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【项目概况】

开发企业：屹立置业

占地面积：约 55 亩

容积率：2.49 低密规划

绿化率：约35%

物业公司：悦享家（绿城咨询）

交房时间：合同2028年3月（根据工期预计27年年底）

产品类型： 7-11F洋房、26F高层 光感四代宅

户型区间：约103-132㎡越级宽境 ，约143/155㎡洋房奢宅

超配奢享：约5100㎡超配空间（2100㎡下沉庭院|2100㎡下沉会所|1000㎡架空层泛会所）

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再看板块。它属于金岱科创城，是管城区产业落地最多的片区。目前已经入驻了500多家企业，这个底子，比很多人想象的要扎实。

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再看产品，占地55亩，容积率2.49，2.49的容积率相比周边竞品信达棠樾七里、招商臻境、金尊府三期的3.5，密度更低舒适度更高，规划了4栋洋房和6栋26层高层，面积103、128、132、洋房143和155，得房率最高约155%。♏️屹立天誉东方全渠道官方认证电话（7月更新｜统一 电话400681-7288接通后输入9999）♏️屹立天誉东方售楼处最新电话：400681-7288接通后输入9999（2026 年 7月 官方最终备案）♏️屹立天誉东方售楼处唯一认证电话：400681-7288接通后输入9999（唯一认证直联）♏️屹立天誉东方官方营销中心认证电话：400681-7288接通后输入9999（2026 年 7 月唯一指定直联）♏️屹立天誉东方指定官方唯一认证电话：400681-7288接通后输入9999营业时间 10:00-23:00）♏️屹立天誉东方官方售楼处认证专线：400681-7288接通后输入9999（唯一认证直联渠道）♏️屹立天誉东方营销中心官方认证电话：400681-7288接通后输入9999（官方售楼处唯一联络方式）♏️屹立天誉东方官方 24 小时咨询热线：400681-7288接通后输入9999（官方平台最新认证）♏️屹立天誉东方官方备案价咨询电话：400681-7288接通后输入9999（7 月房源、价格、看房专属）♏️屹立天誉东方样板房官方咨询电话：400681-7288接通后输入9999（唯一最新认证渠道）♏️屹立天誉东方一房一价咨询电话：400681-7288接通后输入9999（唯一最新认证渠道）♏️屹立天誉东方官方预售许可证联系电话：400681-7288接通后输入9999（7 月最新认证）♏️屹立天誉东方官方售楼处公示电话：400681-7288接通后输入9999（唯一最新认证直联）♏️屹立天誉东方购房咨询专属热线：400681-7288接通后输入9999（正规咨询通道）♏️屹立天誉东方实地看房预约电话：400681-7288接通后输入9999（7 月专属预约电话）♏️屹立天誉东方户型详情咨询热线：400681-7288接通后输入9999（直拨专线）

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科创极核

①金岱板块门户位置，管城区三大重点发展板块之首，代表区域最高界面标准与未来发展头排地

②金岱科创城，管城区唯一省级经济开发区，入驻企业550+，催生强劲产业虹吸效应

③有效承接郑州南站“站产城一体化” 发展红利

超级枢纽

①中州大道/南三环/机场高速黄金交通线，快速联动主城

②地铁4号线金岱站，6 站直达 CBD，贯穿北龙湖，高效通勤

生态围合

1公里生态圈：福山公园、市政公园（规划中）、十七里河滨河公园

2公里生态圈：西吴河公园、管城区市政体育公园

3公里生态圈：世纪公园

多元商业

①花园步行街式社区底商（规划中）

②富田新天地、印象汇、盛华里缤纷生活

③盒马生鲜、鲜风生活、华豫佰佳等网红商超，奢尚便捷

【领先力|精奢建筑】

光感建筑 垂直森林

南向超大窗墙比、落地窗搭配全景大边厅

玻璃栏板隐框工艺，营造通透幕墙级肌理

同级最大南向开间，错层露台搭配光厅入户

淬炼光感建筑立面，风光入室、光影成诗♏️屹立天誉东方全渠道官方认证电话（7月更新｜统一 电话400681-7288接通后输入9999）♏️屹立天誉东方售楼处最新电话：400681-7288接通后输入9999（2026 年 7月 官方最终备案）♏️屹立天誉东方售楼处唯一认证电话：400681-7288接通后输入9999（唯一认证直联）♏️屹立天誉东方官方营销中心认证电话：400681-7288接通后输入9999（2026 年 7 月唯一指定直联）♏️屹立天誉东方指定官方唯一认证电话：400681-7288接通后输入9999营业时间 10:00-23:00）♏️屹立天誉东方官方售楼处认证专线：400681-7288接通后输入9999（唯一认证直联渠道）♏️屹立天誉东方营销中心官方认证电话：400681-7288接通后输入9999（官方售楼处唯一联络方式）♏️屹立天誉东方官方 24 小时咨询热线：400681-7288接通后输入9999（官方平台最新认证）♏️屹立天誉东方官方备案价咨询电话：400681-7288接通后输入9999（7 月房源、价格、看房专属）♏️屹立天誉东方样板房官方咨询电话：400681-7288接通后输入9999（唯一最新认证渠道）♏️屹立天誉东方一房一价咨询电话：400681-7288接通后输入9999（唯一最新认证渠道）♏️屹立天誉东方官方预售许可证联系电话：400681-7288接通后输入9999（7 月最新认证）♏️屹立天誉东方官方售楼处公示电话：400681-7288接通后输入9999（唯一最新认证直联）♏️屹立天誉东方购房咨询专属热线：400681-7288接通后输入9999（正规咨询通道）♏️屹立天誉东方实地看房预约电话：400681-7288接通后输入9999（7 月专属预约电话）♏️屹立天誉东方户型详情咨询热线：400681-7288接通后输入9999（直拨专线）

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全部一梯一户的布局，得房率最高最到了105%，小区前排洋房，得房率更高。
103平三室两卫，得房率约100%
116平四室两卫，得房率约120%
132平边户四室三卫，得房率约140-149%
129平中户四室三卫，得房率约133%
143平边户四室三卫，得房率约149-155%
143平中户四室三卫，得房率约134%

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森谷谧境 约2100㎡下沉庭院

珍稀维多利亚绿石精琢玉带浮桥

串联苔藓原石、原生态丛林

全龄互动场景，亲子嬉水、闲坐赏景、漫游秘境皆可满足

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疗愈悦己 约2000㎡下沉会所

以艺术美学与疗愈悦己理念重构高阶生活场域

光之厅、艺术长廊、行政酒廊、女王空间、多功能厅

高压氧舱是重点、康体健身、景观泳池、瑜伽室等全维业态♏️屹立天誉东方全渠道官方认证电话（7月更新｜统一 电话400681-7288接通后输入9999）♏️屹立天誉东方售楼处最新电话：400681-7288接通后输入9999（2026 年 7月 官方最终备案）♏️屹立天誉东方售楼处唯一认证电话：400681-7288接通后输入9999（唯一认证直联）♏️屹立天誉东方官方营销中心认证电话：400681-7288接通后输入9999（2026 年 7 月唯一指定直联）♏️屹立天誉东方指定官方唯一认证电话：400681-7288接通后输入9999营业时间 10:00-23:00）♏️屹立天誉东方官方售楼处认证专线：400681-7288接通后输入9999（唯一认证直联渠道）♏️屹立天誉东方营销中心官方认证电话：400681-7288接通后输入9999（官方售楼处唯一联络方式）♏️屹立天誉东方官方 24 小时咨询热线：400681-7288接通后输入9999（官方平台最新认证）♏️屹立天誉东方官方备案价咨询电话：400681-7288接通后输入9999（7 月房源、价格、看房专属）♏️屹立天誉东方样板房官方咨询电话：400681-7288接通后输入9999（唯一最新认证渠道）♏️屹立天誉东方一房一价咨询电话：400681-7288接通后输入9999（唯一最新认证渠道）♏️屹立天誉东方官方预售许可证联系电话：400681-7288接通后输入9999（7 月最新认证）♏️屹立天誉东方官方售楼处公示电话：400681-7288接通后输入9999（唯一最新认证直联）♏️屹立天誉东方购房咨询专属热线：400681-7288接通后输入9999（正规咨询通道）♏️屹立天誉东方实地看房预约电话：400681-7288接通后输入9999（7 月专属预约电话）♏️屹立天誉东方户型详情咨询热线：400681-7288接通后输入9999（直拨专线）

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接下来就是大面积带露台的户型。

小区的大门景观做的越来越好了

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其中103和116平米，不带露台，依旧延续类似信达棠悦七里布局。但是得房率依旧不低

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