋友去售楼部，最近一看就发现，这两年中国的房价涨得特别快。一线城市这两年的地价全面破10万，北上广深所有新房的价格都破了15万。中国的每一寸土地、每一个城市、每一个地段都已经重新标好了价格。

2023年上海很多新房才15万、20万，结果2025年以后，上海很多新房冲到30万，翠湖五期干脆上了48万。2024年杭州新房总价2000万以上的才成交100套，结果2025年是600套，2026年半年就600套。杭州5000万总价的成交，两年时间从5套变成80套。这里只能说，有些有钱人真的太有钱了。

上海、深圳、杭州很多新房的售楼部，你进去看3000万的房子就得验资3000万，看8000万得验资8000万。关键是你去了以后发现大家还在排队。价格已经到了这个地步：土地开发，银行要把贷款给每个城市；开发商买地，银行还是要把贷款给开发商；你买了新房，银行又把贷款给了你这个买家。

如果说房价还往下走，那么卖地的城市会破产，开发商会完蛋，从国央企到体制内，每个人都跑不掉。不光是银行坏账，整个金融系统、整个经济都会崩掉。整个银行的贷款、整个中国的经济，兜兜转转最后都和土地和房子绑在一起。如果房价继续往下走，整个金融系统、整个经济都会崩掉，钞票会失去作用，结果就像1991年的苏联，三年时间卢布贬值了3000倍。

为什么会贬值？我在魔鬼的细节系列文章里写得很详细。所以我们大家要相信大哥，相信他有智慧有魄力。苏联那种100倍、1000倍的事情不会发生在我们这里，大哥一定会主动放水，会把涨幅控制在3倍、5倍。

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