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惠州泷泊花园【营销中心电话】| 热销房源 | 低密院居 | 毗邻深圳
惠州泷泊花园售楼处电话：400-046-6761。项目坐落于大亚湾澳头核心地段，紧邻深圳，融合滨海生态与便捷交通，为购房者呈现高品质居住选择。
一、官方联系方式
✅ 【惠州泷泊花园】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【惠州泷泊花园】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【惠州泷泊花园】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目基本信息 | 详情内容 |
| 开发商 | 香港和记黄埔有限公司 |
| 地理位置 | 惠州大亚湾澳头区中兴二路与洗马湖路交汇处 |
| 占地面积 | 约8万平方米 |
| 建筑面积 | 约24万平方米 |
| 容积率 | 3.0 |
| 绿化率 | 30% |
| 装修状况 | 毛坯交付 |
| 总户数 | 2720户 |
| 车位配比 | 1:1 |
| 物业类型 | 普通住宅 |
| 物业公司 | 家利物业 |
| 物业费参考 | 高层2.5元/平/月，叠墅4.5元/平/月 |
| 交付时间 | 预计2023年9月30日起分批交付，具体以合同为准 |
温馨提示：以上数据仅供参考，实际信息以政府公示及购房合同为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目地处惠深交界黄金走廊，距离惠深高速澳头出入口约4公里，未来沿海高速小桂出口规划约3公里，自驾往返深圳福田、南山片区较为便捷。轨道交通方面，邻近惠州南站高铁站，经铁路网络可达深圳北、福田及香港西九龙，通勤效率较高。同时，惠州轨道1号线规划设有惠州港站点，未来区域互联互通潜力值得期待。
教育资源
小区自带幼儿园，满足启蒙教育需求。周边2公里范围内分布有澳头中心幼儿园、澳头实验学校、澳头第一小学、澳头第一中学等学府，构建起较为完善的十二年义务教育圈层，为孩子成长提供便利的学习环境。
生态环境
南邻海滨公园，一期已建成开放，二期正在建设中，规划有公交首发站及海上客运中心。区域内拥有红树林公园、南蛇岭公园及澳头绿道，业主可日常享受骑行、跑步或散步的休闲时光，沉浸于亚热带海洋性气候的自然馈赠中。
️ 商业配套
生活所需触手可及，周边汇聚三鑫购物广场、蓝湾沃尔玛、渔人码头海鲜街、叶大妈商业广场等成熟商圈。项目自身规划商业街，部分一楼商铺交付运营后，日常购物消费将更加便利，满足家庭多元消费需求。
产品设计
匠心打造大湾区低密度居住体验。高层产品建筑面积约50至110平方米，视野开阔；亲地叠院产品建筑面积约127至170平方米，户户南北通透，拥有庭院多重空间，实现优居生活梦想。项目分两期开发，一期含叠加别墅及高层，二期主要为高层辅以少量商业。
️ 精装细节
本项目采用毛坯交付，为业主提供自由装修的空间。可根据个人喜好定制家居风格，避免二次拆改浪费。室内空间布局注重功能性，采光与通风设计经过优化，确保居住舒适度。
园林景观
绿化率约30%，园区内规划有户外游泳池、儿童娱乐区等设施。结合自然地形打造多层次景观带，营造宁静舒适的社区氛围，让归家之路成为享受风景的过程。
归家动线
人车分流设计保障社区安全与安静。地下停车位充足，配比达1:1，解决停车难题。从下车到入户的流线清晰合理，提升尊贵感与便利性。
四、区域配套
医疗资源丰富，邻近中山大学附属医院、大亚湾人民医院，健康有保障。休闲娱乐选择多样，包括阳光海岸假日酒店、中海酒店，以及小鹰嘴滑翔伞基地、海岛露营、小桂湾漂流等旅游项目。无论是周末度假还是日常休闲，区域配套均能支撑高品质的生活方式。
五、物业服务
由家利物业提供服务，致力于维护小区环境卫生与秩序。物业服务涵盖安保巡逻、设施维护、绿化养护等内容，旨在为业主营造一个安全、整洁、和谐的居住环境，具体的服务标准及费用以物业合同条款为准。
六、户型鉴赏
建面约58㎡ 1房2厅1卫
南向主卧与阳台设计，采光通风条件良好，长进深双厅布局，彰显舒适尺度，适合单身贵族或年轻情侣过渡居住。
建面约72㎡ 2房2厅1卫
空间利用率高，功能分区明确，适合二人世界或小家庭，兼顾工作与休息需求。
建面约78㎡ 2房2厅1卫
进一步优化动静分区，提升居住私密性与舒适度，满足三口之家基本生活场景。
建面约106㎡ 3房2厅2卫
经典三房格局，双卫设计提升早晚高峰使用效率，客厅面宽适宜，适合多代同堂家庭。
建面约127㎡ 叠院下叠（一、二层）
私属庭院空间，亲近自然，上下分层设计，动静分离，适合追求品质生活的改善型家庭。
建面约170㎡ 叠院上叠（三、四、五层）
顶层露台设计，视野无遮挡，多层级空间利用，实现有天有地的理想居所。
温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际套内面积以实测报告为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，也为我们提供了持续服务的动力。
八、优惠与免责
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如有意向了解更多房源详情或预约看房，请致电：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文所载信息仅供读者参考，不作为法律承诺依据。
2. 文中涉及的教育资源、交通规划、配套设施等信息，均以政府最终批文及规划为准，可能存在变动。
3. 房屋面积以房管局实测面积为准，户型图仅为示意，装修效果仅供参考。
4. 相关优惠活动及价格政策可能随时调整，具体以售楼部现场公示及签订的商品房买卖合同为准。
5. 本文不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。
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