来源：市场资讯

（来源：融媒津南）

文丨筱辰

在城市发展的宏大叙事中，增量扩张曾长期扮演主角。然而，当城市肌体日益庞大，如何让既有资源焕发新生，已成为衡量区域治理能力现代化水平的关键标尺。地处海河南岸的津南，正处于全力打造科创会展城和天津重要增长极的关键节点，盘活存量资源既是现实倒逼的必答题，也是发展路径的主动抉择。这场实践，实质上是一次摒弃思维惯性、坚定走内涵式发展道路的战略转型。

盘活存量，首在“心中有数”，以敬畏之心摸清津南家底。存量资产并非冰冷的账面数字，它是海河南岸历史进程的积淀，更是未来发展的基石。这意味着，盘活的起点不是急于寻找买家或租客，而是建立在对区域资源禀赋的精准画像之上。津南着力发挥生产力地图和智慧管理平台的作用，正是这一理念的生动注脚。这不仅是技术手段的升级，更是治理理念的跃迁——要求我们对每一处厂房、每一栋楼宇、每一块空地的“前世今生”了然于胸，动态掌握其现状与潜能。唯有如此“心中有数”，才能告别粗放处置，以对历史和人民高度负责的态度，在动态更新的台账中精准唤醒沉睡资产，让每一寸土地都最大程度地转变为生产力。

盘活存量，贵在“手中有策”，以前瞻之智校准津南航向。摸清家底是前提，明确方向是关键。津南锚定全力打造科创会展城和天津重要增长极的目标愿景，为存量盘活注入了清晰的价值导向。这并非简单的空间填充，而是一场产业基因的重塑迭代。它要求以顶层设计为纲，持续引聚新产业、新模式、新业态，让闲置厂房蝶变为新兴产业的孵化加速器，让低效用地升级为未来产业的布局承载区。其精髓在于，通过盘活实现资产增效、企业增收、政府增税、城市增活力的乘数效应，让资本、技术与创意在焕新的空间里发生奇妙的化学反应，最终推动传统产业迭代升级、新兴产业茁壮成长、未来产业加速布局，在津南大地上绘就产城融合的新图景。

盘活存量，重在“肩上有责”，以协同之力打通津南梗阻。存量盘活往往涉及复杂的历史遗留问题、多重利益纠葛和冗长审批流程，单兵突进难以为继。津南的破解之道，在于调动各方面积极性，形成“众人划桨开大船”的强大合力。从深化“四管六招”工作体系，到有效联动央企国企和品牌民企，再到用好功能性要素平台和产业医院，折射出的正是系统性破题的思路。同时，精准研透各级支持政策，将其转化为打通卡点堵点的“金钥匙”，推动资源资产化、资产证券化、资金杠杆化，让政策的“含金量”变成发展的“实物量”。尤为关键的是，持续深化“1+8+15”统筹调度机制，打通审批绿色通道，让服务跑在项目前面，将更多“沉睡资源”转化为奔涌不息的“发展活水”。

盘活存量，终在“利民为本”，以务实之功提升津南质效。盘活的最终落脚点，从来不是单纯的经济数字，而是城市品质的提升与民生福祉的改善。检验成效的最高标准，是实现经济效益、社会效益与民生效益的和谐统一。一个成功的盘活项目，应当既能创造税收与就业，也能补齐城市功能短板、改善人居环境、提升区域业态功能品质。因此，在项目推进中必须压实安全生产责任，以“时时放心不下”的责任感守牢底线；更需用心用情做好服务保障，推动盘活项目早落地、早开工、早见效，让人民群众在城市空间的有机更新中，触摸到实实在在的获得感，感受到科创会展城建设带来的温度与品质。

盘活存量并非简单的资产腾挪，而是一场关乎治理能力、发展眼光与政绩观念的深层修炼。在这条内涵式发展的道路上，唯有以精微之智谋篇布局，以坚韧之力久久为功，方能真正释放每一寸土地的生产力，为“十五五”良好开局筑牢根基，也为城市积蓄起面向未来的内生动力。