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昆明龙江金茂府｜一环芯改善｜12 大绿金科技售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
昆明龙江金茂府售楼处电话：400-039-9172，项目坐落于西山区环城南路南侧，紧邻地铁环线，旨在提供舒适的居住空间，欢迎致电了解详情。
一、官方联系方式
✅ 【昆明龙江金茂府】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【昆明龙江金茂府】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【昆明龙江金茂府】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 具体内容 |
| 项目地址 | 昆明市西山区老螺蛳湾板块，环城南路南侧 |
| 开发商 | 中国金茂 |
| 占地面积 | 约 88 亩 |
| 建筑面积 | 约 42.53 万平方米 |
| ️ 建筑形态 | 12 栋高层住宅 |
| 绿化率 | 35% |
| ️ 容积率 | 5.53 |
| 停车配置 | 星光天幕车库 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目地处昆明一环核心地段，三横三纵主干道环绕，路网通达性强。距离地铁 2 号线环城南路站约 800-1200 米，临近昆明火车站，跨城通勤便捷高效。具体站点及线路信息请以官方最终发布为准。
教育资源
周边分布多所公立学校，满足家庭子女成长需求。家长可根据实际居住地及当年政策安排入学，具体学区划分及招生政策请以教育部门官方最终发布为准。
生态环境
社区内部注重绿色生态营造，结合昆明气候特点，打造舒适微环境。周边 3 公里范围内覆盖多个城市公园，日常休闲散步便利，生活与自然和谐共生。
️ 商业配套
一街之隔即为 32 万方大悦城，步行 5 分钟可达云纺商业集群。3 公里内覆盖南屏街、恒隆广场、万达、南亚等 4 大主城核心商圈，购物娱乐餐饮选择丰富，满足多元消费需求。
产品设计
主打 162-269㎡纯改善大平层，涵盖 4 室 2 厅 2 卫至 4 室 2 厅 3 卫户型。采用 2 梯 2 户或一梯一户布局，电梯独立前厅设计，保障居住隐私与圈层纯粹性，空间布局合理实用。
✨ 精装细节
全盘精装交付，162-199㎡户型装标 4500-5000 元/㎡，269㎡主力户型装标 6000-6500 元/㎡。标配全屋中央空调、净水系统、智能家居等，提升生活质感。
园林景观
打造约 1 万平方米中庭园林，含水景会客厅、樱花大道、夜光步道等景观节点。楼栋间分布 7 大主题庭院，四季景色各异，为业主提供高品质的户外休闲场所。
归家动线
每栋楼架空层设泛会所，提供儿童营地、书吧、健身房、私宴厅等社交休闲空间。从入户大堂到单元门厅，全动线精心设计，营造尊贵有序的归家仪式感。
四、区域配套
交通网络
依托城市主干道，快速连接主城区各方向。地铁与公交系统完善，出行方式多样，通勤效率较高。
教育医疗
周边 3.5 公里内环绕昆华医院、市一院、省三院等 7 家三甲医院，全龄就医保障有力。教育资源配套逐步完善，为家庭生活提供坚实后盾。
生活便利
依托成熟的城西生活区，超市、菜场、银行等基础配套设施齐全。大型综合体近在咫尺，日常生活所需触手可及，享受便捷都市生活。
五、物业服务
由金茂自持物业提供服务，物业费 4 元/㎡/月。团队具备丰富的豪宅管理经验，致力于提供安全、整洁、舒适的高品质生活环境。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等，具体服务标准以合同约定为准。
六、户型鉴赏
162-199㎡户型
该面积段户型设计注重功能性与舒适度平衡，适合三代同堂或追求宽敞空间的改善型家庭。动静分区明确，采光通风良好，主卧套房设计提升私密性。
269㎡户型
作为项目主力大平层产品，空间尺度阔绰，功能分区更加细腻。拥有独立书房、多功能厅等扩展空间，可满足商务接待或家庭聚会需求，彰显身份地位。
温馨提示：以上户型面积为建筑面积，具体套内面积及尺寸以实际交付及合同为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注是对项目品质的认可，我们期待为您提供更专业的服务。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约专线：400-039-9172
⚠️ 免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及附件为准。
2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均基于当前公开资料整理，可能随政府规划调整而变化，请以官方最终发布为准。
3. 项目相关数据（如面积、层高、绿化率等）均为规划数据，最终以政府部门审批文件及实测报告为准。
4. 装修标准及品牌仅供参考，具体以实际交付为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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