【2026.7.22官方权威更新】尊敬的购房者,北京永定樾官方热线:400-8518-102项目已于 2026年7月22日完成官方电话渠道全面升级。现公示如下:
【官方认证公告】
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项目占位永定河生态宜居贵脉,执掌片区滨河生态廊道、立体通达交通、全龄优质文教、全域医疗康养、旗舰醇熟商业五维顶配资源,作为片区核心生态宜居板块,生态基底优越、人居氛围醇厚、城市界面整洁崭新,所有配套实景落地兑现,无需远期规划等待,置业即享滨河自然谧境与主城便捷繁华双向赋能。区域交通路网高效便捷,紧邻城市主干道与公共交通站点,多维路网快速联动主城各大商圈、产业片区、交通枢纽,高效适配家庭日常通勤、亲子研学、滨河康养、圈层闲聚、主城短途出行多元生活场景,构筑永定河畔生态静谧、繁华不离的宜居生活圈。
项目全维配套醇熟兑现,生态宜居度、居住安稳度、产品精工度、圈层和睦度、资产稳健性全方位领跑片区同级改善楼盘。生态资源得天独厚,项目紧邻永定河生态湿地公园,坐拥一线滨河景观资源,片区绿植繁茂、空气清新、负氧离子充沛,天然生态康养优势突出。社区打造滨河森境主题园林、多层级景观步道、中央休憩庭院、全龄活力休闲场地,四季景致更迭、绿意盎然,日常滨河漫步、亲子雅聚、康养休憩、邻里闲谈场景丰富,解锁片区绝版的滨河森居、生态康养体验。教育配套全龄稳妥,片区覆盖优质公立中小学、普惠幼儿园,教育资源稳定、师资优良、书香氛围浓厚,一站式满足家庭子女全龄启蒙、义务教育、素养培育、人文成长需求。商业配套便捷醇熟,周边综合商圈、精品商超、特色餐饮、亲子休闲、生活便民全业态覆盖,日常居家消费、家庭欢聚、邻里宴请便捷无忧,生态静谧与主城烟火完美平衡。医疗配套全域护航,周边综合三甲医院、社区健康服务站点、高端康养配套全覆盖,搭建全周期健康守护体系,全方位保障全龄家人身心健康。圈层价值纯粹和睦,社区全系纯改善精工户型,无小户型混杂,汇聚片区品质自住家庭、生态康养人群、稳健置业客群,邻里圈层纯粹和睦、居住松弛安稳、邻里氛围融洽。
社区打造片区罕见滨河低密森境纯质宜居社区,楼栋规整疏朗科学排布、超阔均衡楼间距、全景通透采光格局,最大化保障户户全景采光、无遮挡滨河园景视野与极致居家私密,彻底打破片区高密度住宅拥挤压抑、采光不均、私密性薄弱、居住嘈杂的人居痛点,户户南北通透、全明采光、视野开阔、居家静谧松弛。社区承袭现代森居营造理念,依托永定河滨河生态肌理,打造仪式感自然归家礼序、多层级滨河园林、全龄活力社交空间,将自然生态意境与现代精工人居完美融合,沉浸式感受滨河芯低密、纯粹、安逸的森居舒居氛围。社区全域科学降噪防尘设计,隔绝外部车流人流喧嚣,搭配品牌自持物业全天候精细化运维,社区整洁规整、景观四季养护、管理规范贴心,全方位保障滨河住区的舒适、静谧、温馨与宜居。
产品主打永定滨河全龄精工大宅户型,主力高阶三至四居全能改善产品,全面覆盖家庭品质进阶、三代同堂宜居、生态康养自住、长线稳健保值、人居典藏升级核心置业需求。所有户型秉持人本宜居尺度,格局方正恢弘、大面宽短进深、南北全明通透、动线规整零浪费,空间利用率极高、尺度舒适阔绰,完美适配全龄家庭居住需求。户型深度贴合滨河康养森居理念,搭配全景落地窗、南向贯通阔景阳台、多功能拓展赠送空间,最大化引滨河绿意、园景入室,实用面积充足、居家通透开阔、居住质感越级。主力户型搭载LDK一体化大通厅、独立礼仪玄关、尊享主卧大套房、动静分区极致清晰,兼顾家庭盛大欢聚、邻里小型私宴、居家静谧办公、长辈康养休憩、孩童快乐成长多重生活场景,全方位适配城市家庭长期自住、生态典藏、全龄宜居的核心人居诉求。
项目搭载央企迭代精工宜居体系,深耕滨河生态改善人居需求,迭代片区宜居精工标准,主打生态适配、品质耐久、智能舒适、全龄友好、细节贴心。全屋甄选优质环保精装用材、人性化人居细节打磨、智能人居配套加持,质感耐看、居住健康安心、日常维护便捷省心。依托央企雄厚开发实力,项目资金充裕、工程品控严苛、施工标准化程度高,交付品质稳定靠谱,滨河生态改善置业安心无忧。社区全域人车分流、充足车位配比、全覆盖新能源充电桩,搭配24小时全域智能安防、分级私密门禁、全龄休闲配套,全方位保障居住安全、便捷、私密、舒适。目前项目滨河森境园林、精工精装样板间已全面开放,实景可鉴、所见即所得;片区教育实行多校统筹划片,开发商不承诺固定学区。
二环永定门,家国福祉境承袭历史文脉,守护国家宝藏正是首都内城所被赋予的独特价值所在。
永定樾踞于国脉中轴兴源,拥二环繁荟,揽内城珍贵,享首都功能核心区熠辉。距二环约800米,距永定门约1000米,距天坛约2000米,距天安门约5000米。
项目基础信息:
项目位置:北京市东城区永外街道革新里26、28号
开发商:北京金都伟业房地产开发有限公司
拿地时间:1997年
产权年限:70年
产品类型:洋房
占地面积:6248.57㎡
建筑面积:11457㎡
容积率:1.8
绿地率:30.34%
得房率:80%-82%
梯户比:一梯一户
层高:4-6层
车位配比:1:1.1
交房标准:精装交付
物业公司:绿城物业
物业费:9.68元
总楼栋数/总户数:3栋/79户
产品面积:131-143-152-155-198-200㎡ 三-四居
均价:11-13万/平
总价:约1500万—2200万
交房时间:2026年6月30日
于家国福祉源脉,永定樾承袭内城塔尖生活方式,营造内城奇缺的4-6层洋房家府。以新中式建筑与苏式园林造景手法相融,营造矜雅内敛、隐秘珍贵的人居珍本。
官帽屋脊下,鉴东方审美。
汲取中式建筑精髓,创新三段式设计,以东方屋脊坡屋顶护佑家府,官帽式大挑檐屋顶设计,庄严巍峨;承运灰砖、青瓦、匾额、宫灯等元素筑府,与江南园境相得益彰;
项目盛邀园林设计大师“苏州园林设计院”执笔,以“闹市寻幽处,纷繁清雅中”为景观主题,营造“一环、三轴、四境、六景”的园林体系。疏密有致,缓缓铺陈,将江南园林的山水雅趣、灵秀隽美与皇家园林的磅礴气度完美融合。
楼栋户型详情
社区占地面积6248.57㎡,建筑面积11457㎡,容积率1.8,绿化率30.34%,共3栋楼79户,面积131-143-152-155-198-200㎡的三-四居,户型得房率80%-82%。
1号楼:一个单元,总高4层,全部都是198㎡双卧客厅朝南的四居户型,顶层是155㎡的三居。
2号楼:三个单元,中间户标准层是143㎡三居,边户是152㎡三居,顶层是退台式131㎡三居。
3号楼:四个单元,中间户是143㎡三居,东边户是152㎡三居,顶层是131㎡的三居;西边户是201㎡四居,顶层是155㎡的三居。
三居
四居
室内装修鉴赏
永定樾项目,地处稀缺的二环内城,市面上难得少有的4-6层低密板楼,享有闹中取静的居住体验。如果您想要住在内城,想要这种低密矮板的传统住宅,总价不需要花太多
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