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华润置地・九悦（贵阳南明万象城综合体）

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项目区位图

基础档案

  • 开发商：贵阳润泽置业（华润置地）
  • 物业：润楹物业（华润万象生活），物业费 3.2 元 /㎡・月
  • 整体约 48 万方超级综合体：住宅 + 约 16 万方贵阳万象城（已开业）+ 办公
  • 容积率约 4.0，绿化率 35%，车位配比充足
  • 产品：超高层住宅，全部毛坯交付，现房在售
  • 交付节点：幸福里 2025 年 6 月交付；九悦大平层组团现已现房

组团区分

✅ 九悦（高端改善组团）主力：121㎡跃层、143㎡、155㎡、180㎡大平层梯户：12 栋为2T2 户私梯入户；其余楼栋 2T4 户

✅ 九悦幸福里（刚改组团）主力：90–129㎡刚需 / 刚改户型，户型门槛更低

主力户型 & 行情（2026 年 7 月参考）

九悦（改善）

  • 121㎡ 跃层三房｜单价约 13000–14500 元 /㎡
  • 143㎡ 四房两卫｜改善主流
  • 180㎡ 四房三卫（双套房，2T2 户）｜顶改善户型，均价 15000–17000 元 /㎡

九悦幸福里（刚改）

  • 90㎡两房、108㎡三房、129㎡四房
  • 均价约 13000–14200 元 /㎡，总价门槛更低

交通配套

✅地铁：步行约 400 米 1 号线贵阳火车站，通达观山湖、小河✅主干道：人民大道、解放路，贯通贵阳南北主城✅铁路：临近贵阳火车站，跨城出行便利

生活配套

✅商业：楼下万象城购物中心，老城核心商业天花板✅教育：配建南明小学九悦分校、贵阳市第十一幼儿园九悦分园✅医疗：距离省医、市一医 3km 左右，三甲资源很近✅商圈：毗邻喷水池、鸿通城，老城配套成熟

项目亮点

  1. 主城一环核心 + 万象城上盖综合体，商业现成落地，不用等待兑现
  2. 地铁 1 号线 + 公办小学幼儿园，配套均衡，自住属性强
  3. 华润央企开发、万象生活物业，贵阳主城标杆综合体
  4. 现房销售，即买即办证，省去期房风险
  5. 产品梯度完整：幸福里兼顾刚改，九悦大平层面向主城改善人群；180㎡私梯入户双套房，老城稀缺改善户型

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