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二、重要声明
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作为下半年的首月已然过了近1/3，西安主城终于在最近迎来了新房源的取价。
就在7日，奥体板块的文昌临江阅2# 楼价格公示，34套低密改善房源，备案均价为23589元/㎡。
值得一提的是，这是文昌临江阅项目最后一栋待售楼栋，与此同时目前奥体板块已亮相的项目新房房源也仅有200来套，余量告急！
01
文昌林江阅，最后一栋楼取价！
今年上半年，文昌临江阅，凭借5.18亿元的销售额位列全市单盘销售榜的TOP17,港务区第二。
文昌临江阅项目的优势在于：
其一，东侧紧邻高新一中陆港小学、陆港中学，这点对优质教育有所需求的改善人群有着不小诱惑；
距离灞河仅隔一个枫林九溪·观澜项目，而枫林九溪·观澜项目由大量叠拼、联排别墅构成，也就是说文昌临江阅部分住户拥有一线河景资源。
其二，开发商来自陕北，无论是正式开售前项目大多主体封顶的举动，还是实景提前1年兑现的举措，都看到房企的实力。
同时，整个奥体板块唯一南向外立面纯铝板用材、阳台铺设地暖、高性能系统窗等主增配投入，也让市场看到项目的品质。
整个项目住宅地块占地约57.5亩，容积率2.5，规划了11栋16-17F的纯板式小高，主推134/148/178/198㎡等四室户型。
项目在去年9月首次开盘，至今整盘仅剩下2#楼待售。
2号楼位于小区的西南角，西侧为口袋公园、枫林九溪观澜小区，因而部分较高楼层可见灞河河景。
2号楼总高17F，仅1个单元，共计34套房源，价格区间为20662-27602元/㎡，单套367万-490万元之间。
该楼栋仅有178㎡这一个户型，该户型为端厅设计，四室两厅三卫格局。
偶数层户型图
奇数层户型图
值得一提的是，这是2号楼专属户型，虽说与3/5/7/8#楼有相似之处，但该户型层高更高一些，为3.3米，另北向面宽也稍微大一些，总之舒适性更高。
02
奥体板块，最后进入175㎡+大户型争夺战！
从2017年，华润集团作为首批央企入驻到如今，奥体板块刚好发展了十年时间。
刚好也是在这一年，奥体板块即将迎来华润万象汇的开业，配套日渐成熟。
同时根据现有规划，已无住宅用地可新增供应，在售项目也相继进入尾盘销售阶段。
截至目前，除了临江阅外，规划有16栋楼的绿城润百合也仅剩下12号楼这一栋楼待推，该楼栋位于社区中央，主推建面约195㎡大户型。
距离西安三大场馆最近的绿城桂冠東方，目前也仅有8#楼还没有取价，该楼栋位于小区的西北角，与5号楼一样主推建面约241㎡大平层，毛坯交付。
规划6栋楼的金茂璞印云湾，虽说今年4月刚首开，但目前也仅剩下5/6楼两栋楼待推，这两栋楼均是建面约176/209㎡精装大平层。
其中5号楼已取价，备案均价约为32800元/㎡，6号楼待取价。
作为港务区的销冠盘，华润置地·港宸润府也仅剩下3#楼楼王，仅48套房源，主推建面约220㎡户型，该楼栋为专业化定制精装产品，但精装成交价1.8万元/㎡起步，最近销售不错，所剩房源不多。
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