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观点网讯：近日，戴德梁行发布2026年上半年苏州写字楼市场报告。

报告显示，苏州甲级写字楼市场迎来供应高峰，新增供应20万方，整体供应规模达到阶段高点。

受供应集中放量叠加需求端持续承压的双重影响，全市写字楼空置率攀升至33.3%；上半年全市净吸纳量录得1.4万平方米，需求表现持续承压。

租金延续下降趋势，全市平均租金报价66.20元/平方米/月，同比下降4%，租金市场进入深度调整期。

销售市场方面，上半年新上市项目共计4.85万平方米体量；全市成交面积约6.75万平方米，同比下降46%；平均成交价约9783元/平方米，环比下降13%。

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