#（官方发布）北京润园官方服务热线公示｜
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⏬项目概况：
项目名称：华润北京润园
项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊
开发商：华润置地（央企独资开发）
建筑类型：8层洋房（平墅）+跃层空墅+双拼院墅
产权年限：70年住宅产权
占地面积：170374.25㎡
建筑面积：172077.9925㎡
容积率：1.01（2013年限墅令后北京最低密度）
绿化率：30%
楼间距：洋房48米，别墅21米
总户数：483户【分三期开发，一期221套】
✅交房时间：
一期：
平墅（洋房）27年10月30日交付；别墅27年3月30日交付
二期：平墅：28年8月底；别墅：28年6月底
✅别墅层高：
一期别墅：
一层：4.5米（990，905户型）；4米（700，763户型）
二层：3.3
三层：3.2-4.5
负一层：5米
负二层：4.5
二期别墅：
首层：4.2米（990，905户型）；4米（700，763户型）
二层：3.6米
三层：3.2-4.5米
负一层：5米
负二层：4.5米
✅交付标准：洋房精装；别墅毛坯
⏬项目位置
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⏬产品类型：
平墅：271平4居（得房率110-112%）已售罄；328平5居（得房率118%）
空墅：329平4居（得房率137.5%）已售罄
院墅：
340户型：建面700平，使用约830平
390户型：建面763平，使用约900平
440户型：建面905平，使用约1050平
490户型：建面990平，使用约1150平
⏬户型分布
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面积类型：
1️⃣洋房271㎡，跃墅328㎡，329㎡
2️⃣别墅：产权340-490㎡使用700-900㎡
装修标准：洋房跃墅精装（科技住宅）别墅选装（有装修包）
楼层：洋房跃墅8层，别墅上三下二
层高：3.3米洋房，别墅挑空6米！
会所：3600㎡会所24小时管家服务
洋房面积：
1️⃣平层：271/328
2️⃣复式：329
别墅面积：
1️⃣、340户型别墅【房本面积 697（地上 355 平），使用面积837平，院子160】
2️⃣、390别墅【房本面积763 （地上 405 平），使用面积899平，花园184平】
3️⃣、440别墅【房本面积906（地上 455 平），使用面积1054平，花园264平】
4️⃣、490别墅【房本面积986（地上 505 平），使用1149平，花园300平】
北京润园契合高阶圈层定制“院墅、空墅、平墅”多元品类别墅形制，迭新无柱化大空间、预制化光厅等设计，一墅一世界，一层一境界，重塑类独栋生活体验。
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项目位置：
户型分布：
洋房位于北部和西部，均为8层，分三款户型：
269平米80套
325平米175套
跃层空墅40套。
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洋房户型图：
271/328洋房也就是平层
329跃层空墅也就是复式
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别墅有4个面积段户型：
340平米47套
390平米52套
440平米44套
490平米47套。
别墅户型图：
490别墅【房本面积986（地上 505 平），使用1149平，花园300平】
440别墅【房本面积906（地上 455 平），使用面积1054平，花园264平】
390别墅【房本面积763 （地上 405 平），使用面积899平，花园184平】
340户型别墅【房本面积 697（地上 355 平），使用面积837平，院子160】
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效果图：
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