韩国零售巨头新世界集团与全球房地产开发商OKO集团联手，将设立一只规模5亿美元的合资基金，专门用于开发奢华酒店及品牌住宅。

双方规划的投资方向很明确：率先在亚洲和北美地区推进Aman和Janu品牌的酒店及住宅开发项目。目前市面上能在这两个地区同时拿到顶级酒店品牌的资方并不多，新世界与OKO的组合算是直接打出了明牌。

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这只基金的另一条腿落在商业综合体。除了酒店和住宅，合资公司还计划在韩国本土以及海外市场拓展商业综合体开发业务。5亿美元作为初始投资，后续项目的实际资产规模很可能远超这个数字。

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换句话说，这不只是一次简单的联合投资，而是一次跨洲际的品牌资产布局。Aman和Janu的客群本身就横跨亚洲和北美的高净值人群，新世界借此把零售渠道的势能延伸到酒店和住宅领域，逻辑上咬合得很紧。

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在当前全球商业地产的交易节奏普遍放缓的背景下，这个5亿美元的合资动作，至少说明双方对高端酒店和品牌住宅市场的需求曲线有足够信心。