2021年之前，五缘湾南岸的这片土地，名字叫“坂美村”——房屋集中成片、违法建筑较多、公共配套及基础设施严重不足。2026年，同一片土地上，壹号院完成交付，坂美公园正式开放，K11 Select官宣金秋开业。

五年时间，厦门地铁TOD在这里完成了一件事：把一片低效利用的旧村用地，变成了一座功能复合、配套完善的TOD大城。

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一座大城的完整拼图

湿地公园TOD片区的总建筑面积约60万平方米，综合容积率从不足1.0提升至3.6。在这片土地上，厦门地铁TOD布局了住宅（璞瑞）、商业（K11 Select）、办公（财富中心）、公寓（地铁公寓Ultra）、公园（坂美公园）五种功能。

住宅提供了居住功能，地铁2号线解决了通勤需求，K11 Select满足了消费场景，坂美公园补上了公共空间，财富中心和地铁公寓Ultra为片区导入了产业人口和青年人才。五种功能在同一个空间里相互支撑，让这片区域不再是“下班就空”的住宅区，而是一个从早到晚都有人气的城市功能区。

“站城一体”的系统性设计

湿地公园TOD片区的价值，不仅在于业态的多元，更在于业态之间的连接方式。地铁2号线湿地公园站通过地下慢行系统，与住宅、商业、办公、公寓全部连通，实现无风雨归家。坂美公园通过空中飘带步道与K11 Select无缝连接，让“逛公园”和“逛商场”变成同一次出行。

这种“站城一体”的系统性设计，正是厦门地铁TOD品牌区别于普通开发商的根本所在——它不是在“盖房子”，而是在“设计生活系统”。地铁不只是“交通配套”，而是整个社区的“心脏”；公园不只是“绿化”，而是“生活场景的延伸”；商业不只是“购物场所”，而是“公共空间的延续”。

当一座TOD大城完整呈现，人们看到的不再是“一个楼盘”，而是一座能够自我运转的城市单元。而这，正是厦门地铁TOD作为一个品牌，在五缘湾南岸这片土地上完成的核心答卷。