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郑州【清韵颐景苑】售楼处电话：0371-63385670（售楼处认证）
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【清韵颐景苑】楼盘详情

项目地址：金水区郑汴路与玉凤路交叉口向北 80 米路东（凤凰台街道凤台路 10 号），金二环主城核心地段
土地属性：70 年纯住宅用地，总占地约 23 亩，总建面约 7.8 万㎡，总户数 510 户，小型精致社区
容积率 3.49，绿地率 35%；规划2 栋 33 层高层 + 多栋 6 层真洋房高低配组合
洋房多为 1 梯 1 户 / 1 梯 2 户；高层分 2 梯 4 户、2 梯 5 户；全社区人车分流，地下车位配新能源充电桩
交付状态：2023 年 6 月 30 日已全部毛坯实景交付，现房即买即住、即刻办证，无工期等待风险
【清韵颐景苑】在售户型 & 2026 年价格参考
高层（10 号楼，刚需 / 刚改）小户型：56㎡一室一厅，低门槛主城上车
主力三房：78/87/104/113/121㎡三房两卫，全明通透、动静分区
均价：约 16800 元 /㎡，78㎡三房总价 140 万起

以上楼盘信息及楼盘价格仅供参考，详情请拨打销售电话：0371-63385670 咨询确认，以售楼处公示信息为准；

【清韵颐景苑】区位介绍
项目坐落金水区金二环郑汴路核心，介于紫荆山与郑东 CBD 中间，主城二环内新房供应稀缺，片区无荒地、无远期规划，所有配套全部落地兑现；3 公里直达 CBD 会展中心，承接主城刚需、东区通勤改善人群，二手流通、出租需求长期稳定。
【周边教育】
幼儿园：凯智思德、教职工幼儿园、艾茵堡普惠园；
小学：凤凰双语小学、未来路小学、新栋外国语小学；
中学：郑州 23 中（八中东校区）、39 中、惠民中学，幼小初一站式目送教育，不用跨区择校
【周边商业】覆盖丹尼斯、永辉生鲜超市、庄禾便民市集；
大型商业：印象汇、上悦城、曼哈顿广场，餐饮、影院、商超全覆盖；直达郑东 CBD 高端商业，日常消费、休闲逛街一站式配齐
【周边医疗】河南省人民医院、金水区总医院、管城中医院、各大社区门诊，日常体检、急诊就医便捷。
【周边生态】
周边熊儿河滨河公园、商都遗址公园、多处城市绿地环绕，散步、遛娃、骑行空间充足；社区内部 35% 高绿化，内外双生态。

郑州【清韵颐景苑】楼盘亮点

1、金二环稀缺实景现房，置业零风险
2023 年已全盘交付，外立面、园林、入户大堂、户型实景全部可实地核验，规避期房停工、延期、减配、烂尾风险；即买即办证、即刻入住，省去 2-3 年资金占用周期，投资自住都省心。
2、主城罕见 6 层真洋房 + 高层高低配，圈层分层纯粹
小区搭配 33 层高层与 6 层低密洋房，洋房一梯一户私密感拉满；洋房外立面采用干挂石材，搭配木包铝系统窗、双层 LOW-E 中空镀膜玻璃，隔热降噪、经久耐用，建材标准对标北龙湖改善盘。

3、产品跨度全，刚需改善一步到位从小户型 56㎡一居、78㎡刚需三房，到 136-226㎡洋房平层、带院复式、顶层露台全覆盖；刚需低总价上车主城，改善可入手带院子 / 露台稀缺洋房，家庭人口增长无需二次置换。4、洋房高赠送空间，稀缺院落资源一楼洋房赠送私家庭院 + 超大地下储藏室，顶层洋房赠送全景大露台，可种花、休闲、搭建私人会客空间；二环内带院洋房供应量极少，二手溢价能力突出。5、主城小型精致社区，居住氛围纯粹仅 510 户小规模社区，人口密度低，邻里环境安静；第一太平戴维斯物业全程顾问管理，8 重智能安防、线上一键报修、24 小时安保巡逻，物业服务标准化。

【清韵颐景苑】在售部分户型鉴赏

【清韵颐景苑】售楼部电话：400-995-0531（官方平台已备案）

【清韵颐景苑】样板间

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