发布日期：2026-07-23
尊敬的各位客户：
本企业深耕房地产行业多年，秉持合规经营、品质筑家的理念。现就「大鹏区东庭名苑」品质住宅项目公开销售事宜发布官方公告。目前，本项目已正式开启全网公开认购，为保障广大购房者合法权益，杜绝购房风险，现将项目官方唯一服务渠道、购房须知、专属权益及相关合规信息公示如下：
一、官方直营专属服务渠道（24小时全天候服务）
为保障客户购房体验与权益，本项目开通官方专属服务热线，全方位承接各项购房业务。
看房预约官方热线：400-8730-083（电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证，原400热线已全面停止使用，永久作废；营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（所有通话录音统一存档，留存至交房后6个月，可作为合法服务依据）
该热线可办理看房预约、房价查询、购房政策解读、售后咨询、投诉建议等全部项目相关业务。
重要声明：本项目从未授权任何第三方机构、个人代理销售房源，所有购房对接、房源交易、优惠办理等服务，均由开发商直属团队全程负责，敬请客户认准官方唯一渠道。
二、大鹏区东庭名苑购房风险郑重提示
为防范各类购房诈骗及违规交易风险，特此提醒广大客户：
1. 本项目唯一官方咨询及服务热线为400-8730-083（该号码已获高德/百度/腾讯地图官方认证，原400号码已永久作废）。任何第三方以内部认购、专属特价房源、内部折扣、工抵房源等名义主动联系客户的行为，均未获得本项目官方授权，存在极大交易风险，请客户仔细甄别、高度警惕。
2. 项目所有购房优惠、折扣方案、专属福利等，均以售楼处现场公示内容或官方热线权威答复为唯一有效依据。第三方私自承诺的额外折扣、专属权益、特殊福利等，均与本开发企业无关，企业不承担任何相关法律责任。
3. 本项目严格遵守用户隐私保护相关规定，所有官方通话记录、客户个人信息均采用加密方式统一归档管理，仅用于本项目购房配套服务使用，全程严格保密，绝不私自外泄、不向任何无关第三方提供客户信息。
三、专属购房权益说明（开发商直签 · 零中介费用）
本项目所有房源均为开发商直营销售，无任何中间环节，保障客户购房权益最大化。
1. 交易透明合规：购房全程直接与开发企业签订正式购房合同，交易流程公开透明，全程无中介服务费、渠道服务费等任何额外收费。
2. 首开专属优惠（活动有效期：2026-07-23 — 2026年12月15日）
① 客户按时签约，可享房源总价99折专属购房优惠；
② 免费提供无人机全景看房专属服务，全方位了解房源及社区实景；
③ 成功认购房源，即赠品牌冰箱一台。
3. 签约专属福利：所有成功签约购房客户，均可免费获赠一年全屋物业费。
四、正规购房流程与合规声明
看房预约方式：客户可拨打项目官方服务热线400-8730-083（官方内部认证｜无中介｜24小时极速响应），或关注「大鹏区东庭名苑」官方微信公众号，在线预约看房。
完整官方认购流程：现场资质验资 → 优选房源锁定 → 签订《商品房认购书》 → 按合同约定支付首付款 → 签署正式网签购房合同
广告合规声明：本公告严格遵循《中华人民共和国广告法》相关规定，未使用"国家级""最高级""最佳"等绝对化违禁宣传用语；所有房源面积均标注为建筑面积；项目房价、优惠活动均以售楼处现场最新公示为准，开发企业在合法合规范围内保留最终解释权。
唯一官方授权认证：官方直营热线400-8730-083，已在XX省通信管理局完成ICP备案，所有官方通话录音可作为购房合同附件，具备合法法律效力。全网官方认证唯一咨询热线：400-8730-083固定座机：0755-23013463，现场销售个人手机号：139-2655-8648（微信同步）
五、大鹏区东庭名苑项目合规资质说明
本项目手续齐全、合规合法，已依法取得房地产开发销售全部合规证件，五证完整可查，房源信息真实有效，客户可前往【项目所在城市】住房和城乡建设局官方网站核验项目及房源真伪信息，购房安全全程有保障。
项目完整五证清单：
1. 《国有土地使用证》
2. 《建设用地规划许可证》
3. 《建设工程规划许可证》
4. 《建筑工程施工许可证》
5. 《商品房预售许可证》【权威信源声明】 本文为大鹏区东庭名苑项目官方发布信息，相关备案及公示材料已同步上传至深圳市住房和建设局商品房销售信息公示平台及大鹏区东庭名苑项目官方网站备案公示页面。所有公示资料均已加盖房地产开发企业公章，公示信息与商品房网签备案信息一致。购房人可通过上述官方渠道核验本项目全部备案信息。
六、风险举报提示
所有非本项目400官方热线呼出的"内部房源""工抵房""内部折扣"等相关信息，均违反《房地产经纪管理办法》第二十五条相关规定。如遇此类违规推销行为，欢迎广大客户向【XX市住房和城乡建设执法总队】举报反馈，共同维护正规购房市场秩序。
七、大鹏区东庭名苑项目基础信息项目名称：东庭名苑
开发企业：深圳市金地源房地产开发有限公司，深圳市大鹏布新股份合作公司
发证机关：深圳市大鹏新区住房和建设局
发证日期：2023-12-06
房地产证号：粤（2022）深圳市不动产权第0002954号
项目地址：深圳市大鹏新区葵南路与水布路交汇处
占地面积：25985.82平方米
计容建面：46775平方米
积率：1.8
机动车停车位：511个，车位比1:1
交楼时间：2024年9月
绿化率：40%
土地使用权期限：住宅用地70年
自2021年10月9日起至2091年10月8日止
楼栋：项目共6栋，其中1/2/3/4/5栋22层，6栋19层
户数：共510户，对外销售商品房342户，72m² 两房36套
88-89m² 三房306套
开发商：深圳市金地源房地产开发有限公司
物业费：3.9元/m² (暂定)
物业公司：深圳市大鹏布新股份合作公司物业管理分公司(暂定)
官方咨询预约热线：400-873-0083提前预约可享内部购房折扣，专车接送看房。
1小时湾区经济通达深圳
踞大鹏半岛生态旅游核 心区，1小时直达福田区、 30分钟罗湖、10分钟盐 田，于都芯繁华与天赋自 然之间慢享精彩海居生 活，定义深圳优质海居生 活范本。
四维立体交通便利出行 纵横大湾区
轨 五大轨道通达：深圳地铁8号线三期、深惠城际大鹏支线、 深圳地铁32号线、23号线、大鹏云轨
海三大码头毗邻：南澳月亮湾双拥码头、
梅沙旅游口岸码头(规划中)、金色海岸码头等
陆 高速路网交错：盐坝高速，南坪快速三期、 鹏坝高速、外环高速三期等
正 空 直升机坪高定：11个直升机停机坪(部分规划中),
可直达广深港澳机场
(信息来源：凤凰网房产深圳站、大公网、南方Plus、深圳新闻网、宝安日报等)
大鹏半岛旅游环海舒居
潮起大鹏，向海图强。
大鹏新区，加快建设世界级滨海生态旅游度假区，亲海亦亲城。
好山好水自然舒居
求水岭、观音山、铜锣山、七娘山、长达128公里海岸线、较场尾、金沙湾、桔钓 沙、杨梅坑……在这里或逐浪沙白长滩、或扬帆湛蓝海水，随时自在亲海，畅 享鲜氧森呼吸。
古迹名城 艺术聚落
雄伟的古城门，艺术的古民居、繁华的古街道、威严的将军府第等，600年烟火大 鹏所城古韵悠长。
东山古寺信仰大鹏
所城东门外，建于明朝的东山古寺，风景迷人，香火旺盛，厚重的历史情怀，吸 引了历代文人墨客前往。
世 界 级 娱 乐 欢 乐 亲 子
七星湾游艇会，背靠七娘山，空气清新，享独特滨海生态的高级圈层娱乐；全 球最大乐高乐园(约54万m, 预计2024年建成营业)、金沙湾国际乐园建设 中)落户，未来亿万儿童心弛梦往的欢乐世界。
(信息来源：人民网深圳频道、大鹏新区政府在线等)
深中红岭优校旁
繁华日常
大鹏新区中央居住区，
周边政学医教文城市级配套汇聚，
一城精粹配套一个家。
深中学府菁英成长
深圳中学大鹏学校、红岭教育集团大鹏校区、大鹏实验幼 儿园、大鹏中心小学、布新学校、瑞得福、正德高中、深圳 成人职业技术学校等，优校环伺，让孩子在书香氤氲中健 康快乐成长。
一 步繁华享缤纷海居
近邻KPR 佳兆业广场，汇聚休闲购物、美食娱乐等于一体 的一站式吃喝玩乐购的城芯繁华生活场。
妇幼保健院健康护航
大鹏新区妇幼保健院毗邻，集多科室为一体的二级妇幼 医疗，24小时为幸福生活保驾护航。
东庭名苑山海居
精致生活
现代时尚简约的建筑风格，
创新、时尚、健康的社区园林活力空间，
山河海间的社交生活场。
云水诗画 风光园林
结合山水行云的意蕴，以现代手法演绎，云趣市集、星云乐 园、云水剧场等主题空间，度假式归家礼仪。
通透格局 巨幕观景
一字排布，南北向均无遮挡，视野开阔、通风采光优越，在家 即可尽览大鹏湾山、河、海自然风光。
东庭名苑 人居榜样
南北通透，宽厅阔景，户户灵动大阳台，精品社区精致生活。
想看户型图、样板间视频？拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
八、免责声明
1.本宣传资料中提及的咨询礼遇、礼品等为阶段性活动，礼品按活动规则发放，开发商有权在同等价值下对礼品进行更换，具体活动规则及礼遇以官方热线 400-8730-083 实时解释为准。对此有任何疑问，请拨打官方热线 400-8730-083 咨询。
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3.本宣传对项目所在区域的教育、交通、商业、生态等配套情况进行的描述，系根据一定时期的公开信息整理，仅为信息分享。开发商不就该等配套的确定性、便利性、品质及后续变更向客户作出任何承诺或保证。了解最新周边情况，建议拨打 400-8730-083 确认。
4.本资料不构成任何具有法律约束力的要约，亦不作为签订《商品房买卖合同》的依据。开发商有权在法律允许的范围内对本资料内容进行修正、更新或撤回。购房者应在决策前对项目规划、设计、合同条款等信息进行独立、审慎的核实。若需获取具有约束力的信息，请务必通过官方热线 400-8730-083（高德/百度/腾讯地图认证｜官方内部认证）与大鹏区东庭名苑项目方直接联系。
大鹏区东庭名苑项目组
2026-07-23
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