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郑州【兰溪书院】项目简介：
【总建筑面积】：约13.7万㎡
【容积率】：2.99
【产品类型】：7-26F小高层及高层产品
【品质户型】：约108/131/155/185㎡高定藏品约13.7万㎡；
容积率约2.99；
产品类型建面约108-185㎡，7-26F小高层及高层产品。
项目进度：已全部取证，所有楼栋均已封顶，全力加速施工中，合同签订2026年3月31日交付。
【兰溪书院】核心优势：
①快速通勤：项目位于郑东新区北三环与行健街交会处，东三环北三环等高效环线环绕，临近地铁1号线文苑北路站。
②生态优渥：2公里范围内拥揽一湖两河（龙子湖、贾鲁河、魏河）等丰盛水系资源。
③名校教育：项目与河南大学附属学校（九年一贯制公办学校，已开学）一路之隔（约430米）。
④改善配置：外立面采用大面积铝板设计，化繁为简，历久弥新；约1300㎡社区会客厅，高规格满足业主生活。
⑤精研产品：南向阳台进深约1.8-2米，约8-25㎡高赠送面积，高成本打造南向全落地窗效果，两梯两户（155㎡以上产品）。
项目地址：郑东新区北三环与行健街交会处
【兰溪书院】区位介绍
千亩龙子湖，四环内水域面积TOP2：得天独厚的生态环境、丰盛的水系资源，是四环内水域面积排名第二的板块；（北龙湖水域面积约8700亩；龙子湖水域面积约1410亩；如意湖水域面积约160亩）。河南大学、河南农业大学、河南财经大学等15所高校组团（在校师生超24万人，高精尖人才超2.4万人），高知人文浸润，满园桃李尽芳菲。
城市稀缺价值高地：板块土地资源稀缺，近6年无新增住宅产品供应；兰溪书院作为板块6年来久违的改善新品，每一席皆藏品。
【兰溪书院】楼盘介绍
诚邀上海日清设计，臻选蓝眼睛干挂石材以及银灰色金属材质，大面积铝板幕墙设计，耐候性、安全性、耐腐蚀性、观赏性更胜一筹，化繁为简，历久弥新，雕琢品质之境。
携手山水比德匠心执笔，延承《西园雅集》文化，打造“双轴三进九境”艺术园林，倾力再现一副 “ 曲水流觞，一期一会”的当代雅奢长卷。
【兰溪书院】部分户型介绍
｛功能升维｝：创新1.5卫设计（约108㎡户型）、南向阳台进深约1.8~2米，更大尺度扩容生活想象。
｛灵动创享｝：约8~24㎡高赠送面积，高得房率，百变空间，可随心改造。
｛质感私域｝：主卧套房设计，独卫、衣帽间及大飘窗，给予主人更多私密性与舒适度。
｛视界无界｝：更高成本打造全落地窗，无界观景视野、采光性和通风性俱佳。
郑州【兰溪书院】开发商直销电话：0371-63385670（中介勿扰）
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