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现房｜千亩艺术公园芯｜百亩大城
【核心亮点
- 西三环|正国宾|现房
- 千亿城投+一级资质中海物业
- 临金牛宾馆&天府艺术公园
- 16幼.石笋街.七中万达名校环绕
- 三TOD 三地铁 三环边 畅达全城
【基础参数】
占 地 ： 约109亩
面 积 ：
131-169平（璟园）
88-104平（璟怡园）
均 价 ： 23000-26000/平
总 价 ： 195-430万
物 业 费 ： 3.83元/平/月（中海物业）
梯 户 比 ：
2T2户（璟园70亩817户）
2T4户（璟怡园504户）
总 层 高 ： 13-17F
车 位 比 ： 1:1.66
容 积 率 ： 2.5
绿化率 ：
44.37%（璟园）
36.09%（璟怡园）
交房时间：现房，所见即所得
交房标准：精装带三大件
清水交付：
璟园12/13号楼（168/169）
璟怡园2号楼（104）
【区位板块价值】
项目位于城西金牛国宾板块，在成都市重点打造三大“天府级”之一的天府艺术公园片区之内，属金牛正国宾核心发展区。
【周边资源配套】
交通配套——两横三纵立体交通网络
两横——金牛大道、西华大道；
三纵——金粮路、金芙蓉大道、三环路；
坐享三地铁（2/6号线/27号线-在建）+三TOD（兴盛TOD、梓潼宫TOD、金周路TOD）+10余条公交路线；
商业配套
社区综合体(人居 城投自持特色商业)
天府艺术公园内8万方商业
爱情海购物公园
山姆会员店及大悦城
15万方龙湖西宸天街
医疗配套
•项目附近有363医院、成都市西区医院、四川省人民医院金牛医院、还有规划建设的三级甲等公立医院-第五人民医院金牛院区。
教育资源
幼儿教育——成都市第十六幼(已开学)、西泉幼儿园；
小学教育——石笋街小学(已开学).成都兴盛小学；
中学教育——七中万达学校），成都外国语学校，金牛中学
生态配套
约6000亩天府艺术公园、易园园林、新金牛公园等。
【户型鉴赏】
建面约88平三室两厅两卫
建面约104平三室两厅两卫
建面约131平四室两厅两卫
建面142平四室两厅两卫
建面约144平四室两厅三卫
建面168平四室两厅三卫
建面169平四室两厅三卫
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免责说明：
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