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核心价值
超高得房率
主力户型得房率约93%-99%，通过南北双阳台（全赠）、270°飘窗、设备平台（全赠）实现，实用面积远超普通高层。
教育配套
配建幼儿园。
约300米至已开学的皇城根小学大兴校区。
约400米至规划中的北京四中大兴校区，形成K12教育链。
交通与区位
紧邻京开高速，自驾便利。
规划中的地铁19号线西红门东站约600米（预计2029年通车）。
距4号线西红门站约2公里。
地处南四环边，性价比凸显。
国企保障
国企开发，资金与交付相对有保障。
项目位于：大兴区-京开高速以东-西红门东板块
核心卖点
四环芯·西红门·黄金区位
择址西红门东，占据四环沿线规划发展的国际化住区，是城市黄金腰线上的价值高地，地段优势拉满。
双轨通·双名校·全维配套
4号线、19号线二条地铁+1公里内全年龄段教育（北京四中、皇城根小学）、商业、医院、公园环抱，满足日常需求。
高得房·双阳台·全能户型
建面约90-130㎡三至四居，得房率93-99%，南北双阳台，270度转角飘窗，四代住宅。
项目基础信息
项目
信息
开发商
兴创
区域板块
北京大兴西红门板块
产权年限
70年
户型
90-130平米三居至四居
产品
9-17层低密洋房及小高
楼间距
40-70米
层高
约3米
车位数
670车位
总户数
10栋 555户
容积率
2.5
绿化率
30%
得房率
约93%-99%
车位配比
1：1.2
梯户配置
洋房1梯2户，小高2梯2户
交房标准
精装
交房时间
预计28年底
样板间
90-103-130平
物业公司
北京兴创
物业费
5.2元（暂定）
预计单价
4.9-5.5万（以开盘价为准）
周边配套
交通
- 三横三纵交通路网
- 三横：南四环、南西路、南五环
- 三纵：京开高速、槐房西路、大兴机场高速
- 轨道交通
- 距离4号线西红门站2公里
- 距离19号线南延线西红门东站600米（规划中，预计30年通车）
教育
项目配建5000平幼儿园。
300米为皇城根小学。
400米为北京四中大兴校区（规划中）。
医疗
约1公里达西红门镇医院。
约4.3公里达北京大学第一医院大兴院区（三甲）。
约8公里达天坛医院（三甲），全周期健康护航。
商业
约1.6公里达元创大都会。
约3公里达鸿坤广场。
约4.1公里达山姆会员店。
约4.6公里达荟聚，百万方商圈覆盖日常消费与生活仪式感。
公园
一街之隔约1200亩西红门生态公园。
约1.4公里鸿坤体育公园。
约5.8公里南苑森林湿地公园（2.6万亩）。
【楼栋分布图】
在售主力产品
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