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一、基础档案
- 项目全称：华侨城・润达丰滨江郦城
- 开发主体：涿州侨城惠房地产开发有限公司｜润达丰控股 + 华侨城集团联合打造
- 产权：70 年住宅大产权
- 物业：北京圣瑞物业
- 容积率：2.0｜绿化率约 35.1%
- 供暖：市政集中供暖 / 地暖
二、产品类型
- 小高层（18 层）主力建面约 82–109㎡ 三居，精装修，一梯两户；部分为第四代住宅，带大面积空中庭院。
- 叠拼别墅上叠约 143㎡、下叠约 119㎡，赠送空间大，带地下室、花园 / 阁楼。
三、交通（环京通勤重点）
- 自驾：紧邻京港澳高速涿州北口，自驾约 15 分钟抵达北京南六环；
- 规划 / 现有：社区通勤巴士直达北京六里桥；临近大兴机场涿州航站楼。
四、周边配套
✅生态：拒马河湿地、滨河公园、德信文化公园✅教育：自建幼儿园，高新区学校、涿州一中新校区✅商业：社区风情商业街，3 公里内惠友、宜佳旺商超✅医疗：涿州市医院、东直门中医院涿州分院
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