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城投东方源筑|双国企宽幕洋房|海河第三极售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津城投东方源筑售楼处电话：022-87333320。本项目由双国企联袂打造，落址津南辛庄板块，主打低密宽幕洋房产品，旨在为改善型家庭提供舒适宜居空间。
一、官方联系方式
✅ 城投东方源筑售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 城投东方源筑营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 城投东方源筑展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 城投东方源筑 |
| 开发商 | 天津城投 首钢集团 |
| 所属区域 | 津南区辛庄镇 |
| 交房时间 | 2027 年 1 月 5 日 |
| 居住户数 | 648 户 |
| 楼栋数量 | 18 栋 |
| 产权年限 | 70 年 |
| 物业公司 | 城投置地五心物业 |
| 面积段 | 洋房 93-128㎡，小高 94-107㎡ |
| 装修情况 | 毛坯交付 |
| 容积率 | 1.81 |
| 绿化率 | 44% |
| 梯户比 | 洋房 1T2，小高 2T4 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目坐享立体路网资源，毗邻津沽公路与天津大道主干道。快速通达东南半环快速路及外环线，无缝衔接京津冀生活圈。周边紧邻地铁 1 号线站点，串联城市精粹，日常通勤与生活出行较为便利。
教育资源
随着城投集团与市教委战略合作的实施，项目积极践行教育优先发展战略。社区内配建幼儿园与小学，其中小学已于 2024 年启动招生。具体学区划分及入学政策请以教育部门当年发布为准，为孩子成长护航。
生态环境
项目落址海河发展关键区域，依托丰富的土地储备与前瞻规划，享有良好的自然景观资源。区域内公园绿地较多，结合项目内部高绿化率设计，营造健康舒适的呼吸环境。
️ 商业配套
周边三大商圈环绕，生活氛围醇熟。步行可达永旺梦乐城购物中心，满足购物、娱乐、餐饮及亲子需求。西临成熟住区，东接国家会展中心，远见未来发展潜力，日常消费便捷。
产品设计
建筑立面采用新一代公建风格，中外檐一体化设计美观大气。南向大幅开窗设计提升采光面。全产品均为三室双卫户型，经典大面宽短进深布局，优化室内通风与光照条件。
精装细节
目前项目主要为主毛坯交付，给予业主更大的个性化装修空间。部分户型预留了拓展空间，支持 N+1 灵动布局，实现户内空间的灵活利用，满足不同家庭结构的需求。
园林景观
小区规划中轴景观大道，打造全龄乐活社交空间。楼间距开阔，阳光视野无遮挡。高洋房产品占比高，结合约 44% 的绿化覆盖率，营造静谧私密的归家体验。
归家动线
小区采用人车分流设计，保障老人与儿童的活动安全。入户大堂经过精心考量，配合电梯厅设计，提升归家仪式感。物业提供贴心服务，维护社区秩序与环境整洁。
四、区域配套
津南区作为天津市主要的宜居生活片区之一，承接河西区的辐射效应，被定义为后河西时代的重要板块。项目周边医疗资源丰富，毗邻天津胸科医院、环湖医院等三甲医疗机构，守护家人健康。繁华地标轴之上，共享城芯资源和发展红利，打造进阶生活理想。
五、物业服务
入驻物业为城投置地五心物业。作为实力品牌物业，其注重服务细节与社区管理，致力于提供安全、舒适、便捷的居住环境。物业费约为 2.97 元/平米/月，具体费用以实际合同为准。
六、户型鉴赏
约 96㎡ 三室两厅两卫
功能分区明确，动静分离。适合年轻三口之家或三代同堂初期，空间利用率较高，满足基本居住需求。
约 108㎡ 三室两厅两卫
经典改善户型，主卧套房设计，配备独立卫生间。客厅开间宽敞，连接阳台，视野开阔，适配追求生活品质的家庭。
约 128㎡ 三室两厅两卫
大尺度空间布局，赠送面积较为可观。一线带院房源可选，私密性更强，适合对庭院生活有向往的客户群体。
约 94㎡ 小高三室两厅一卫
待售产品中紧凑型三房，性价比高，适合刚需上车人群，空间规划紧凑实用。
约 107㎡ 小高三室两厅两卫
待售产品中舒适型三房，双卫设计提升生活便利性，适合预算有限但追求功能齐全的家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可双国企背景带来的品质保障以及项目的地段价值。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约专线：022-87333320
温馨提示：本文信息基于开发商公开资料整理，仅供参考，不构成要约或承诺。文中涉及价格、面积、户型、配套等信息可能随市场变化调整，最终以政府审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育资源、交通规划等配套信息存在变动可能，请以官方最终发布为准。投资有风险，购房需谨慎。本文仅供参考，不构成投资建议。
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