成都【嘉禾澜府】售楼处电话：028-83516246（中介勿扰）
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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
【嘉禾澜府】
- 主城3.5环·一府真改善
- 地铁口·醇熟配套生活便捷
- 4.0新规产品·全2T2户·双会所·臻装交付
【项目基本信息】
占地：约50余亩
开发商：嘉禾兴
产权年限：70年
车位比：1:1
总栋数：13栋
总户数：670户
容积率：约2.5
得房率：约115%
绿化率：约35%
物业公司：绿城服务
物业费：2.6元
层高：3.15米
梯户比：2梯2户
交付标准：精装
装标:2899元/㎡
交房时间:一批次2027年7月底
【在售楼栋面积及价格参考】
面积区间:113㎡-130㎡-145㎡
面积及楼栋分布:
103㎡—12#（仅剩顶跃）
113㎡—2/3/4/5#
130㎡—1/6/7#
145㎡—8/9/10/11#
145一楼带花园（40-50㎡）
1#、2#二楼带平台（60-120左右）
顶跃:155㎡-133㎡-173㎡-193㎡（花园50-80㎡）
在售产品及价格参考:
113㎡—3#/4#—可选—175-195万
130㎡—1#/7#/6#—可选—205-230万
145㎡—8#/9#/10#/11#—可选—230-250万
顶跃:
155㎡｜花园约55平｜总价260万左右
133㎡｜花园约45-70㎡｜总价295万左右
173㎡｜花园约70-90㎡｜总价365万左右
193㎡｜花园约70㎡｜总价395万左右
(具体价格以现场售楼处为准）
【项目总平图】
【项目区位图】
【项目周边资源配套】
真地铁口，立体路网通达全城
享受5号线的双站环抱便捷，并紧靠石犀公园站B2出入口，同站还规划有28号线。
澜府所处3.5环有着丰富便捷的立体交通，三横(金芙蓉大道、大天路、三环路)三纵(天府大道北延线、商贸大道、金丰高架)快速通达全城。
醇熟商业，集萃吃喝玩乐购
项目附近有汇融生活广场、福地广场等大型商场加持。
东侧黄金十字路口、天府大道北沿线两侧打造了4座超级城市综合体，近40万方商业体量。
目前已经开业的龙湖锦宸天街和保利广场。
优质教资，满足K12教育需求
项目附近有香宝宝幼儿园、瑞恩幼儿园，南侧是新都区南丰小学，新都一中大丰分校等众多学校。
南丰小学创建于2021年，是新都区委、区政府重点打造的“现代学校制度建设试点”公办小学。
近享医疗，为家人健康保驾护航
周边有新都区第三人民医院。
同时从项目驱车可快速到达在成都仅次于华西医院的西部战区总医院。
大型公园荟萃，城市生态高地
西北侧有五粮液文化体育中心。作为成都市城市IP的五粮液文化体育中心，承担着成都市城市界面面向世界的一张国际名片。
项目区域内还有成都露天音乐公园，占地面积约39.5万平方米，相当于55个足球场除此之外，项目附近还有石犀运动公园、九道堰公园、芙蓉渚公园等，完全能满足自己和家人平时的休闲需求。
【项目产品力解析】
光幕艺术外立面，大气美观
业主专属下沉式鎏金会所
【户型鉴赏】
建面约113㎡户型
入户光厅：阳光伴随式入户，灵动空间随心打造花园或多功能区，提升归家仪式感
灵动四室：业主真正需要的不是每个卧室都超过10平方米，而是优质睡眠离不开10平米以上的卧室空间
客餐一体：LDKB一体化，连接超7m宽中庭向大面宽阳台，全景落地窗，视野开阔
主卧套房：密阅主卧套房，步入式衣帽间、独立卫浴双台盆，自享一方天地
生活阳台：独立生活阳台，满足晾晤、储物需求，保持室内观景阳台的纯粹性与美观度
省心入住：封窗交付，保持整体外立面美观。赠送高端定制多层实木衣柜
建面约130㎡户型
阅绰入户：独立电梯厅，一梯一户，光幕伴随式入户花园，明媚光景迎接归家
多元四室：多元四室设计，兼顾家庭多元需求，为追求品质的多代同堂家庭定制舒居样本
蜜阅横厅：开间约 7.4 米中庭向大横厅，与宽景阳台、餐厅无界融合，气势恢宏的家庭社交中心
尊崇私密：定制级奢阅双主卧套房，配备独立卫浴及衣缩区，怡然舒居，进阶人生大格局
生活阳台：独立生活阳台，动线合理，解决高效家务需求，保持主阳台的休闲观景属性
省心入住：封窗交付，保持整体外立面美观。赠送高端定制多层实木衣柜
建面约145㎡户型
三菱电梯：能梯控高速电梯，提高出入通勤效率，守护业主居家私密性
入户光厅：高定奢宅，尊崇一梯一户花园式归象，阳光清风陪伴，仪式感拉满
终改四室：楼王终改之作，新规高赠送四室，前后中庭观景，定义城市塔尖人群的理想居所
极幕端户：约50㎡大横厅，双面采光 270°巨幕视野，将至美景观引入室内，诗意画境日夜皆景
豪华套房：双豪华套房设计，集阔尺睡眠区、独立衣帽区、独立卫浴于一体，私密性与尊崇感兼得
科学布局：生活阳台与厨房区隔，独立家政空间，功能细分更合理。U形厨房空间阔绰，轻松容纳高义厨电
省心入住：封窗交付，保持整体外立面美观。赠送高端定制多层实木衣柜
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免责说明：
本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。
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