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【售楼处电话】招商雍珑府 | 央企实景准现房 | 巫家坝双轴核心
昆明官渡区招商雍珑府售楼处电话：400-039-9172，项目位于巫家坝国际社区核心，实景呈现，欢迎致电预约看房。
一、官方联系方式
✅ 招商雍珑府售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 招商雍珑府营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 招商雍珑府展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目指标 | 详细信息 |
| 项目名称 | 招商雍珑府 |
| 开发商 | 招商蛇口 |
| 占地面积 | 30.54 亩 |
| ️ 建筑面积 | 10.4 万方 |
| 容积率 | 3.8 |
| 绿地率 | 30% |
| ️ 楼栋数 | 5 栋住宅 |
| 总户数 | 644 户 |
| 车位配比 | 609 个 |
| ️ 在售面积 | 96㎡-143㎡ |
| ️ 交付标准 | 毛坯交付 |
| ️ 物业公司 | 招商积余 |
| 物业费 | 3.2 元/㎡/月 |
| 交房时间 | 2024 年分批交付 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目地处昆明新中心巫家坝与老城关上双片区轴心，全维交通路网覆盖。周边环绕二环南路、汕昆高速、彩云北路、雨龙路等主干道，出行便捷。规划有 6 条地铁线路，距离已开通的 4 号线和甸营站约 600 米，公共交通出行十分便利。
教育资源
巫家坝片区共规划 47 所学校，涵盖幼小初高全龄教育链。区域内幼儿园已开学 4 所，云师大附小巫家坝校区已于 2023 年 9 月挂牌开学，第二所学校拟由云南师范大学办学，计划 2024 年 6 月 30 日前完工。项目距离关上实验学校约 1.5 公里，坐享优质优教资源。具体学区划分以教育部门当年政策为准。
生态环境
项目紧邻官渡森林公园，距离约 500 米。周边还有巫家坝中央公园，打造区域级生态绿肺，距离一标段约 600 米。低密围合式布局，东西楼间距约 116 米、南北楼间距约 66 米，户户无遮挡，采光采阳极佳，营造宁静私密的居住环境。
️ 商业配套
巫家坝规划打造超 200 万方高端商务商业区，涵盖多个商业购物中心、免税购物中心及商业步行街。10 万方的龙湖天街预计 2024 年 6 月开业。项目三公里范围内有海乐世界商圈、世纪金源商圈等，生活购物休闲一站式满足。
产品设计
采用纯板式格局，南北通透，室室全明，多面宽朝南。户户均享约 6-9m 宽景阳台，拥有 2-3 个景观面，将窗外景致定制成私人装饰。套房式主卧设计，阔尺开间，容纳生活的点滴，尽享独立私谧空间。
精装细节
项目目前为毛坯交付，给予业主更多的个性化装修自由。高拓空间设计，同等面积下空间利用率更高。建面约 143㎡户型得房率约 96%，建面约 120㎡户型得房率约 95-99%，通过高效空间利用，打造全生命周期户型。
园林景观
拥享约 14962㎡绿化景观，以总户数 644 户计算，每户 3 口人，人均可享绿地景观约 8㎡，远超同区域其他项目。景观融合东西方设计理念，采用四时景观串联，打造园林生命线，以一围两轴三空间格局，诠释理想中的园景生活。
归家动线
多元功能泛会所，让架空层不再架空。臻配五点半学堂、儿童活动、休闲会客、健身运动、休闲棋牌、社区大堂书吧等全龄乐享架空层泛会所，打造亦游亦玩配套功能型社区，满足家庭不同成员的需求。
四、区域配套
医疗资源方面，规划建设 1 家三甲医院，官渡区人民医院已投入使用，另有 2 家区级综合医院以及 20+ 中小型医院及社区服务中心，保障健康生活。
地处巫家坝&关上双轴核心，双区价值同享。既享受老昆明的烟火日常与醇熟的生活配套，又享 CBD 核心的发展潜力与未来兑现的利好。这里是昆明发展的重要引擎，生活便利性与资产成长性兼备。
五、物业服务
物业单位为招商积余。作为央企背景的专业物业服务企业，招商积余拥有丰富的管理经验和优质的服务标准。致力于提供安全、舒适、便捷的居住体验，包括 24 小时安保巡逻、公共区域清洁维护、设施设备定期检修等服务，为业主筑起安心的生活防线。
六、户型鉴赏
建面约 96㎡
巫家坝片区少有建面约 96㎡小三房，得房率高达约 93-96%。适合首次置业的年轻家庭或投资客，低门槛轻松享高质生活，理想生活一步到位。
建面约 99㎡
紧凑型三房设计，功能分区明确。灵动百变空间，满足一家二宝三代均能容纳，适配刚需改善人群，性价比突出。
建面约 120㎡
得房率约 95-99%，空间利用率高。横竖厅随心切换，满足家的 N 种打开方式，适合追求空间实用性的三口之家。
建面约 130㎡
改善型四房，尺度更宽绰。套房式主卧，阔尺开间，奢华空间容纳生活的点滴，兼顾老人小孩居住需求，提升家庭幸福感。
建面约 143㎡
得房率约 96%，大平层体验。创新成长户型，灵动百变，拥有更大的景观视野和隐私空间，适合追求高品质生活的改善型客户。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质与价值的认可，也体现了市场对巫家坝板块的信心。
八、优惠与免责
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咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）
1. 本文部分数据来源于公开资料，具体信息以政府最终公示及开发商实际交付为准。
2. 教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布为准。
3. 交通、商业、公园等配套规划可能存在调整，请以政府最新规划文件为准。
4. 文中提及的得房率、面积等数据均为估算值，最终以商品房买卖合同及实测报告为准。
5. 本广告相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。
6. 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。
7. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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