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京投发展・森屿文华（备案名：熙区嘉园）
北京 70 年商品住宅开发商：京投发展（北京轨交国企），开发主体北京京投润德置业有限公司物业：北京睿德物业，物业费 6.95 元 /㎡・月产权 70 年，市政集中供暖，人车分流；容积率 1.79，绿化率 33%；总计 12 栋南北纯板楼，6 栋 10–11 层洋房、6 栋 18 层小高层，总户数 696 户；车位配比 1:1.2；精装交付，预计 2029 年 6 月交房。无大规模回迁，仅少量配套保障房。
产品业态
主力建面 72–136㎡两居至四居；洋房一梯两户、小高层两梯两户，多数户型拥有私梯前室拓展空间，层高 3 米；南北通透全明格局，外立面采用铝板搭配大面积玻璃窗。社区规划约 4.6 万㎡森系中央园林、全龄架空活动空间。
交通
步行约 500 米至地铁 12 号线东坝西站，距离 3 号线东坝北站约 1.1 公里；依托东五环、机场二高速自驾出行。12 号线直达三元桥、四季青；3 号线连通三里屯、东四环。板块内规划 R4 线，线路落地与通车时间存在不确定性。
周边资源
板块规划第四使馆区、金盏国际合作服务区；教育：周边现有公立中小学，规划多所国际学校，学区以当年教委公示为准；商业：短期依靠社区底商，大型涉外商业属于远期规划；生态：临近坝河滨河绿化带；医疗：现有基础医疗机构，大型三甲医院距离较远。
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